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    我公司是經(jīng)建筑行政批準成立,具有合法檢測資質(zhì)證書的第三方工程檢測公司。公司檢測技術(shù)力量雄厚,公司部門設(shè)置合理;擁有的檢測儀器設(shè)計和經(jīng)驗豐富檢測技術(shù)人才,公司從事建筑工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、危房評估、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋質(zhì)量檢測、建筑可靠性、建筑抗震和加固方案設(shè)計與施工等專項業(yè)務(wù)。
    辦公樓租賃房屋安全檢測過程:
    房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定,實施動態(tài),以起到保障生命財產(chǎn)的安全,促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,評估,并開具報告的過程。
    地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。
    房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。
    房屋安全性檢測主要檢測參數(shù)有:
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    非現(xiàn)場檢測項目有:
    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
    檢測過程:
    1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
    4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
    5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點,建立驗算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
    6、分析房屋損壞原因。
    7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,確定房屋危險程度。
    檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
    阿克蘇房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
    關(guān)于加強工程質(zhì)量的措施:
    1 提高認識加強管理是前提
    導(dǎo)致房屋安全質(zhì)量問題的原因有很多,除了建造過程中的技術(shù)問題外,認識是否到位、管理是否科學(xué)都會對這一問題產(chǎn)生影響。因此,在建筑構(gòu)造及施工過程中,必須提高認識,加強管理,建立嚴格的責任制才能先從源頭上杜絕安全質(zhì)量問題的發(fā)生。
    建材的質(zhì)量和工期的長短是房屋安全質(zhì)量能否得到保證的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)管理的松散則會導(dǎo)致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的,“”以后的房屋安全質(zhì)量問題很值得考慮了。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象,這雖然一定程度上有利于促進工程的盡早完工并投入使用,但是帶來了更多的卻是安全等質(zhì)量問題。施工順序會影響到工程進度,但有時候工程進度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時,有些施工人員認為有了高標號水泥不需要充分的凝固時間了,從而追求所謂的“一層”的高速度,十幾幾十層的樓房旬月完成,雖然顯示了建筑公司的率,但留下更多的卻是日后的安全隱患,日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。
    (一)  梁、柱混凝土強度的檢測
    (二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
    (三)  梁、柱、板截面尺寸(厚度)的檢測
    (四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測
    整棟建筑物。
    (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
    整棟建筑物。
    (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測
    (七)   鋼筋力學(xué)工藝性能的檢測
    截取鋼筋數(shù):一組。
    (八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測
    整棟建筑物。
    (九) 圍護結(jié)構(gòu)的檢測
    變形、裂縫、滲漏情況:整棟檢測。
    (十)   墻體構(gòu)造措施的檢測
    墻體拉結(jié)、構(gòu)造柱、圈梁:檢測。
    (十一) 基礎(chǔ)的檢測
    共2個。
    (十二) 房屋傾斜的檢測
    整棟建筑物。
    以上各項目的檢測數(shù)量及檢測位置。現(xiàn)場檢測如果確需少量調(diào)整,必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認可后方能實行。
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    在進屋安全前先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因:
    1、設(shè)計問題:設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解,設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題,導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。
    2、施工問題:施工過程中,因抽水位置不當,擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動等原因,造成地基不平衡,導(dǎo)致房屋傾斜。
    3、外部因素影響:如周邊施工,挖基坑、建隧道、建等,導(dǎo)致房屋傾斜。
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    房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、使用荷載前,通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價?!敦炄敕z測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)》JGJ/T 136-2017
    房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測,應(yīng)包括下列基本內(nèi)容:
    1、當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變,但對整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時,其檢測內(nèi)容應(yīng)包括:
    1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。
    2)對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進行檢測,對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載的部位進行重點檢測,檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需要確定。
    3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況,建立合理計算模型,按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算。
    4)對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進行抗震。
    5)綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性,提出檢測和評估結(jié)論,并提出相應(yīng)的處理措施和建議。
    6)當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?,對整幢房屋的受力裝填未造成影響時,其檢測可不進行抗震。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域,我院具有國內(nèi)的技術(shù)水平,具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗,深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累,有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設(shè)備,具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年,是政fu部門比準的一家房屋質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)。為了好的服務(wù)社會,經(jīng)上級部門批準與2015年注冊成立房屋質(zhì)量檢測公司,目前機構(gòu)的房屋質(zhì)量檢測取得了計量認證合格*。房屋站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全,是推薦的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)之一。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司從事物改造補強工程的設(shè)計及施工。企業(yè)擁有雄厚的技術(shù)力量,同時擁有的施工團隊,施工服務(wù)項目包括大跨橋梁、高速公路、民用建筑、工業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施、文體場館、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)體系的建(構(gòu))筑物。在結(jié)構(gòu)加固補強方面我們常用的幾大方法有:加大截面法、置換混凝土法、體外預(yù)應(yīng)力法、灌漿補強、增設(shè)構(gòu)件支點、卸載工藝,以及配套的幾大技術(shù)植筋、錨栓、修補裂縫、鋼筋除銹、切割鉆孔等施工技術(shù)。同時地基處理、基礎(chǔ)加固、糾偏平移、橋梁加固、抗震加固、房屋增層、結(jié)構(gòu)托換等專項技術(shù),我們也進行了廣泛的應(yīng)用。公司的施工案例遍及全國?! V東建業(yè)檢測鑒定有限公司是眾多設(shè)計單位指定的施工企業(yè),同時我公司也踴躍參與各項活動,為“構(gòu)建和諧社會”出一份力,爭取做加固改造行業(yè)的新軍。本公司堅持“誠信、開拓、責任、創(chuàng)新”的理念為廣大顧客服務(wù)!您的滿意是我們的追求,歡迎您的來電垂詢??!


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