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    壹方中心招租電話|寶安中心區(qū)寫字樓招租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-02-06 15:00 212
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    項目簡介
    鴻榮源·壹方中心
    鴻榮源壹方中心是總建面逾88萬集超大型購物中心、高達225多米超甲級寫字樓、五星級酒店、豪華特色商業(yè)街區(qū)及超高層住宅于一體的深圳性城市綜合體項目，其中商業(yè)360000平方米，面積大約相當于1.5 個“萬象城”，辦公寫字樓115000平方米。商業(yè)部分將會是一座大型的購物中心，設(shè)有多元化的零售商店、不同風(fēng)味的餐飲及休閑設(shè)施，為消費者提供一站式、的吃喝玩天地；而寫字樓為寶安區(qū)（225米）的地標性建筑。
    鴻榮源.壹方中心，位于中國戰(zhàn)略級新區(qū)—深圳前海中心核心位置，是前海中心國際都會綜合體。項目占地10萬，總建面88萬，匯集36萬平米多元主題體驗MALL--壹方城、超甲級生態(tài)寫字樓、海景豪宅、精品商務(wù)公寓、休閑會所、風(fēng)情商業(yè)街等多種物業(yè)形態(tài)于一體，傾力打造前海地標性城市建筑群，開啟大前海時代國際都會夢想。鴻榮源.壹方項目占地面積為99390平方米，建筑面積328000平方米，其中商業(yè)185000平方米，面積大約相當于1.5個“萬象城”，寫字樓137000平方米。商業(yè)部分將會是一座大型的購物，設(shè)有多元化的零售商店、不同風(fēng)味的餐飲及娛樂休閑設(shè)施，為消費者提供、的吃喝玩樂；而寫字樓規(guī)劃為寶安區(qū)（150米）的地標性建筑。
    一， 項目參數(shù)
    項目位置：位于中國，深圳市，寶安中心區(qū)，創(chuàng)業(yè)一路與新湖路交匯處（寶安區(qū)旁）
    開 發(fā) 商 ：壹方置業(yè)（深圳）有限公司
    用地面積：99390.04㎡
    建筑面積：總建面876700.00㎡，其中商業(yè)360000㎡，寫字樓115000㎡
    建筑樓層：地下三層，A座地上46層，B座地上32層
    建筑高度：A座225米，B座162米
    標準層面積：A座約2000㎡，B座1500㎡
    大堂高度：18.5米
    大堂面積：1367.50㎡
    寫字樓層高；4.20米 凈高；2.90--3.00米
    物業(yè)管理：世邦魏理仕物管公司
    電 梯： 33部原裝三菱電梯
    幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
    網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶
    網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
    空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    停車 位：2800個停車位
    車位 費：預(yù)計800元/個/月
    出租樓層： 7--46層 ，
    出租面積段：300平起租。整層面積1500--2000平
    出租價格：180--250元 /月/㎡
    實 用 率：67%，整層實用率可達72%
    物 業(yè) 費：18元 /月/㎡
    空 調(diào) 費：10元 /月/㎡（空調(diào)維護費2.4元）
    水 費：4.96元/m
    電 費：1.28元/度
    交房標準：精裝、毛坯
    交房時間：2017年11月
    三，項目配套
    體育配套設(shè)施包括：周邊毗鄰體育中心、寶安體育館、圖書館、青少年宮、演藝中心、藝術(shù)中心、五星級酒店等
    周邊大廈：龍光世紀大廈，前海時代廣場，等
    商務(wù)配套：項目有380000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。
    酒店配套：深圳前海華僑城JW萬豪酒店，等
    交通：地鐵：1號線， 5號線，寶安中心站，11號線，寶安站。
    環(huán)繞本項目周邊公交站點：“壹方中心”，“寶安中心站”，等公交站點，有多條公交線路。
    銀行：交通銀行，中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。
