上海工程質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定中心_房屋危險(xiǎn)性鑒定
- 作者:湖南中檢工程檢測(cè)有限公司 2024-11-29 06:40 120
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我們應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)到房屋安全的重要性, 房屋在長期的使用過程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素都有可能造成房屋損壞,嚴(yán)重的可能倒塌。因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施,不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢?
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
清遠(yuǎn)市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定第三方檢測(cè)單位
二、主要檢測(cè)內(nèi)容及要求
1、房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查
針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致,如有不一致的,進(jìn)行圖紙測(cè)繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸;
②房屋層高;
③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。
2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查
主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度,如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫(或酥裂)、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測(cè)
考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素,在此采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。
4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測(cè)
根據(jù)GB50204-2002,結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙,抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況,并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。
5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測(cè)檢測(cè)
針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況,采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋傾斜趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè),選取房屋棱角等部位進(jìn)行檢測(cè);并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測(cè)。對(duì)房屋整體選取相對(duì)同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測(cè)。綜合上述檢測(cè)對(duì)房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。
同時(shí)可結(jié)合通過對(duì)上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查,觀測(cè)主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況,反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢(shì)。
檢測(cè)成果
1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果,提出結(jié)論性意見及維護(hù)建議。
2、提供附有詳細(xì)檢測(cè)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀況照片的檢測(cè)與評(píng)估報(bào)告等
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房屋安全性鑒定分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)——房屋安全性鑒定一般過程:
初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容:
一、原設(shè)計(jì)圖和竣工圖、工程地質(zhì)報(bào)告、歷次加固和改造設(shè)計(jì)圖、事故處理報(bào)告、竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測(cè)記錄等;
二、原始施工情況;
三、房屋的使用條件;
四、根據(jù)已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對(duì)、檢查和分析;
五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄一的要求;
六、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃。確定必要的實(shí)測(cè)、試驗(yàn)和分析等的工作大綱。
詳細(xì)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容:
一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查;
二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時(shí)要開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn);
三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析,必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì);
四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測(cè)與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計(jì)算分析、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè),必要時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn);
主營:房屋安全檢測(cè)鑒定 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè) 房屋加建安全鑒定 廣告牌安全檢測(cè) 火災(zāi)災(zāi)后檢測(cè) 危房安全檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè) 房屋評(píng)估檢測(cè) 司法認(rèn)證房屋檢測(cè) 鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定 學(xué)校抗震檢測(cè) 酒店旅館結(jié)構(gòu)安全性鑒定 灌漿料價(jià)格;鋼結(jié)構(gòu)精密制作;力學(xué)檢測(cè);金相分析;失效分析;涂料檢測(cè);樁基檢測(cè);地基加固;房屋加固與改造;房屋檢測(cè);房屋檢測(cè)報(bào)價(jià);結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)地基/樁基/基坑檢測(cè) 地基監(jiān)測(cè) 應(yīng)力 應(yīng)力監(jiān)測(cè) 殘余應(yīng)力 裝備制造 焊接工藝評(píng)定。
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在沒有進(jìn)屋安全鑒定確定房屋是否能加層改造的情況下隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造是一件度危險(xiǎn)的行為,任何一棟房屋都有一定的承載能力,過度的增加房屋的荷載,會(huì)對(duì)房屋安全造成一定的安全隱患,當(dāng)房屋超過下層承載能力時(shí),所有的安全問題都接踵而來。
如何判斷房屋能否加層?
