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    深圳前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號租賃

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-10-21 10:59 232
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    項目簡介
    卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的 商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。
    卓越前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。 
    一：1：3米純粹凈高，超越傳統(tǒng)的舒適
    二：深圳單梯面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯面積比，優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000比水平； 14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不超過40S。 
    三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。 
    四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。 
    五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗
    1)設(shè)置VIP電梯，進入，全樓層直達，暢享頂速商務(wù) 體驗； 
    2)超出市場標準的充裕洗手間配置；
    3)每層均設(shè)置茶水間； 
    4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗； 
    5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室 
    6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng) 
    六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造超越傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。 
    七：TFP、AECOM，團隊打造前海： 
    八：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為 人員帶來舒適健康的 體驗。 
    九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
    【卓越前海壹號項目基礎(chǔ)信息】
    項目位置：深圳市南山區(qū)夢海大道與桂灣五路交匯處
    地 鐵：1號線鯉魚門站A出口，5號線桂灣站，11號線前海灣站
    導(dǎo)航地址：卓越前海壹號
    開發(fā)商：深圳前海卓越匯康投資有限公司
    項目總占地：約5.67萬㎡
    項目總建面：約66.6㎡
    項目總棟數(shù)：10棟
    總辦公面積：295500㎡
    T1辦公面積：127515.67㎡
    高度：地上59F、地下4F/283.78m
    辦公樓層：5-59F
    標準層高：4.5m，凈高3.2m
    標準層面積：985-26423㎡
    容 積 率：10.4
    使 用 率：61.38%
    幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
    停車位：1602個（含充電樁）
    電梯及數(shù)量：日立，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場轉(zhuǎn)換梯）
    空調(diào)系統(tǒng)：大堂采用全空氣系統(tǒng)，標準層采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（開利中央空調(diào)、邁科VAV BOX）
    大堂高度：1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉(zhuǎn)換大堂9m
    物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)管理費：30元/㎡/月
    智能系統(tǒng)：人臉識別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
    交付標準：公區(qū)精裝，紅日15cm網(wǎng)格地板，國際標準隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重200kg/㎡
    深圳前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號租賃
    深圳卓越前海壹號位于深圳市前海桂灣片區(qū)，是集、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體，總面積47萬㎡。
    “卓越前海壹號”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD，在時代變遷的聚光燈下，其國際化創(chuàng)新與包容的視角見證了深圳社會形態(tài)的轉(zhuǎn)變，是城市新的主角。
    卓越前海壹號為了讓這片的城市地標之地煥發(fā)出時代品位，我們對這里進行了大刀闊斧的審美改造。設(shè)計團隊潛心挖掘這里未來發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向，融合深圳大膽創(chuàng)新的開放精神，用模塊的概念將傳統(tǒng)模式與未來相結(jié)合，從而產(chǎn)生一個具有“場景性、互動性、開放性”的富有生命力的空間。
    我們用開放式的空間重塑傳統(tǒng)的工作日常：開闊區(qū)域進行集中討論，圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作，格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考，更精準地把握的剛需與日常心理感官的平衡。
    從踏入內(nèi)部，便是豁然開朗的接待空間。不同顏的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導(dǎo)，將空間規(guī)劃因勢利導(dǎo)，平面流線順理成章地向前延伸，整體規(guī)劃路線一目了然。
    木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如，自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設(shè)計法則，從而讓整個大堂有了延長性、藝術(shù)性，工整有序，流暢而舒適。
    大面積玻璃代替厚重墻體，輕薄的線條邊框隱匿其中，共享會議室的物理分區(qū)體量被減至小?！巴该骱凶印钡慕Y(jié)構(gòu)被光線打通，一個質(zhì)感迭代空間內(nèi)，空間與工作發(fā)生緊密而富有無盡創(chuàng)造力的未來。
    落地窗前與海天對視，一覽無余的城市景致與寬敞的前區(qū)無縫連接。用具有前瞻性的設(shè)計將空間重組，亦如大時代下靈活開放的深圳。
    這里具有員工聚會、休息，或工作交流、頭腦風(fēng)暴的功能屬性，模塊化的家具組合活躍了整個空間構(gòu)成，實現(xiàn)專注與休閑、站立與放松的多重需求，討論與專注在日常工作切換。
    多功能影音廳身兼員工培訓(xùn)、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能，以“盒子”的概念集成出一個幽暗與明亮對比的焦點場所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音，實現(xiàn)的聲學(xué)效果，為表情豐富多變的工作方式形成可能。
    深圳前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號租賃
    1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 
    2.其中運行中的1號線、5號線直達、； 
    3.11號線將、后海、前海經(jīng)濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經(jīng)濟動脈；
    4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 
    5.港深西部快線15分鐘即可縫合、香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意


    卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)，佇立在前海首拍的地塊上，規(guī)劃有6棟塔樓，其中4棟超甲寫字樓，和2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。


    早一期產(chǎn)品于去年2016年1月獲批預(yù)售，初期均價約8.9萬/平米，二期項目在隨后的10月獲批，均價約9.4萬/平米。目前主推建面約286平米的商務(wù)公寓，均價達到11萬/平米。
    深圳前海自貿(mào)區(qū)卓越前海壹號租賃
    卓越前海壹號90000元/平方米。毛坯交付。卓越前海壹號位于：前海深港現(xiàn)代業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。物業(yè)費：公寓物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月。綠化率30%。
    價格3.43分／5分
    卓越前海壹號在售寫字樓產(chǎn)品，面積段為100-2000平,可租可售，其中租金260-300元/平月,售價約90000元/平,物業(yè)費22元/平月。
    地段交通3.71分／5分
    樓盤：前海深港現(xiàn)代業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
    地鐵1號線鯉魚門站
    配套3.57分／5分
    中小學(xué)：前海學(xué)校-小學(xué)部
    綜合商場：1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，商齊聚造城2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心，200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店；3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連
    ：南方醫(yī)科大學(xué)，區(qū)前海灣社區(qū)健康中心
    其他：學(xué)府社區(qū)公園
    交通信息
    軌道交通：5號線前海灣站，桂灣站；1號線鯉魚門站，前海灣站；11號線前海灣站；9號線前灣站
    公交路線：深圳火車西站：229路、234路；
    陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
    前?；▓@：B682路；
    大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63；
    大板橋：B699路；
    南山聯(lián)：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
    交通方式：南山區(qū)：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地。
    羅湖區(qū)：南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地。
    寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：160.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：197247769公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
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