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    萬科云城綜合體， 級智慧微縮城市
    萬科云城是留仙洞總部基地中中心的地塊，也是深圳三十年來產(chǎn)城綜合體，更是匠心打造的智慧微縮城市。萬科云城占地約40萬平方米，總建面133.5萬平方米，涵蓋公寓、商業(yè)、泊寓、產(chǎn)辦、酒店等多個(gè)業(yè)態(tài)。本次正式璀璨綻放的有云城萬科里、萬科云創(chuàng)、設(shè)計(jì)公社、云城泊寓及云城棲汐酒店（暫未開業(yè)），它們共同展現(xiàn)了未來都市生活的超級場景。
    云城萬科里，是深圳萬科商業(yè)繼龍崗大九州商圈、壹海城綜合體商圈后，對“Mall+街區(qū)商業(yè)”探索的又一力作。其中西里街區(qū)是國內(nèi)各地特色餐飲營造充滿煙火氣息的美食街區(qū)；東里街區(qū)以異國風(fēng)味餐飲為主，輔以酒吧、網(wǎng)紅餐飲，打造潮流酷炫的主題街；Mall為工作之余休閑的商務(wù)人士、常居此地的周邊住戶，帶來都市品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)。
    云城的產(chǎn)業(yè)空間包括以建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群為核心的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——設(shè)計(jì)公社、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集的寫字樓——萬科云創(chuàng)、萬科與共同開發(fā)運(yùn)營的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)高地——云城產(chǎn)業(yè)用房產(chǎn)業(yè)集群。未來云城產(chǎn)業(yè)辦公運(yùn)營總體量將接近100萬㎡，預(yù)計(jì)在成熟期將創(chuàng)造產(chǎn)值近千億元，吸引產(chǎn)業(yè)業(yè)人口5~6萬人。
    泊寓作為萬科青年長租公寓，是云城綜合體的重要組成部分，將成為解決社會性租住需求的有生力量。云城泊寓作為2019年泊寓力作，項(xiàng)目房間數(shù)達(dá)4800余間，約33㎡精致單間，均帶立衛(wèi)浴、立陽臺、800L強(qiáng)大收納空間等；自帶近2000㎡公區(qū)配套，為租戶提供多元的社交空間，為云城租住人群提供健康、溫馨、精致、內(nèi)涵的創(chuàng)意生活方式。
    云城棲汐酒店是萬科云城內(nèi)的精品商務(wù)酒店，強(qiáng)調(diào)“讓美好剛剛好”的理念，打造連接22°智慧精品酒店，為客戶帶來、舒適的體驗(yàn)。據(jù)悉，棲汐酒店目前擁有客房共255間，采用22°深度睡眠系統(tǒng)，為每一位客戶帶來真正的“好睡眠”。同時(shí)，為整個(gè)云城綜合體提供商務(wù)差旅居住需求解決方案。
    萬科云城綜合體的亮相標(biāo)志著這座100萬方的城市綜合體巨輪的正式璀璨啟航。
    萬科云城基本信息
    所屬區(qū)域：南山 - 西麗
    物業(yè)類型：住宅、公寓、寫字樓、商鋪
    占地面積：394000㎡
    容 積 率：4.75
    建筑類別：高層
    物業(yè)公司：深圳萬科物業(yè)服務(wù)有限公司
    地上停車位：暫無信息
    建筑面積：1335500㎡
    綠 化 率：30%
    樓層狀況：1棟A/B座32層；4棟和5棟44層
    物 業(yè) 費(fèi)：4.60元/平方/月 (高層4.6元/㎡/月 層4.8元/㎡/月)
    地下停車位：暫無信息
    產(chǎn)權(quán)年限：40年產(chǎn)權(quán)
    開 發(fā) 商：深圳市萬科云城房地產(chǎn)有限公司
    樓盤地址：深圳市南山區(qū)留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地
    深圳萬科云城物業(yè)管理處
    萬科云城總建筑體量達(dá)133.5萬平方米，覆蓋了研發(fā)、辦公、酒店、公寓、商業(yè)、城市公園、公交總站等全功能業(yè)態(tài)，是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、居住、休閑于一體的復(fù)合型城市綜合體，是新一代的產(chǎn)城樣本。
    物業(yè)組合布局上相當(dāng)多樣化，雖是大體量綜合體，但其建筑密度則“張弛有度”，高樓建筑、盒子MALL、街區(qū)以及城市公共綠地，其中通過公共道路、地下街道、下沉庭院、景觀平臺等連接形成錯落有致的建筑肌理，與高樓林立的CBD相比，低密度的布局更貼近現(xiàn)代生活節(jié)奏的公共空間尺度。
    萬科云城內(nèi)部道路則以“內(nèi)部街坊式”的網(wǎng)格化布局呈現(xiàn)，創(chuàng)造步行可達(dá)的宜人尺度，使得版塊內(nèi)的動線更為舒適，鏈接更為緊密，這是萬科云城打造的靈氣所在。
    深圳萬科云城物業(yè)管理處
    萬科云城基本信息
    樓盤名稱：萬科云城
