深圳市軟件產業(yè)基地樓盤簡介深圳市軟件產業(yè)基地位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。深圳市軟件產業(yè)基地項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個，計劃總投資40.23億元。項目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務1.423萬㎡。
深圳市軟件產業(yè)基地項目土地用途為工業(yè)用地，土地性質為商品房。
深圳市軟件產業(yè)基地基本信息
樓盤名稱：深圳市軟件產業(yè)基地
物業(yè)類型：寫字樓
建筑類型：小高層 , 塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 精裝修
開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
投資商：深圳市投資控股有限公司
樓盤：南山濱海大道與白石路交匯處
深圳市軟件產業(yè)基地規(guī)劃信息
占地面積：123028平方米
建筑面積：611878平方米
容積率：4.34
綠化率：35%
停車位：3784個
樓棟總數(shù)：18棟
物業(yè)公司：深圳市投資控股有限公司
物業(yè)費描述：寫字樓：12.5元/平方米/月
交付標準：精裝
結構：鋼筋
外墻：LOW-E玻璃幕墻
大堂及公共部分：大理石
衛(wèi)生間：瓷磚
供電：市政供電
網絡通訊：寬帶
消防：設有消防設備和安全消防通道
供水：市政供水
空調：中央空調
寬帶：有
供暖方式：暫無數(shù)據(jù)
深圳市軟件產業(yè)基地交通信息
軌道交通：9號線；11號線后海站；2號線后海站，科苑站。
公交路線：濱海之窗：322路空調、337路空調、353路空調、362路空調、382路、58路空調、72路、80路空調、K105路空調、K204路、M347路、M370路空調、M428路空調；
南山中心區(qū)：121路空調、B727路空調、M209路空調、M222路空調、M239路空調、M429路、M430路空調；
南山中心區(qū)總站：B605路、B699路、B700路、B794路、B814路、B839路、E3路、歐洲城假日專線空調；
深大南區(qū)運動場：121路空調、B609路、B682路空調、B728路環(huán)線空調、M209路空調、專10路高峰空調；
文心五路北：J1路空調
交通方式：福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—科園路—學府路向東行駛15米到達目的地
寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—科園路—學府路向東行駛15米到達目的地。
南山區(qū)：濱海大道—后海大道—學府路行駛465米到達目的地。
深圳軟件產業(yè)基地建設總體規(guī)劃案例
一、項目背景
軟件產業(yè)基地，項目位于高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園北穿越。
軟件產業(yè)基地與后海金融總部經濟中心只有一路之隔，后海金融總部經濟中心按國際港灣規(guī)劃標準，依托灣的濱海長廊帶、深岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心。然而目前軟件產業(yè)基地正處于高新科技產業(yè)園南區(qū)，緊挨著后海金融總部基地，是“建設世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點園區(qū)之一，因此該基地未來的發(fā)展價值無限。
該軟件基地處于中國的試驗田——，具有很強的經濟基礎。是中國經濟中心城市，經濟總量長期位列中國大陸城市第四位，是中國大陸經濟效益的城市之一。地處珠江三角洲前沿，是連接香港和中國內地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國高新技術產業(yè)、金融服務、外貿出口、海洋運輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位。并且在制度上加以創(chuàng)新，擴大開放力度，承擔經濟試驗和示范的重要使命。
軟件產業(yè)是的優(yōu)勢產業(yè)，具有產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。在基于信息產業(yè)的優(yōu)勢上，的服務外包產業(yè)得到了高速發(fā)展，已成為國家主要的軟件出口基地和服務外包基地城市示范區(qū)。軟件產業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，各部分之間也進行通力協(xié)作，真正為產業(yè)基地的企業(yè)謀福利。
二、項目意義
軟件產業(yè)基地的建設目標是為軟件產業(yè)高成長型的企業(yè)提供充足的發(fā)展空間和深層的化服務，將成為高新區(qū)建筑空間新亮點和高新科技產業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要載體。志在建設有氣魄、有特色、有貢獻的中國軟件名城，進而提升軟件和信息服務業(yè)綜合實力，創(chuàng)造高質量產業(yè)。
軟件產業(yè)基地的建設，有利于軟件業(yè)綜合實力增強，塑造鮮明的產業(yè)特色，在嵌入式系統(tǒng)和產品、集成電路設計、互聯(lián)網等產業(yè)、服務行業(yè)應用集成等方面成為全國城市，并在基礎軟件、信息安全、智能電網、三網融合、動漫游戲等領域取得技術突破或集成優(yōu)勢。同時，能夠把軟件和信息服務業(yè)培育成為新的經濟增長點，充分發(fā)揮其帶動作用和溢出效應，進而促進工業(yè)結構調整和其他服務業(yè)發(fā)展，帶動全國軟件業(yè)發(fā)展作出貢獻。