    項目參數(shù)
    項目位置：位于中國，深圳市，寶安中心區(qū)，創(chuàng)業(yè)一路與新湖路交匯處（寶安區(qū)旁）
    開 發(fā) 商 ：壹方置業(yè)（深圳）有限公司
    用地面積：99390.04
    建筑面積：總建面876700.00，其中商業(yè)360000，寫字樓115000
    建筑樓層：地下三層，A座地上46層，B座地上32層
    建筑高度：A座225米，B座162米
    標準層面積：A座約2000，B座1500
    大堂高度：18.5米
    大堂面積：1367.50
    寫字樓層高；4.20米 凈高；2.90--3.00米
    物業(yè)管理：世邦魏理仕物管公司
    電 梯： 33部原裝三菱電梯
    幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
    網(wǎng) 絡(luò)：電信
    網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
    空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
    停車 位：2800個停車位
    車位 費：預(yù)計800元/個/月
    出租樓層：7--46層 
    出租面積段：300平起租。整層面積1500--2000平
    實 用 率：67%，整層實用率可達72%
    物 業(yè) 費：18元 /月/
    空 調(diào) 費：10元 /月/（空調(diào)維護費2.4元）
    水 費：4.96元/m
    電 費：1.28元/度
    交房標準：精裝、毛坯
    交房時間：2017年11月
    壹方中心招租電話
    鴻榮源壹方中心項目介紹
    作為鴻榮源集團進軍商業(yè)地產(chǎn)的個城市綜合體項目，鴻榮源壹方中心具有里程碑意義！項目雄踞深圳前海中心，毗鄰寶安區(qū)，地鐵1號、5號線上蓋物業(yè)，緊鄰濱海綠軸，享公建，計劃總投資逾120億元。 
    鴻榮源壹方中心項目在總規(guī)及建筑方案設(shè)計階段引進國際設(shè)計團隊Callison（凱里森），項目落地設(shè)計則簽約與設(shè)計單位合作經(jīng)驗充足的中建國際設(shè)計公司，保航商業(yè)動線零阻礙引入英國MVP弘達交通顧問公司。打造與城市協(xié)調(diào)共生的深圳地標物業(yè)，鴻榮源按計劃穩(wěn)步推進西岸時代廣場項目設(shè)計工作，經(jīng)過層層嚴密論證與嚴謹磋商， 7月，項目總規(guī)方案基本成形。9月凱里森再赴我司進行第五輪匯報，城市綜合體及商業(yè)藍圖綻放。 
    鴻榮源壹方中心，一個總建面逾80萬的集超大型購物中心、高達220多米超甲級寫字樓、五星級酒店、豪華商業(yè)街區(qū)及超高層住宅于一體的深圳性城市綜合體項目
    壹方中心項目占地面積99390平方米，建筑面積328000平方米，其中商業(yè)185000平方米，面積大約相當于1.5 個“萬象城”，辦公寫字樓137000平方米。商業(yè)部分將會是一座大型的購物中心，設(shè)有多元化的零售商店、不同風(fēng)味的餐飲及娛樂休閑設(shè)施，為消費者提供一站式、的吃喝玩樂；而寫字樓規(guī)劃為寶安區(qū)的地標性建筑。
    鴻榮源壹方中心住宅部分——壹方中心玖譽是前海中心旗艦級綜合體“壹方中心”的住宅部分。壹方中心總建筑面積88萬㎡，物業(yè)形態(tài)涵蓋27萬㎡濱海奢居大宅“壹方中心玖譽”, 36萬㎡體驗式國際購物中心“壹方城”以及兩棟超甲級地標寫字樓“壹方中心”，是鴻榮源投入120億元巨資打造的地標綜合體。
    鴻榮源壹方中心基本信息
    所屬區(qū)域： 寶安 - 寶安中心區(qū)
    物業(yè)類型： 住宅、寫字樓
    產(chǎn)權(quán)年限： 70年
    開 發(fā) 商： 深圳市鴻榮源物業(yè)管理有限公司
    樓盤地址： 寶安區(qū)新湖路與興華一路交匯處西南角
    樓盤特點： 投資地產(chǎn)、甲級寫字樓、地鐵沿線
    裝修情況： 精裝修、毛坯
    占地面積： 99390㎡
    容 積 率： 3.3
    建筑類別： 高層
    物業(yè)公司： 深圳市鴻榮源物業(yè)管理有限公司
    建筑面積： 328000㎡
    綠 化 率： 20%
    鴻榮源壹方中心周邊配套
    公交： 寶安中心站 (50米)
    學(xué)校： 深圳市天鹿幼兒園(98米) 、安樂小學(xué)(284米) 、裕錦幼兒園(372米) 、特蕾新裕錦幼兒園(375米) 、?；塾變簣@(海天花園西南)(410米) 、寶豐小學(xué)(415米)
