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    上饒景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估,景區(qū)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估,景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估,景區(qū)樹(shù)木評(píng)估

  • 作者： 北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2023-11-10 16:19 160
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    社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了旅游的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)將成為我國(guó)未來(lái)GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。旅游景區(qū)評(píng)估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估和旅游景區(qū)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評(píng)估。旅游景區(qū)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估、收費(fèi)權(quán)評(píng)估、商標(biāo)權(quán)、、資源性無(wú)形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢(shì)、社會(huì)資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評(píng)估。 
    將景區(qū)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值合理量化主要有以下幾點(diǎn)好處： 
    1．利用無(wú)形資產(chǎn)吸引投資、增資擴(kuò)股、或作價(jià)入股 2．可利用無(wú)形資產(chǎn)質(zhì)押、工商注冊(cè)、使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算等3．提高度，展示企業(yè)實(shí)力4．企業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入市場(chǎng)的需要5．保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要。為企業(yè)打、侵權(quán)提供索賠依據(jù)6．通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，可以摸清家底，為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息7．項(xiàng)目 
    一：公司概況 
    1．公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；組織機(jī)構(gòu)代碼；2．企業(yè)簡(jiǎn)介；3．公司創(chuàng)立和發(fā)展過(guò)程（歷史沿革），包括成立時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、投資方4．企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)主要層人員簡(jiǎn)歷及有關(guān)情況介紹；5．公司章程及的各項(xiàng)規(guī)章制度；6．公司近3年或成立以來(lái)所實(shí)行的主要財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；近3年及評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。7．物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)（收費(fèi)）； 
    二：旅游景區(qū)資料 
    1．旅游景區(qū)介紹及主要景點(diǎn)介紹：關(guān)于風(fēng)景區(qū)的描述，如自然景觀、人文景觀、民俗文化、周邊環(huán)境、交通狀況、旅游狀況、景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃（或項(xiàng)目報(bào)告）、當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)分析等；2．旅游景區(qū)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃；3．景區(qū)周邊交通情況介紹，主要客戶(hù)來(lái)源；4．旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)權(quán)文件；(1)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)(頒發(fā)的收費(fèi)、特許）或經(jīng)營(yíng)合同、協(xié)議及相關(guān)法律文件；(2)物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費(fèi)》，5．旅游景區(qū)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益（1）年旅游人數(shù)、平均門(mén)票價(jià)格，年?duì)I業(yè)費(fèi)用、景區(qū)年維護(hù)費(fèi)用以及其他可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等；（2）主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源（旅游門(mén)票收入、旅游購(gòu)物收入、特殊景點(diǎn)收入、賓館、旅店住宿、市、餐飲收入、出租收入、廣告費(fèi)、贊助費(fèi)）等年收入、盈利額統(tǒng)計(jì)；6．至評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)投入的資金和形成的資產(chǎn)明細(xì)；7．評(píng)估基準(zhǔn)日至景區(qū)建成投入使用需要再投入的資金明細(xì)；8．旅游景區(qū)建成后未來(lái)五年收益預(yù)測(cè)（見(jiàn)C表）及預(yù)測(cè)說(shuō)明；9．新聞媒體、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)的相關(guān)報(bào)道及評(píng)價(jià) 
    三：其它資料 
    1.企業(yè)書(shū)。2.旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)或可行性研究報(bào)告3.周?chē)饕穆糜尉包c(diǎn)情況、與被評(píng)估旅游景點(diǎn)的距離等 

    北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤(rùn)京豐），是由和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才 。公司具備先進(jìn)的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)。全國(guó)評(píng)估咨詢(xún)電話詳見(jiàn)頁(yè)面



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