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    鑒定部門 海北危房安全排查服務(wù) 房屋受損質(zhì)量評估

  • 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2024-03-29 08:31 180
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    公司總部位于深圳市龍崗區(qū)龍崗大道6283號得利高工業(yè)園三棟1樓,場地面積約1000平米。實驗室各項檢測儀器、設(shè)備,且經(jīng)過嚴格的校準,操作人員經(jīng)過嚴格訓(xùn)練,熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護工作。
    公司有健全的各項規(guī)章制度,有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系,擁有一支作風(fēng)嚴謹,協(xié)作的高素質(zhì)檢測鑒定團隊。
    危房產(chǎn)生的原因分析:
    1、在使用過程中存在的安全問題
    (1)為了滿足使用要求,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),改變房屋原有受力狀態(tài)。
    (2)在裝修過程中,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
    (3)變房屋使用用途,影響結(jié)構(gòu)耐久性。
    (4)未經(jīng)設(shè)計和安全審定,擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
    2、周圍環(huán)境影響
    (1)在原有房屋周邊新建建筑,由于附加應(yīng)力影響,可能使原有房屋損壞。
    (2)在原有房屋周邊開挖基坑,邊坡處理不當,造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
    (3)周邊施工降水,使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化,造成房屋損壞。
    (4)房屋地基受水浸泡,導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降,使上部結(jié)構(gòu)損壞。
    (5)大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。
    海北危房安全排查服務(wù)
    危房安全排查中心,危房安全檢測鑒定的基礎(chǔ)知識:
    危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。
    一、危房分整幢危多和局部危房:
    a.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
    b.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
    3.2 危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
    a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
    b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
    二、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。
    三、 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
    a.若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
    b.若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
    四、 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
    a.結(jié)構(gòu)老化的程度;
    b.周圍環(huán)境的影響;
    c.設(shè)計安全度的取值;
    d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
    e.危險的發(fā)展趨勢。
    五、 危險范圍的判定
    海北危房安全排查服務(wù)
    危房安全檢測技術(shù)內(nèi)容:
    1. 混凝土強度檢測:包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)。
    2. 混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測:包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術(shù)、混凝土內(nèi)部缺陷(孔洞、不密實區(qū))、裂縫檢測技術(shù)等。
    3. 砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術(shù):包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術(shù)。
    4. 鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù):鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗等。包括承載力、撓度、側(cè)彎檢測、焊縫尺寸、高強螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷、超聲無損探傷等。
    5. 結(jié)構(gòu)試驗與檢測:預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、大跨度橋板結(jié)構(gòu)性能檢測。
    6. 建筑物變形觀測:地基基礎(chǔ)沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。
    7. 建筑材料檢測:鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學(xué)分析、裝飾材料、預(yù)制構(gòu)件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等程材料、制品及構(gòu)件物理、化學(xué)性能檢測。
    海北危房安全排查服務(wù)
    危房安全性檢測鑒定結(jié)論處理意見:
    一、整幢危房
    1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
    2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
    3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
    4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。
    二、局部危房
    1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險,可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。
    2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
    3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
    4因擱柵產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。
    5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。
    6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
    三、危險點是指單個承重構(gòu)件,或圍護構(gòu)件,或房屋設(shè)備,處于危險狀態(tài)的。4危房及危險點處理
    四、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
    五、對危房,應(yīng)按危險程度、影響范圍,根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
    六、對危險點,應(yīng)結(jié)合正常維修,及時排除險情。
    七、對危房和危險點,在查清、確認后,均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。
    公司以“信譽、質(zhì)量、效率、服務(wù)”為公司總體的質(zhì)量方針及奮斗目標,不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強檢測全過程質(zhì)量控制,以管理體系的有效運行,保證檢測工作的性、科學(xué)性和準確性,地為社會服務(wù)。
    主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù),公司技術(shù)力量,結(jié)構(gòu)合理,管理手段,檢測儀器,擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術(shù)隊伍。
    公司與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測機構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟,以地實現(xiàn)科學(xué)、嚴謹、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標。本機構(gòu)接受司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、其他組織或當事人委托,從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)。
    公司秉承“科學(xué)嚴謹、客觀、熱情及時、服務(wù)社會”的質(zhì)量方針,在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過程中,始終把客觀作為處理各項事務(wù)的一標準,把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。


    產(chǎn)品價格:3.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號:203488572公司編號:14341402
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