經(jīng)營收益評估 孝感價值900萬的養(yǎng)殖場評估公司
- 作者:重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 2022-12-09 16:16 230
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黑山羊飼養(yǎng)標準的內(nèi)容分兩部分:一是黑山羊的營養(yǎng)需要量,二是各種飼料對黑山羊的營養(yǎng)價值,這兩部分必須結(jié)合利用。黑山羊本身具有如下特點:1、繁殖性能高公羊8~10月齡、母羊6~7月齡開始配?種繁殖。母羊一般年產(chǎn)1.7胎。產(chǎn)羔率:初產(chǎn)193%,2~4胎246%。初生及雙月重:公羔2.35kg及12.5kg,母羔2.22kg及12.3kg。2、生長發(fā)育快6月齡體重及體高,公羊25.5kg及58.2cm,母羊23.8kg及55.1cm;12月齡體重及體高,公羊37.2kg及65.8cm,母羊34.9kg及60.7cm;成年體重及體高,公羊74.6kg及76.7cm,體重達125kg,母羊56.2kg及68.5cm,體重達80.5kg。?經(jīng)過養(yǎng)殖發(fā)現(xiàn)黑山羊適宜規(guī)模圈養(yǎng)或放養(yǎng)的。黑山羊全身純黑光亮,無雜毛,皮呈青緞色,是一種極其珍貴食品資源。肉良等特點受到眾多消費者的喜愛,酒店餐飲行業(yè),肉制品加工業(yè)對此的需求日益上升。被譽為人間“肉食珍品”。此羊肉性溫味甘,既可食補,又可食療,為優(yōu)良的強壯祛疾食品,有補虛,溫中暖下,,生肌健力,增加機體免疫力,并能抑制細胞的生長,對、有重要作用。黑山羊規(guī)模養(yǎng)殖因其肉質(zhì)的優(yōu)良,其產(chǎn)品深受國內(nèi)外消費者的歡迎。黑山羊肉品為酒店餐飲業(yè),開發(fā)的特色菜肴如手撕黑羊肉、黑山羊火鍋、小炒黑山羊、鐵板黑山羊等口味都被人們贊不絕口。該羊抗病力強,耐寒、耐熱、耐粗飼,容易飼養(yǎng)。能適應產(chǎn)區(qū)0~40℃的氣溫環(huán)境,繁殖率高,一般可年產(chǎn)兩胎,每胎可產(chǎn)兩羔,養(yǎng)殖黑山羊經(jīng)濟效益好是山區(qū)農(nóng)民發(fā)家致富的一個重要的養(yǎng)殖門路。飼草資源豐富的山區(qū)農(nóng)民可大力發(fā)展山羊生產(chǎn)。氣候溫暖,陽光充足,雨量充沛,草場資源豐富,自然生態(tài)環(huán)境良好的長江以南,培育了黑山羊等草食牲畜的的特性,是我國確認的無公害草食類肉用性地方良種羊之一。黑山羊主要采食于天然牧草和無公害綠色植物,其毛色純黑,有著體型高健,性情溫順,出生重,生長快,耐潮濕炎熱,抗病力強,出肉率高,肉質(zhì)好等優(yōu)勢特點,幼羊出生重達5公斤,成年羊重可達100公斤左右,出肉率高達58.9%至60%,為純綠色肉食品;其毛皮光澤度強,為板皮。隨著近些年來,人們生活水平的提高,膳食結(jié)構(gòu)的改變,山羊肉作為高蛋白、低脂肪、低膽固醇的綠色安全食品市場需求日益,特別是黑山羊已成為的綠色肉食品,被國內(nèi)外市場普遍看好,供不應求。黑山羊以其容易繁殖生長,經(jīng)濟價值高,市場需求旺,為無公害草食類肉用性動物,發(fā)展前景十分廣闊。關(guān)于黑山羊養(yǎng)殖場的評估請咨詢重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司養(yǎng)豬場拆遷評估公司?養(yǎng)殖場損失補償評估?養(yǎng)雞場征收賠償評估資產(chǎn)評估報告的作用又有哪些?1、資產(chǎn)評估報告對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。2、資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方、受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。3、對資產(chǎn)評估報告進行審核,是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。4、資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié),也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù),同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。養(yǎng)殖場拆遷補償內(nèi)容,包含以下七個方面:重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司1、畜禽舍及附屬建筑物的補償;我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補償標準是根據(jù)評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結(jié)合周邊的房屋價格進行評估。不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準,比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平,簡易結(jié)構(gòu)70-200一平,當然,一些規(guī)模化養(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好,甚至建設有通風、保暖等設施,這個就應當進行評估,而不應當一刀切。如果只是因環(huán)保關(guān)停,不拆除房屋和附屬設施,則不涉及房屋和附屬設施的補償,但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關(guān)停,然后再以養(yǎng)殖場的建筑物涉嫌違建來拆違,從而拆遷補償?shù)男袨椤?、停產(chǎn)停業(yè)損失;一般來說,規(guī)模養(yǎng)殖場都是化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營,有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤,停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進行評估,比如說,現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷,該養(yǎng)殖場每個月產(chǎn)生利潤10萬元,預計恢復生產(chǎn)需要半年,那停產(chǎn)停業(yè)損失就應當補償60萬元,如果是停產(chǎn),則應當考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于企業(yè),尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè),停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補償點,但是呢,很多很多企往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”,對停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠,往往帶來較大的損失。