    物業(yè)類型：臨街商鋪 , 商業(yè)街商鋪，寫字樓
    項(xiàng)目特色：潛力樓盤 , 復(fù)合地產(chǎn) , 小戶型 , 名企盤
    建筑類型：層 , 高層
    產(chǎn)權(quán)年限：40年(寫字樓、商鋪)
    占地面積：394000平方米
    建筑面積：1335500平方米
    容 積 率：7.2
    綠 化 率：30%
    停 車 位：7430個(gè)
    總 戶 數(shù)：3000
    物業(yè)公司：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費(fèi)：12元/平方米.月
    裝修情況：毛坯
    開發(fā)商：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司
    商：萬科地產(chǎn)
    樓盤地址：西麗街道打石一路萬科云城
    深圳萬科云城物業(yè)管理處
    萬科云城總建筑體量達(dá)133.5萬平方米，覆蓋了研發(fā)、辦公、酒店、公寓、商業(yè)、城市公園、公交總站等全功能業(yè)態(tài)，是一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、居住、休閑于一體的復(fù)合型城市綜合體，是新一代的產(chǎn)城樣本。
    物業(yè)組合布局上相當(dāng)多樣化，雖是大體量綜合體，但其建筑密度則“張弛有度”，高樓建筑、盒子MALL、街區(qū)以及城市公共綠地，其中通過公共道路、地下街道、下沉庭院、景觀平臺等連接形成錯落有致的建筑肌理，與高樓林立的CBD相比，低密度的布局更貼近現(xiàn)代生活節(jié)奏的公共空間尺度。
    萬科云城內(nèi)部道路則以“內(nèi)部街坊式”的網(wǎng)格化布局呈現(xiàn)，創(chuàng)造步行可達(dá)的宜人尺度，使得版塊內(nèi)的動線更為舒適，鏈接更為緊密，這是萬科云城打造的靈氣所在。
    “總部基地”能級持續(xù)迸發(fā)中
    萬科云城所處的留仙洞總部基地，是深圳總部基地之一，定位為“深圳西部硅谷北片區(qū)”。除了已有的大批科技電子、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)企業(yè)外，深圳新大疆創(chuàng)新全球總部、傳音控股、樂普等將于2022年入駐。設(shè)計(jì)公社作為設(shè)計(jì)企業(yè)匯集的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，持續(xù)吸納設(shè)計(jì)型人才。
    隨著深圳產(chǎn)業(yè)能級的不斷擴(kuò)大和提升以及人口不斷導(dǎo)入，研發(fā)、辦公、商業(yè)配套的需求持續(xù)在被激發(fā)。萬科云城連接了四條線，串聯(lián)整個(gè)大南山片區(qū)，此外，建設(shè)中的13、15號都將在萬科云城落下無縫接駁站點(diǎn)，加劇了該區(qū)域通達(dá)全城的向心力。
    留仙洞片區(qū)總部基地作為深圳總部基地之一，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。萬科云城位于留仙洞總部基地核心板塊，是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)辦公、都會休閑、生態(tài)綠色文化、時(shí)尚消費(fèi)、智慧生活為一體的微縮城市。總占地面積39.4萬㎡，總建筑體量達(dá)133.5萬㎡。外部有多維交通網(wǎng)絡(luò)，毗鄰站點(diǎn)，連接線路，接駁8大城市要道。內(nèi)部街坊漫步尺度，擁有深圳罕有的低密度街坊布局及規(guī)劃的特大型交通樞紐、深圳高鐵站——西麗高鐵站，將是深圳重要的城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)和對通門戶。
    高鐵+地 鐵的軌道交通樞紐：規(guī)劃的特大型交通樞紐，深圳高鐵站西麗高鐵站坐落于此，項(xiàng)目同時(shí)毗鄰深圳地 鐵5號線、7號線、13號線(在建)、15號線(在建中)等多條地 鐵線，有石鼓路站無縫接駁購物中心的云城萬科里，未來無疑將承接大量南山科技園片區(qū)客群。
    高消費(fèi)力客群支撐 3公里覆蓋近百萬人：目前云城有接近40萬在此工作、生活的高新人才——總部辦公產(chǎn)業(yè)園、西麗大學(xué)城、高新科技園、行政居住區(qū)、公園休閑客群以及未來西里樞紐站吞吐的高鐵客群，讓云城萬科里得以截獲全深圳的消費(fèi)客群，1.5km內(nèi)已輻射客群31萬，預(yù)計(jì)2022年將增至38萬；3km內(nèi)已輻射客群90萬， 2022年將增至近100萬。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價(jià)格：130.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：188748288公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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