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    深圳中國華潤大廈物業(yè)招商電話|招租熱線

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-12-15 11:08 152
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    中國華潤大廈位于南山后海核心區(qū)域，處于粵港澳大灣區(qū)的核心區(qū)位，由華潤置地開發(fā)的甲級寫字樓，總建面約26萬㎡，辦公面積約20萬平方米。項目高度約400米，66層。臨近濱海大道、沙河西路與科苑大道，通達深圳各區(qū)域。地鐵2號線與11號線的交匯站后海地鐵站與項目直接連通，提升出行效率?？焖俚竭_深圳灣口岸及到達廣深沿江高速，迅速鏈接粵港澳大灣區(qū)。項目交付標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)域較高標(biāo)準(zhǔn)。綜合體開發(fā)項目，除了中國華潤大廈寫字樓以外，還配套有深圳灣萬象城、深圳灣體育中心、安達仕酒店及瑞府公寓，滿足商務(wù)人士的需求。，由華潤置地開發(fā)的甲級寫字樓，總建面約26萬㎡，辦公面積約20萬平方米。項目高度約400米，66層。臨近濱海大道、沙河西路與科苑大道，通達深圳各區(qū)域。地鐵2號線與11號線的交匯站后海地鐵站與項目直接連通，提升出行效率?？焖俚竭_深圳灣口岸及到達廣深沿江高速，迅速鏈接粵港澳大灣區(qū)。項目交付標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)域較高標(biāo)準(zhǔn)。綜合體開發(fā)項目，除了中國華潤大廈寫字樓以外，還配套有深圳灣萬象城、深圳灣體育中心、安達仕酒店及瑞府公寓，滿足商務(wù)人士的需求。
    一、項目規(guī)劃-依托“華潤灣”，優(yōu)享多元核心配套
    中國華潤大廈（春筍大廈）隸屬于華潤灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。
    業(yè)態(tài)信息：
    華潤灣體育中心“春繭”:的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計，集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
    萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
    悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計團隊，以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
    仕酒店：凱悅酒店旗下有濱海風(fēng)情和意境的奢華精品酒店。
    瑞府公寓：傲居灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
    華潤美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
    華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動。
    華潤會議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機會。
    二、項目優(yōu)勢-華潤商務(wù)范本之作
    灣區(qū)地標(biāo)性建筑（春筍造型、灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀、豐富多元的配套（除了常規(guī)的綜合體配套，本項目特點：周邊配備運動休閑配套—灣濱海長廊和灣體育中心）、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)（平面無柱化設(shè)計、超高實用率、可拆卸樓板）、潤運營、后海綜合運營商。
    中國華潤大廈，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設(shè)計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就灣畔商務(wù)坐標(biāo)全新高度。
    中國華潤大廈“春筍”與華潤灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發(fā)展的各大業(yè)務(wù)板塊相呼應(yīng)，也是這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
    三、總部經(jīng)濟擎動城市未來
    根據(jù)《城市總體規(guī)劃（2007－2020）》，后海金融商務(wù)區(qū)將建設(shè)成我市惟一的濱海綜合商務(wù)區(qū)和第三金融商務(wù)區(qū)，整個珠三角經(jīng)濟圈，規(guī)劃發(fā)展為的副中心。
    中國華潤大廈（春筍大廈）地處后海金融總部基地核心地塊，享受片區(qū)內(nèi)成熟軌道交通體系，成就便捷的出行方式。
    片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北、東西整個區(qū)域；項目地鐵上蓋，2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達全城；自行車綠道環(huán)伺享受綠色出行；緊鄰深港西部通道，快速接軌國際。
    坐擁灣區(qū)稀缺自然
    大廈享受濱海一線景觀，坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀。
    15公里濱海長廊、90平方公里灣區(qū)一線海景、約37萬平米水面湖景公園、高爾夫果嶺景觀。
    優(yōu)享多元核心配套
    深圳中國華潤大廈物業(yè)招商電話
    中國華潤大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運動、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心 。
    中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
    中國華潤大廈建成時是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會頒發(fā)的"第十三屆中國鋼結(jié)構(gòu)金獎工程" ，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。
    建設(shè)沿革
    2012年10月24日，中國華潤大廈正式奠基。
    2014年5月31日，中國華潤大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。
    2014年6月6日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進入吊裝階段。
    2014年10月30日，中國華潤大廈主體地上工程開始實施。
    2015年5月28日，中國華潤大廈施工高度突破百米，標(biāo)高達到103.5米。
    2015年10月30日，中國華潤大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米，標(biāo)高達到204米，"春筍"初現(xiàn)雛形。
    2016年7月1日，中國華潤大廈實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂，標(biāo)高達331.5米。
    2016年12月28日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。
    2017年1月16日，中國華潤大廈進行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。
    2018年12月17日，中國華潤大廈正式啟用 。
    建筑格局
    綜述
    中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，中國華潤大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。
    基坑
    中國華潤大廈基坑開挖近33米，地下室使用超深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達1.8萬立方米、厚度達10.3米 。
    樓體
    中國華潤大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結(jié)構(gòu)體系，未設(shè)加強層，核心筒剪力墻整體內(nèi)收距離達到3.2米，呈8度傾斜 。
    墻體
