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    根據(jù)廣東省廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞廳娛樂場所和電子游戲機(jī)室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號(hào)文)對(duì)全省營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    —— 科威工程為創(chuàng)建的建設(shè)工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)機(jī)構(gòu),除了配備的檢測檢驗(yàn)技術(shù)力量以及現(xiàn)代化的檢測檢驗(yàn)和辦公儀器設(shè)施,更在內(nèi)部質(zhì)量管理和信息化建設(shè)方面不斷創(chuàng)新,在客戶服務(wù)方面不斷探索,力爭為社會(huì)提供、的檢測檢驗(yàn)服務(wù)。
    業(yè)務(wù)范圍:
    房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)、廠房承重檢測、建筑結(jié)構(gòu)鑒定、學(xué)校機(jī)房樓板強(qiáng)度鑒定、廠房改造檢測鑒定、危房檢測鑒定、房屋安全檢測費(fèi)用、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋鑒定公司排名、房屋檢測鑒定單位學(xué)校機(jī)房樓板強(qiáng)度鑒定、建筑工程質(zhì)量鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測、廠房安全檢測、學(xué)校抗震鑒定機(jī)構(gòu)
    房屋安全鑒定工作在對(duì)房屋進(jìn)行安全管理、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、安全排查、保障的正常居住并延長房屋的使用年限、房屋災(zāi)后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著不可替代的作用,具體表現(xiàn)在以下方面:
    1、定期對(duì)正常使用的房屋進(jìn)行安全鑒定,可以指導(dǎo)對(duì)房屋的合理維護(hù),及時(shí)更換過載和老化的部件,做好防滲堵漏工作,使房屋始終保持一種安全的狀態(tài),從而延長房屋的使用壽命。
    2、分階段按步驟對(duì)危舊房屋進(jìn)行安全鑒定,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施;同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況,向有關(guān)部門提供危舊房屋的翻建和改造計(jì)劃,為決策獻(xiàn)言建策。
    3、房屋因遭受地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害侵襲后,對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全鑒定工作,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞程度進(jìn)行判斷,作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論,并給出房屋加固、維護(hù)應(yīng)采取的建議措施,限度地保障的人身安全和避免財(cái)產(chǎn)損失。
    對(duì)框架結(jié)構(gòu)的安全鑒定一樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查,明確梁柱位置,框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多,應(yīng)對(duì)現(xiàn)場情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對(duì),現(xiàn)場勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。
    對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及:
    1)混凝土強(qiáng)度檢測,與砌體結(jié)構(gòu)檢測一致,一般采用回彈法檢測,有條件時(shí)可以采用鉆芯法檢測;2)構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等;3)鋼筋保護(hù)層厚度;4)結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)。
    房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋過其規(guī)定的使用年限后,房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建筑物的結(jié)構(gòu)相比,此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問題。因此,為了確定這些過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平,是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用,需要通過房屋安全鑒定檢測來確定。
    遂寧旅館房屋安全檢測鑒定中心
    酒店賓館特種營業(yè)房屋安全檢測復(fù)核驗(yàn)算:
    根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際截面尺寸、材料強(qiáng)度及房屋結(jié)構(gòu)形式,按照有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)房屋主要承重構(gòu)件強(qiáng)度、剛度進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算。只有當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設(shè)計(jì)圖一致時(shí),方可按原設(shè)計(jì)圖復(fù)核驗(yàn)算。
    酒店賓館特種營業(yè)房屋安全檢測鑒定評(píng)級(jí)
    通過對(duì)所鑒定房屋的調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,綜合判斷,提出鑒定意見。
    對(duì)房屋的危險(xiǎn)性鑒定可參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-1999)執(zhí)行,對(duì)房屋的可靠性鑒定可參照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-1990)執(zhí)行。危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定,除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地震后地基土地區(qū)或環(huán)境中的民用建筑和工業(yè)廠房鑒定,除應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
    酒店賓館特種營業(yè)房屋安全檢測處理建議
    根據(jù)鑒定結(jié)果,對(duì)需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,一般可分為以下四類提出處理建議:
    觀察使用:適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
    處理使用:適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。
    停止使用:適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
    整體拆除:適用于整幢危險(xiǎn)且已無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。
    酒店賓館特種營業(yè)房屋安全檢測出具鑒定文書
    按照鑒定文書統(tǒng)一格式,使用統(tǒng)一的術(shù)語、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位和符號(hào)出具鑒定文書。
    在鑒定文書中,應(yīng)對(duì)所評(píng)較低級(jí)別(如民用建筑評(píng)為cu級(jí)、du級(jí)構(gòu)件及Cu級(jí)、Du級(jí)子單元)的檢測項(xiàng)目數(shù)量、所處位置及其處理建議,逐一作出詳細(xì)說明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題較多時(shí),尚應(yīng)繪制cu級(jí)和du級(jí)及Cu級(jí)和Du級(jí)檢測項(xiàng)目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級(jí)構(gòu)件或Cs級(jí)項(xiàng)目已嚴(yán)重影響房屋的使用功能時(shí),也應(yīng)在鑒定文書中作出說明。
    遂寧旅館房屋安全檢測鑒定中心
    房屋鑒定的種類
    根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,其種類主要有以下六種:安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。
    1.房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個(gè)是在發(fā)震情況下的房屋安全性鑒定。
    (1)正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù),適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)。