軟件產業(yè)基地的建設可以吸引更多的高成長形成高新技術產業(yè)園區(qū)新的產業(yè)鏈，以實現(xiàn)高新技術產業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，通過提供場地，整合資金、技術、市場、信息等多方面的，有利促進企業(yè)向高增值環(huán)節(jié)的延伸。同時優(yōu)化全市高新技術產業(yè)園區(qū)的布局和規(guī)模，培育鮮明特色的產業(yè)集群。進一步實施政策聚集，力爭建成與國際接軌的、世界的高科技產業(yè)園區(qū)。
軟件產業(yè)基礎的建成，能夠大幅度提升軟件產業(yè)發(fā)展空間，對軟件產業(yè)參與國際競爭能力、支撐國際創(chuàng)新型城市建設發(fā)揮重大作用。該項目的設計融合了中西產業(yè)園區(qū)的建筑特點，旨在打造一座集科研。休閑、商務于一體的生態(tài)、立體的產業(yè)園區(qū)，在動、靜的變化中與灣大橋遙相呼應，成為流光溢彩的濱河之畔又一道地標式的亮麗風景。
軟件產業(yè)基地項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越。
2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：123028.45㎡
4，建筑面積：620000.00㎡
5，建筑數(shù)量：深圳市軟件產業(yè)基地，由18棟2-28層單體建筑組成
6，建筑體量：研發(fā)辦公寫字樓為37.527萬㎡，宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務1.423萬㎡。
7，寫字樓層高；4.2米凈高；2.95--3.0米
8，物業(yè)管理：深圳市投控物業(yè)管理有限公司
9，電梯：通力電梯
10，幕墻系統(tǒng)：超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
11，網絡：光纖
12，空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)
13，停車位：3784個停車位
14，車位費：450元/個/月（暫未收費）
15，出租樓層：2--24層，
16，出租面積段：150㎡--200㎡--300㎡--500㎡-1000平等，大小面積均有。
17，出租價格：115-140元/月/㎡
18，實用率：60%
19，物業(yè)費：12元/月/㎡
20，空調費：計流量
21，水電費：水費：4.82元/m3電費：1.06元/度
深圳市軟件產業(yè)基地，項目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。
中文名:軟件產業(yè)基地
外文名:Shenzhen Software Industry Base
面 積:12.30萬㎡
停車位:3784
深圳軟件產業(yè)基地建設總體規(guī)劃案例
一、項目背景
軟件產業(yè)基地，項目位于高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園北穿越。
軟件產業(yè)基地與后海金融總部經濟中心只有一路之隔，后海金融總部經濟中心按國際港灣規(guī)劃標準，依托灣的濱海長廊帶、深岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心。然而目前軟件產業(yè)基地正處于高新科技產業(yè)園南區(qū)，緊挨著后海金融總部基地，是“建設世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的批試點園區(qū)之一，因此該基地未來的發(fā)展價值無限。
該軟件基地處于中國的試驗田——，具有很強的經濟基礎。是中國經濟中心城市，經濟總量長期位列中國大陸城市第四位，是中國大陸經濟效益的城市之一。地處珠江三角洲前沿，是連接香港和中國內地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國高新技術產業(yè)、金融服務、外貿出口、海洋運輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位。并且在制度上加以創(chuàng)新，擴大開放力度，承擔經濟試驗和示范的重要使命。
軟件產業(yè)是的優(yōu)勢產業(yè)，具有產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。在基于信息產業(yè)的優(yōu)勢上，的服務外包產業(yè)得到了高速發(fā)展，已成為主要的軟件出口基地和服務外包基地城市示范區(qū)。軟件產業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，各部分之間也進行通力協(xié)作，真正為產業(yè)基地的企業(yè)謀福利。
深圳市軟件產業(yè)基地是深圳市為打造新興產業(yè)基地樹立的項目，被立項為深圳“十二五”期間性新興產業(yè)園區(qū)建設的重點項目。項目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區(qū)內匯聚了大量軟件信息高新科技產業(yè)和配套服務企業(yè)，為深圳市軟件產業(yè)的建設和自主創(chuàng)新提供了的發(fā)展空間，成為了深圳市性產業(yè)園區(qū)代表。
居核心地理位置，名企聚集創(chuàng)產業(yè)新地標
深圳軟件產業(yè)基地位于深圳高新南區(qū)核心位置、后海金融總部基地和虛擬大學院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創(chuàng)投大廈等全球總部大廈環(huán)繞，圍合成高科技氛圍感十足的區(qū)域。項目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬平方米，總建筑面積約62萬平方米，聚集研發(fā)辦公、配套公寓、街區(qū)商業(yè)等多功能為一體的新一代綜合性產業(yè)園區(qū)。