3、可移動設備的搬遷費(拆卸、運輸、安裝、調(diào)試、精密度損失等);4、不可移動設備的重置成新價格乘以相應折舊系數(shù);5、搬遷費;對于化經(jīng)營的養(yǎng)殖場,拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖,而是需要重新物色新的位置,重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖,這個時候,就會涉及到養(yǎng)殖場的、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。6、過渡安置費;7、畜禽的貶損價值。遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。存欄禽畜的出清補償,一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點樹木,確定價格之后,算出補償金額。重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補償標準:有拆就有補,擔心被強拆應該怎么辦?近一段時間,不少養(yǎng)殖戶對拆遷補償問題都比較關(guān)注,但是大家普遍都只知道這是一個大的方向,至于具體的補償細節(jié),以及補償?shù)葐栴}大家都不是很清楚。為了限度的降低咱們拆遷養(yǎng)殖戶的損失,重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司收集了一些關(guān)于拆遷補償評估的標準全國部分地區(qū)拆遷補償標準河南鄭州補償標準:建筑物及附屬設施經(jīng)評估后給予適當補償,對于有合理手續(xù)的按照評估價正常進行補償,沒有手續(xù)的酌情給與補償。存欄的畜禽以實際清理數(shù)量為準,養(yǎng)殖畜禽搭建的建筑物以不高于500元/平方米進行補償。對于禁養(yǎng)區(qū)的畜禽,可出售的要進行出;,對于現(xiàn)存的種畜禽經(jīng)過市場評估后,以商品畜禽價格淘汰的,補助種蓄禽與商品畜禽之間的差價。天津?qū)幒訁^(qū)補償標準:全封閉磚混合豬舍及附屬設施:550元/平方米半封閉、后跨及破舊豬舍:450元/平方米敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚豬舍300元/平方米母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套存欄生豬:?母豬1000/頭,仔豬360/頭,育肥豬280元/頭湖南瀏陽對于防疫、國土、環(huán)保、城建手續(xù)全部健全的養(yǎng)殖戶,給出補償標準如下:1.拆除功能性設施的補償標準220元/平方米2.拆攔190元/平方米3.手續(xù)不全的分別補償為160元/平方米、100元/平方米浙江寧波奉化1、對于按時關(guān)閉、拆遷的養(yǎng)殖場主,給予存欄畜禽和養(yǎng)殖場方面的補貼和獎勵,同時給與相關(guān)從業(yè)人員每人4000元的再就業(yè)培訓補助2、養(yǎng)殖場補償標準:油氈棚基準價70元/平方米,鋼棚結(jié)構(gòu)170元/平方米,磚瓦結(jié)構(gòu)基準價300元/平方米,養(yǎng)殖攔舍(水泥地)基準價25元/平方米;飼料機械和養(yǎng)殖設備按折舊后計算殘值的50%給予補助,沼氣池每50立方米補助10000元。未取得設施農(nóng)用地備案的禽畜養(yǎng)殖場原則上不予補助,考慮到養(yǎng)殖戶生產(chǎn)生活困難,對按期拆除的給予困難補助,補助金額按照畜禽存欄量計算:豬羊每頭100元,牛每頭300元,兔每只3元,禽類每羽2元廣東佛山地區(qū):磚瓦結(jié)構(gòu)180元/平方米廣東清遠補償:150元/平方米北京懷柔:每關(guān)閉一個禽畜養(yǎng)殖場獎勵10萬元問題一:養(yǎng)殖場拆除養(yǎng)殖戶是否一定可以獲得補償?首先,一定是可以獲得的,只是多少的問題。養(yǎng)殖場和普通的住宅房屋有一點相同,就是“有拆就有補”。無論是以環(huán)保的名義還是工程項目拆遷需要,都有補償。問題二:誰來發(fā)放補償?由縣級以上地方依法予以補償,補償款主要是來自地方財政。(由于各地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平存在差,所以各地的補償標準也會有所不同),因此在大家被要求拆除養(yǎng)殖場進行補償談判時是有依據(jù)可尋的,具體的相關(guān)法律條例大家可以點擊下方了解更多,會有老師為您提供相關(guān)條款。問題三:強行拆除可以嗎?當然不行,這是違法行為,關(guān)于經(jīng)營者補償款的多少,需要經(jīng)營者與相關(guān)部門共同協(xié)商,達成一致意見后才可拆除,未達成一致不可。總結(jié):地方一刀切,強制無補的執(zhí)行是不合理,違法的。重點:如果養(yǎng)殖戶拿到了限期拆除通知書,從那起養(yǎng)殖戶有2個月的復議期和6個月的訴訟期,在這個時間內(nèi)養(yǎng)豬戶有陳述申辯和救濟的機會,所以拿到相關(guān)通知文書的時候一定要重視。重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估和律師,現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家著名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作,以便為顧客提供有價值的服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。 目前服務項目如下: 1、資產(chǎn)評估; 2、固定資產(chǎn)評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)價值評估 ; 5、機械設備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產(chǎn)權(quán)評估;8、評估; 9、養(yǎng)殖場評估;10、樹木林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)上市評估; 13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估; 20、園林果園苗圃評估;21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估;22、房屋拆遷評估; 23、經(jīng)營損失評估。 重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場22樓 重慶市正陽工業(yè)園區(qū)園區(qū)路白家河A棟5樓 四川成都武侯區(qū)一環(huán)路南四段衣冠廟 貴州遵義行政服務大廳旁
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