    (2)發(fā)震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,主要是評(píng)判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求,目前我國房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”,適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。
    2. 房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力,結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評(píng)定房屋的可靠程度,要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià),不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。
    3. 房屋的完損等級(jí)評(píng)定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí),將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。
    4. 房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評(píng)定房屋的質(zhì)量,目前,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段,對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)不適用了。
    5. 房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素,經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算,評(píng)定出房屋還可以使用的年限,目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
    6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害,而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜,且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),所以鑒定工作的難度較大,只能根據(jù)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同,參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù),綜合分析評(píng)定。
    20032
    酒店房屋安全檢測鑒定中心——房屋安全檢測鑒定的重要性:
    (一)強(qiáng)制性
    如今,很多城市已經(jīng)制定了對(duì)房屋安全責(zé)任人委托鑒定的義務(wù),同時(shí)對(duì)拆除房屋的主體以及承重結(jié)構(gòu)前要遵循依法辦理審批手續(xù)進(jìn)行了要求。有一下情況達(dá)的,房屋的所有人、使用人以及企業(yè)單位要申請(qǐng)房屋安全鑒定:拆除或是改變房屋的墻體、柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu);由于施工對(duì)周圍房屋產(chǎn)生影響的;房屋在使用時(shí)間過規(guī)定使用年限仍在使用的;出現(xiàn)危及使用安全跡象的房廈;過設(shè)計(jì)要求或規(guī)范,明顯加大荷載的房屋;改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋;創(chuàng)建大型建筑或是有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,建設(shè)企業(yè)要在開始興建前申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋安全跟蹤監(jiān)測。
    (二)社會(huì)性
    隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛躍發(fā)展,房屋安全鑒定工作也取得了很大的績效。房屋安全鑒定工作在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)下同時(shí)又遵循市場的規(guī)律繼續(xù)發(fā)展,在社會(huì)對(duì)鑒定工作的急迫要求下,房屋安全鑒定工作的得到了迅速發(fā)展。廣大的群從把鑒定機(jī)構(gòu)叫做房屋醫(yī)院。這足以反映了老百姓對(duì)房屋安全鑒定工作的認(rèn)可。同時(shí)更促進(jìn)房屋安全鑒定工作的良性發(fā)展。
    (三)發(fā)展性
    隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)的飛躍發(fā)展,在市場競爭激烈的壓力下,每個(gè)行業(yè)積地引進(jìn)新的技術(shù),因而,鑒定機(jī)構(gòu)也是如此。很多新的科學(xué)技術(shù)被使用在房屋安全鑒定工作中,不管是堅(jiān)定的設(shè)備或是堅(jiān)定的技術(shù),比以前的鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)生了明顯的改變、得到了很大進(jìn)步。如今,我門的經(jīng)濟(jì)水平正在逐步的提高,建筑行業(yè)的發(fā)展正向著積向上、繁榮的趨勢(shì)發(fā)展,以前的平房已經(jīng)被高樓大廈所取代,實(shí)際上,現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)滿足不了新形勢(shì)下房屋管理需求,必須的要求對(duì)其進(jìn)行整理、研究,制定和時(shí)宜的標(biāo)準(zhǔn)。
    公司與多家資深公司合作,擁有強(qiáng)大的技術(shù)背景,主要的業(yè)務(wù)包括:
    1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。
    2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測及安全性、耐久性評(píng)估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。
    3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。
    4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。
    5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。
    6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。
    7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及診治。
    8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。
    9、建筑工程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年,是政fu部門比準(zhǔn)的一家房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)。為了好的服務(wù)社會(huì),經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)與2015年注冊(cè)成立房屋質(zhì)量檢測公司,目前機(jī)構(gòu)的房屋質(zhì)量檢測取得了計(jì)量認(rèn)證合格*。房屋站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全,是推薦的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)之一。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司從事物改造補(bǔ)強(qiáng)工程的設(shè)計(jì)及施工。企業(yè)擁有雄厚的技術(shù)力量,同時(shí)擁有的施工團(tuán)隊(duì),施工服務(wù)項(xiàng)目包括大跨橋梁、高速公路、民用建筑、工業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施、文體場館、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)體系的建(構(gòu))筑物。在結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)方面我們常用的幾大方法有:加大截面法、置換混凝土法、體外預(yù)應(yīng)力法、灌漿補(bǔ)強(qiáng)、增設(shè)構(gòu)件支點(diǎn)、卸載工藝,以及配套的幾大技術(shù)植筋、錨栓、修補(bǔ)裂縫、鋼筋除銹、切割鉆孔等施工技術(shù)。同時(shí)地基處理、基礎(chǔ)加固、糾偏平移、橋梁加固、抗震加固、房屋增層、結(jié)構(gòu)托換等專項(xiàng)技術(shù),我們也進(jìn)行了廣泛的應(yīng)用。公司的施工案例遍及全國?! V東建業(yè)檢測鑒定有限公司是眾多設(shè)計(jì)單位指定的施工企業(yè),同時(shí)我公司也踴躍參與各項(xiàng)活動(dòng),為“構(gòu)建和諧社會(huì)”出一份力,爭取做加固改造行業(yè)的新軍。本公司堅(jiān)持“誠信、開拓、責(zé)任、創(chuàng)新”的理念為廣大顧客服務(wù)!您的滿意是我們的追求,歡迎您的來電垂詢??!


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