項目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動脈，地鐵2號線和正在規(guī)劃中的11、15號線均可直達。除此之外，深圳灣科技發(fā)展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開通了對園區(qū)所有員工開放的專營接駁線，旨在為軟件基地的高新企業(yè)提供更便利周到的服務。
截至目前，深圳軟件產業(yè)基地已入駐多家企業(yè)，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實業(yè)等上市公司；世界五百強的三星通訊設備研究院、韓國SK集團下屬維世達生命健康公司、Google Adwords深圳體驗中心、萬興科技、宜搜科技、順豐科技等行業(yè)企業(yè)；以及聯(lián)想之星、眾投邦、賽伯樂、騰訊眾創(chuàng)空間、中美創(chuàng)投等多家機構。眾多的科技企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者們匯聚在這里，共同孕育出引領未來的創(chuàng)新思潮。
創(chuàng)魅力科技空間，打造多元服務平臺
深圳市軟件產業(yè)基地的建筑設計充分融合了園區(qū)的產業(yè)性質、協(xié)調周邊建筑的風格特征，同時響應了國家節(jié)能減排的理念。整齊劃一的金屬結構網格包裹著鏡面玻璃幕墻，采光自然、強化了建筑立體感和體量感、突顯出濃厚的科技感；每棟外墻窗戶側面采用不同顏色，增加了建筑的多樣性和識別度；被道路分割的單體建筑以橋狀裙房連接成一個整體，塑造整體體量感的同時，巧妙地打造出一個相互滲透的交流空間、拉近了企業(yè)和員工之間的彼此溝通；交織在一起的條形建筑形成豐富的中庭空間，賦予了其或動或靜、靈動流暢的變化性和可塑性，創(chuàng)造出園區(qū)具魅力的藝術形象。
深圳市軟件產業(yè)基地園區(qū)以“一軸兩縱”即科園路為主軸、海天一、二路為縱線的形式劃分為四個相對立的功能分區(qū)，即為園區(qū)企業(yè)打造的服務平臺區(qū)域，分別為生活配套服務區(qū)、金融服務區(qū)、產品服務平臺區(qū)和綜合配套服務區(qū)。
生活配套區(qū)位于2A-2C棟，擁有公寓、食堂、商業(yè)等生活服務設施，其中2A、2B座分別持有公寓，為園區(qū)企業(yè)及員工打造完善的生活服務平臺；1A-1C棟、2C棟為金融服務區(qū)，聚集了中國工商銀行、郵政銀行、農業(yè)銀行、平安銀行以及招商證券、中信證券等二十多家金融服務機構，整合金融資源，為科技產業(yè)發(fā)展提供強大的金融資本服務；3、4A-4C為產品服務平臺區(qū)，匯聚多家孵化機構及創(chuàng)業(yè)服務機構，引進創(chuàng)業(yè)培訓教育機構，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成長平臺，其中3棟為創(chuàng)業(yè)會客廳，旨在為企業(yè)打造開放式的交流平臺；5A-6棟為綜合配套服務區(qū)，搭建商務配套、學習培訓、物流、互動交流平臺等，解決了高科技企業(yè)和員工的工作、生活以及學習需求。
此外，還有建設運營方提供的公共技術服務平臺和公共服務大廳，即分別為入園企業(yè)提業(yè)及物業(yè)服務。例如聯(lián)袂中國電信、中國移動、國家超級云計算深圳中心提供高性能云計算、信息安全、軟硬件檢測和大數(shù)據(jù)存儲等共性技術服務；為企業(yè)提供實驗室租賃服務、加工服務和測試服務等，并依托深圳市軟件協(xié)會及人才交流中心，打造集知識產權、資訊規(guī)劃、人才培養(yǎng)于一體的一站式管理服務。
豐富園區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，營造立體生態(tài)景觀
深圳市軟件產業(yè)基地別于傳統(tǒng)軟件園區(qū)商業(yè)配套少的缺憾，深圳軟件產業(yè)基地沿街區(qū)南北滲透，以首層全開放式的商業(yè)布局，打造了一個集大型商旅餐廳、風味美食、咖啡、書吧、情調酒吧、健身俱樂部等業(yè)態(tài)完善的商業(yè)街區(qū)。街區(qū)在餐飲方面匯集了頗受大眾喜愛的，如超級物種、KFC、潮悅世家、泰谷小鎮(zhèn)、樂客臺等；在咖啡輕飲方面有、太平洋咖啡、85℃、JD智能奶茶館等，并打造出戶外餐飲空間，讓員工在工作之余享受輕松愜意的時光，帶來體驗感豐富、充滿活力的產業(yè)園區(qū)生活。
軟件基地的另亮點無異于其多元化的立體景觀、和綠色生態(tài)的辦公環(huán)境。簡約大氣的地面綠化、精致的空中花園、空間連廊間的生態(tài)景觀，實現(xiàn)了園區(qū)資源的集約利用；園區(qū)內還結合科技產品形象，打造成IP元素融入園區(qū)景觀節(jié)點當中，仿佛置身于“花園里的科技園”。員工們在這樣一個多層次的生態(tài)辦公環(huán)境、和舒適的交流平臺中，迸發(fā)出無限的科技創(chuàng)造靈感，推動著高科技的不斷創(chuàng)新。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。 專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
產品價格：110.00 元/平方米 起
發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產品數(shù)量：9999.00 平方米產品規(guī)格：不限
信息編號：205810019公司編號：14614145
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