房屋是否滿足安全加層改造需求是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定的,其鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測(cè)鑒定實(shí)施中,具體做如下檢測(cè)工作:
1、詳細(xì)了解調(diào)查房屋建筑概況,如:建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。
2、現(xiàn)場(chǎng)勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況,如:房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。
3、對(duì)被檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè),如:混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸等。
4、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙,對(duì)該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。后,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果,判斷加層方案是否可行。
房屋鑒定技術(shù)依據(jù)
(1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)
(2)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(G ** 144-2008)
(3)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)
(4)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678號(hào))
(5)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99,2004年版)
(6)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(令[2004]第129號(hào))
(7)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(廣州市政府令第30號(hào))
(8)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)
(9)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002)
(10)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)
(11)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)
(12)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)
(13)《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》(1990)建抗字第377號(hào)
(14)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)
(15)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001,2006年版)
(16)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T8-2007)
(17)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/750344-2004)
(18)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)
(19)《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T796-1999)
規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程
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廠房安全檢測(cè)鑒定對(duì)象
1.在施工場(chǎng)地周邊的廠房,為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定。
2.臨時(shí)性廠房需要延長使用期的時(shí)候,需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定,為后續(xù)使用年限提供建議。
3.廠房達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象,例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全,需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。
4.廠房改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全,需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。
5.發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震),影響廠房正常使用,需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。
二、廠房安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容
1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。
2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用。
3.檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性。
4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。
5.檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。
6.調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)處環(huán)境,以及目前存在的問題。
7.調(diào)查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)處環(huán)境作用等。
8.抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。
9.根據(jù)結(jié)構(gòu)承重能力驗(yàn)算的需要,抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能。
10.必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載和作用。
11.必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況。
12.必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能。
13.當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
對(duì)于存在問題較多的廠房來說,客戶們通常都較為關(guān)心鑒定單位能否出具結(jié)論的鑒定報(bào)告書。如果鑒定單位提供的廠房安全鑒定報(bào)告書的可信度和性不達(dá)標(biāo)的情況下,那樣的鑒定報(bào)告書也是毫無意義的。
????湖南中檢工程檢測(cè)有限公司是專業(yè)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)(國家認(rèn)定)。致力于對(duì)建筑工程、橋梁工程等工程安全進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)鑒定,為客戶對(duì)建筑使用安全性的需求提供全面的服務(wù)。 湖南中檢工程有限公司提供對(duì)既有民用房屋檢測(cè)鑒定、既有工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定、既有公共建筑檢測(cè)鑒定、橋梁工程檢測(cè)鑒定及荷載試驗(yàn)、災(zāi)損(火災(zāi)、爆炸、事故、地震)結(jié)構(gòu)的安全性能評(píng)估、結(jié)構(gòu)耐久性檢測(cè)與評(píng)估、結(jié)構(gòu)加固后檢測(cè)鑒定、新建建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)。 中檢工程檢測(cè)從創(chuàng)立至今已經(jīng)為數(shù)百家企業(yè)提供了專業(yè)的服務(wù),滿足了客戶對(duì)相應(yīng)檢測(cè)鑒定的需求。我們一貫承“專業(yè)精湛、用心服務(wù)”的企業(yè)宗旨,為客戶供、專業(yè)的服務(wù)。我們奉行的“合理收費(fèi),優(yōu)質(zhì)服務(wù)”,得到客戶的認(rèn)可。 中檢工程檢測(cè)集技術(shù)創(chuàng)新、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)工程檢測(cè)于一體,專注于建筑工程和橋梁工程的檢測(cè)鑒定技術(shù),擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測(cè)鑒定人員。中檢工程檢測(cè)下設(shè)技術(shù)部、檢測(cè)部、質(zhì)量部、綜合管理部四個(gè)部門,以豐富的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),科學(xué)而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?,為客戶提供客觀、、準(zhǔn)確的檢測(cè)及鑒定服務(wù),公司所出具的數(shù)據(jù)和鑒定報(bào)告具有第三方性和法律效力。 今日中檢工程檢測(cè),如朝陽初升。在中國房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展二十年后的,在舉國對(duì)安全需求不斷增強(qiáng)的時(shí)代背景下,中檢工程檢測(cè)也將扮演著相應(yīng)的角色,背負(fù)著中國安全產(chǎn)業(yè)的歷史責(zé)任,不斷學(xué)習(xí),不斷為客戶服務(wù),不斷前進(jìn),為中國的安全產(chǎn)業(yè)做出自己的貢獻(xiàn)。中檢工程愿與您精誠合作,共赴成功!
產(chǎn)品價(jià)格:面議
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產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
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