    商場： 德興平價商場(25米) 、友誼便利店(55米) 、紅運商行(61米) 、進東升商行(78米) 、家樂通(寶新路)(86米) 、華龍省錢百貨店(94米) 、鴻發(fā)日用雜貨總匯(103米)
    ： 安樂社區(qū)健康服務(wù)中心(50米) 、海旺社區(qū)健康服務(wù)中心(460米) 、廣東邊防(760米) 、深圳春天(838米) 、陽光集團(839米) 、陽光集團深圳春天(846米)
    銀行： 中國郵政儲蓄銀行ATM(順豐路)(96米) 、中國民生銀行ATM(富源商貿(mào)中心西)(194米) 、中國建設(shè)銀行(深圳市分行)(創(chuàng)業(yè)一路)(238米) 、中國民生銀行ATM(創(chuàng)業(yè)一路)(242米)
    飲食： 馬來西亞天天怡寶白咖啡(76米) 、藝茗堂藝術(shù)沙龍(140米) 、國賓酒家(216米) 、雅逸咖啡會所(226米) 、樂村海鮮餐廳(285米) 、名典咖啡語茶(翻身路正安大廈店)(374米)
    ： 海樂社區(qū)公園(164米) 、海富社區(qū)公園(288米) 、樂園(599米) 、星美國際影城(宏發(fā)店)(705米) 、星美國際影城(寶安中心店)(761米) 、海華公園(西南門)(969米)
    壹方中心招租電話
    深圳壹方中心簡介
    深圳壹方中心位于深圳前海核心片區(qū), 占地面積99390 平方米, 將住宅、商業(yè)、寫字樓, 公共交通整合一體, 是目前深圳已建成的面積單體量都市綜合體, 開業(yè)率高達98%。城市濱水空間塑造的研究一直是城市規(guī)劃設(shè)計中的熱點，受到規(guī)劃工作者以及城市建設(shè)者的高度關(guān)注。為順應(yīng)城市發(fā)展大勢，前海2010年便獲批復(fù)，成為新區(qū), 享受優(yōu)于深圳經(jīng)濟特區(qū)的經(jīng)濟政策。 從拿地、策劃到建設(shè), 開放，壹方中心經(jīng)歷了8年的精細運作. 掛牌以來，片區(qū)新增注冊企業(yè)達3萬余家，企業(yè)活躍度日漸提高。
    從開發(fā)需求考慮, 壹方中心無疑是成功的。作為深圳“雙中心”的“前海中心”, 壹方中心借助于的地理位置, 憑借的設(shè)計策略, 把商業(yè)訴求與城市發(fā)展的內(nèi)在邏輯刻畫在前海熱土。
    設(shè)計點關(guān)注一: 復(fù)合動線
    集中商業(yè)的動線規(guī)劃分為外部動線與內(nèi)部動線。外在因素需要考慮到顧客車流、非機動車、人行流線、出租車、公共交通、人車轉(zhuǎn)換、貨運流線等。作為城市交通網(wǎng)絡(luò)中的一個結(jié)點，壹方中心將城市原有的道路交通體系良好銜接，通過采用地下偏移、地上集中的模式成功的錯開地上、地下的商業(yè)。內(nèi)部動線則重點關(guān)注空間對消費者的引導(dǎo)。地下二層地鐵換乘站通過下沉廣場、室外商業(yè)街延伸至公交站點，公共步行體系也因此得到了優(yōu)化。
    在保證其結(jié)構(gòu)清晰的前提下，合理的動線組合是必然結(jié)果, 體系化的交通策略不僅使內(nèi)部商業(yè)動線與外部人行動線串接互動，又將人與商業(yè)、辦公、休閑、居住結(jié)合得更加緊密。城市核心區(qū)交通樞紐密集也因此轉(zhuǎn)化為的商業(yè)。
    設(shè)計點關(guān)注二: 城市尺度
    在考慮商業(yè)、交通與城市生活的同時壹方中心還力求體現(xiàn)親人的尺度，以期望人們不只是在購物中心的室內(nèi)有良好感受，在室外空間也能有同樣的體驗。壹方城商業(yè)綜合體在項目伊始就特別注重商業(yè)環(huán)境體驗的營造。建筑設(shè)計方面，結(jié)合深圳地形地貌，將“山、水”主題元素充分融入到商業(yè)設(shè)計中，形成“源、灣、匯”主題空間。通過退臺式建筑、空中廊橋、3大創(chuàng)意主題式下沉式廣場、45米挑空的商業(yè)中庭等空間設(shè)置，構(gòu)筑開闊的自然生態(tài)體驗場所。
    體驗經(jīng)濟時代，商業(yè)綜合體的本質(zhì)以消費者為中心,需要對于如何能何加深消費者對消費活動的記憶,如何在同質(zhì)化市場中爭奪注意力,如何使顧客養(yǎng)成主動消費的習(xí)慣等問題進行深入研究并提供解決方案。 可以說, 商業(yè)交易中對消費行為過程的逐漸重視加快了商業(yè)綜合體的出發(fā)展。壹方中心利用空間營造的方式介入了市民生活，在提升了區(qū)域的活力和品質(zhì)的同時造就了多樣化的消費和休閑的共生布局?？臻g與空間在過渡時邊界所呈現(xiàn)出來的不確定性誘發(fā)人群產(chǎn)生流動, 許多有趣事情都可能在對未知空間的探索中發(fā)生。