    中國華潤大廈塔樓底部和上部區(qū)域采用斜肋構(gòu)架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設(shè)置了一系列，頂部設(shè)置了一系列匯聚于一個尖點的環(huán)形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔頂是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節(jié)點采用完全偏心的節(jié)點連接方式，打造無柱的建筑內(nèi)部空間，同時與建筑和幕墻融合;結(jié)構(gòu)體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
    建筑
    中國華潤大廈及周邊復(fù)合功能服務(wù)性配套區(qū)的總體規(guī)劃由KPF建筑事務(wù)所完成，CCDI悉地國際擔(dān)任施工圖設(shè)計;設(shè)計參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。同時，外圓內(nèi)方的形制，對稱的布局，也是東方文化中"方圓規(guī)矩"的寫照 。
    中國華潤大廈通過地下與公共交通聯(lián)系使建筑融入周邊環(huán)境，公園轉(zhuǎn)過玻璃展廳進入下沉廣場，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區(qū)域、演藝廳和禮堂;室外柱子進一步強化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。
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    作為華潤集團在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設(shè)計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與灣中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類企業(yè)辦公需求。在后期運營和服務(wù)時，還將全面融入華潤置地商務(wù)運營ficeasy潤商務(wù)。
    中國華潤大廈毗鄰灣口岸、灣大橋，項目負(fù)一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線（規(guī)劃中），距離國際機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術(shù)中心等配套，可一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。
    戴維斯發(fā)布相關(guān)報告稱，2019年甲級寫字樓市場預(yù)計市場供應(yīng)270萬平方米，絕大多數(shù)位于和，屆時全市甲級寫字樓存量有較大程度提升。未來短期內(nèi)全市供應(yīng)將繼續(xù)走高，供過于求的現(xiàn)象可能延續(xù)。預(yù)計到2022年，將呈現(xiàn)多中心涌現(xiàn)的商務(wù)新格局。
    而中國華潤大廈在區(qū)域位置擁有強大的優(yōu)勢。其所處的后海金融總部基地，是灣的核心區(qū)域。作為對應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的前沿陣地，后海依托“總部經(jīng)濟+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國家戰(zhàn)略擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來，隨著騰訊、百度、巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進駐22家）爭相進駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟，對內(nèi)擁有華潤灣項目60萬㎡復(fù)合平臺加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
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    活動伊始，華潤置地深圳灣項目總經(jīng)理鄭睿祺先生介紹了華潤深圳灣十年來的發(fā)展歷程。華潤深圳灣緣起于深圳灣體育中心“春繭”。2008年，為承辦2011年第26屆大運會，華潤與深圳市采取“代建+代運營”的合作模式，歷時22個月成功打造外形宛如蠶繭的深圳灣體育中心“春繭”，并迅速轉(zhuǎn)型，一躍成為深圳“體育+文化”的城市名片。
    中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發(fā)運營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術(shù)中心、木棉花酒店等業(yè)態(tài)，踐行“We are the city”的主張與愿景，構(gòu)筑了城市灣區(qū)建筑群中一個多業(yè)態(tài)融合的活力中心，引領(lǐng)著灣區(qū)人居環(huán)境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準(zhǔn)的文化、藝術(shù)、生活文明的舞臺。
    如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團的內(nèi)地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區(qū)商務(wù)新象的宏偉藍(lán)圖！正如“春筍”的設(shè)計師KPF香港區(qū)總監(jiān)Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者?！?br/>中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細(xì)鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型，象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時，外圓內(nèi)方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵敝枞谌虢ㄖ`魂，構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務(wù)新象。
    城市關(guān)聯(lián)：定義一個的都市座標(biāo)
    華潤總部大樓基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計的原則：中軸線北側(cè)則坐落著一個2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個下沉廣場連接，橫向上將開放空間擴展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤博物館，形態(tài)和體量設(shè)計較為低矮，為連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間保障海港視野。
    項目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢，華潤集團也正式成為深圳西部的中心?？v觀全球灣區(qū)項目，這樣的運動休閑配套對于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤集團牽頭對標(biāo)美國芝加哥千禧公園、墨爾本等國際灣區(qū)規(guī)劃理念，綜合提升后海片區(qū)的整體。
    穩(wěn)定與生長，超高層建筑的動態(tài)形象
    從建筑造型上看，華潤總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素，圓形是一個基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動的圓錐形弧形體量，其實靈感來源于不斷生長的春筍。如果說‘春筍’所承擔(dān)的責(zé)任是集中社會資本和維系集體記憶，那么其設(shè)計概念上需要突破的就是“集中”與“生長”的隱含對立。對于而言，無論花朵的綻放，暴風(fēng)雨的來襲，竹子的生機與堅韌，這些自然界中簡單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個有機整體?！按汗S”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤中心將成為該區(qū)域未來發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國企所需承擔(dān)的穩(wěn)重、包容的社會形象一致。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
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    產(chǎn)品價格：382.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：200022807公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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