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    深圳南山科技園漢京中心物業(yè)招商部|寫字樓出租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2024-08-06 12:15 482
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    深圳漢京中心（漢京金融中心）
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市建筑
    漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
    漢京中心基本資料詳情：
    項目名稱： 漢京金融中心 
    開 發(fā) 商： 漢京集團 
    占地面積： 11016.94平 
    計容建筑面積：116870.20平 
    建筑高度： 350米 
    建筑層數(shù)： 61層 
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
    標準層高： 4.5米
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標準層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調(diào)費）
    批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
    入伙時間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
    交樓標準： 毛坯 
    車 位 數(shù)： 852個 
    電梯： 塔樓均為進口日立電梯 
    空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
    建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計 
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
    交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中) 
    置業(yè)，投資發(fā)展新風口
    漢京中心（漢京金融中心）布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強為鄰！
    南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)前沿科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的者。
    商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
    目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項目僅10個，測算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時間。 相比于前海區(qū)域長遠規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來的兌現(xiàn)和租金回報明顯更有優(yōu)勢，更具備保值性。
    漢京金融中心|締造商業(yè)
    世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國硅谷”，潛力比肩紐約、倫敦、香港等一線城市超級物業(yè)
    商務(wù)占位：全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m全球性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔當，預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)
    一線稀缺資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機遇，產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
    國際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設(shè)計，打造全鋼結(jié)構(gòu)建筑，全球離心筒設(shè)計，美學商業(yè)＋ 商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
    漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
    精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國際禮遇;
    國際標準：LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會（AIA）評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
    品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
    漢京金融中心項目作為漢京集團2016年度明星項目，自施工以來，一直秉承“創(chuàng)意+品質(zhì)”的核心理念，堅持按照品質(zhì)至上、緊抓細節(jié)的高標準執(zhí)行，從而確保了“6.30”節(jié)點任務(wù)的履約。漢京中心項目是深圳市重點項目，不僅是全球單體建筑用鋼量的項目，而且作為首座核心筒外置、全鋼結(jié)構(gòu)超高層寫字樓，項目施工難度大、技術(shù)標準嚴，組織管理難度高。盡管面對各種困難，項目部始終不敢有半點松懈，在漢京集團各級高度重視下，攜手中建鋼構(gòu)、中建四局、中海監(jiān)理等合作機構(gòu)，終于遞交了圓滿的答卷。
    深圳南山科技園漢京中心物業(yè)招商部
    漢京中心，一座將改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標建筑，漢京中心超越傳統(tǒng)形式與材質(zhì)的界限，突破現(xiàn)代與后現(xiàn)代的邊界，以棱角和折線詮釋特的氣質(zhì)，讓建筑與人與城市產(chǎn)生和諧共生的關(guān)系。所以在建筑的空間設(shè)計中體現(xiàn)出來“把空間歸還給城市，把自然與藝術(shù)融入建筑”的理念。全開放式、藝術(shù)化的廣場空間體驗場所；核心筒外置360°全明空間設(shè)計；雙幕墻一體化的立面美學；立體式的商務(wù)空間打造……無一不體現(xiàn)出“全球創(chuàng)意地標”的超前設(shè)計理念集成。漢京中心，以前所未有的建筑來體現(xiàn)城市精神，滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求，以之筆、建筑之名向城市致敬！
    漢京中心
    占地面積：約1.1萬平方米
    總建筑面積：約16.7萬平方米
    容積率：10.0
    物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
    建筑高度：350米
    項目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
    項目進度：在建
    竣工時間：2018年
    深圳南山科技園漢京中心物業(yè)招商部
    漢京中心簡介
    漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業(yè)面積1萬平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框為復雜桁架構(gòu)成。
    由于該項目屬于全鋼結(jié)構(gòu)建筑，其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬噸，相當于兩個地王大廈的用鋼量。該項目鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)計2016年底封頂，2018年交付使用。
    漢京中心項目由法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”的設(shè)計師湯姆·梅恩先生操刀設(shè)計，他曾獲得2005年普利茲克建筑獎，該獎具有建筑界“諾貝爾”的稱號，可見其設(shè)計實力超群。湯姆·梅恩設(shè)計的漢京中心整體雕塑感極強，打破了傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計，以創(chuàng)意為基點，賦予建筑城市精神，并以的標準打造，內(nèi)外兼?zhèn)?，其大膽、?chuàng)新的，一氣呵成的氣勢，彰顯出一貫的國際風范。作為在深南大道上未來的創(chuàng)意地標，具有很高的辨識度及昭示性。
    深圳南山科技園漢京中心物業(yè)招商部
    深圳【漢京中心】
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市地標建筑
    漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
    漢京金融中心基本資料詳情：
    項目名稱： 漢京金融中心 
    開 發(fā) 商： 漢京集團 
    占地面積： 11016.94平 
    計容建筑面積：116870.20平 
    建筑高度： 350米 
    建筑層數(shù)： 61層 
    在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
    標準層高： 4.5米
    大堂高度： 四層大堂通高30米
    標準層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
    物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
    物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調(diào)費）
    批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
    入伙時間： 2020年3月30日
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
    交樓標準： 毛坯 
    車 位 數(shù)： 852個 
    電梯： 塔樓均為進口日立電梯 
    空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
    電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，超高區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
    建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計 
    外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
    地鐵交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中)
    深圳漢京中心（漢京金融中心）
    漢京之作 生而不凡 注定璀璨
    深南大道約350米城市建筑
    漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
    置業(yè)，投資發(fā)展新風口
    漢京金融中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強為鄰！
    南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)前沿科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的者。
    商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
    原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶！
    科技園整體南北跨度超過4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔，培育了眾多企業(yè)家的深圳大學，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
    多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
    提速您的環(huán)球商務(wù)速率！
    上百條國際飛行航線，前海港口，項目四環(huán)繞，25分鐘達 深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū) 域合作距離，提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
    醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區(qū)
    相比前海更有優(yōu)勢，更具備保值性！
    目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項目僅10個，測算2019年上 半年空置率為23.3%，預(yù)計前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時間。 相比于前海區(qū)域長遠規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來的兌現(xiàn)和租金回報明顯更有優(yōu)勢，更具備保值性。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：200.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：205810025公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
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