    壹方中心招租電話
    【鴻榮源.壹方中心】寶安中心區(qū)寫字樓，全球租賃
    鴻榮源.壹方中心，位于中國戰(zhàn)略級新區(qū)—深圳前海中心核心位置，是前海中心國際都會綜合體。項目占地10萬，總建面88萬，匯集36萬平米多元主題體驗MALL--壹方城、超甲級生態(tài)寫字樓、海景豪宅、精品商務(wù)公寓、休閑會所、風(fēng)情商業(yè)街等多種物業(yè)形態(tài)于一體，傾力打造前海地標性城市建筑群，開啟大前海時代國際都會夢想。鴻榮源.壹方項目占地面積為99390平方米，建筑面積328000平方米，其中商業(yè)185000平方米，面積大約相當于1.5個“萬象城”，寫字樓137000平方米。商業(yè)部分將會是一座大型的購物，設(shè)有多元化的零售商店、不同風(fēng)味的餐飲及娛樂休閑設(shè)施，為消費者提供、的吃喝玩樂；而寫字樓規(guī)劃為寶安區(qū)（150米）的地標性建筑。
    一、樓盤參數(shù)
    1、占地面積：99390平方
    2、建筑面積：328000平方
    （其中商業(yè)185000平方，寫字樓137000平方）
    3、樓盤高度：A塔樓高225米，B塔樓高162米
    4、標 準 層：2085平
    5、標準層高：4.5米，凈高3米
    6、容?積?率：5.4
    7、物業(yè)管理：深圳市鴻榮源物業(yè)管理有限公司
    8、管 理 費：18元/平 
    9、停 車 位：4000個，月卡600元
    10、開 發(fā) 商：壹方置業(yè)（深圳）有限公司開發(fā)
    寶安中心【鴻榮源·壹方中心】
    前海門戶·寶中7E寫字樓
    起租面積：
    A棟2000平起（整層）
    B棟300平左右起（整層1500平）
    租金：
    A棟均價250元/平
    B棟均價220元/平
    --------------------------
    【基礎(chǔ)信息】
    標準層面積：A座2000；B座1500
    標 準 層 高：4.2m 
    租 金：200-250元/·月
    車 位：2600個
    停 車 費：600元/·月
    物業(yè)管理費：18元/·月
    空調(diào)使用費：10元/·月 
    使 用 率：65%
    物 業(yè) 狀 況：毛坯
    --------------------------
    必選壹方中心大TOP級理由
    TOP級區(qū)域：濱海金融圈，據(jù)前海灣、大空港、大鏟灣黃金三角中心
    TOP級門戶：前海西部門戶，濱海岸美雙子天際線
    TOP級地鐵：1號線、5號線（寶安中心）無縫接駁，11號寶安站近在咫尺
    TOP級公交：6000平方公交總站基地，25條公交路線，5條始發(fā)站
    TOP級道路：寶安大道、107國道、北環(huán)大道、深南大道核心動脈環(huán)繞
    TOP級配套： 36萬平方多元化主題購物中心，百萬聚集
    TOP級物管：專屬禮賓司服務(wù)，助力企業(yè)接待規(guī)格，尊享5星級物業(yè)服務(wù)
    項目配套
    體育配套設(shè)施包括：周邊毗鄰體育中心、寶安體育館、圖書館、青少年宮、演藝中心、藝術(shù)中心、五星級酒店等
    周邊大廈：龍光世紀大廈，前海時代廣場，等
    商務(wù)配套：項目有380000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。
    酒店配套：深圳前海華僑城JW萬豪酒店，等
    交通：地鐵：1號線， 5號線，寶安中心站，11號線，寶安站。
    環(huán)繞本項目周邊公交站點：“壹方中心”，“寶安中心站”，等公交站點，有多條公交線路。
    銀行：交通銀行，中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：220.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：185677951公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關(guān)產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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