為公司租寫字樓辦公室有什么注意事項
為公司租辦公樓?你是為什么公司租的?什么地方?需要怎么樣的條件?如果是港資或者是臺資企業(yè)呢!你就要特別的注意了!那就是所謂的風(fēng)水,你一定要看寫字樓的風(fēng)水怎么樣,要是風(fēng)水有什么不妥的話,U8寫字樓非中介出租,你想租給港臺商的話,那幾乎是不可能的!所以你要注意!其他注意事項如下十三條:
1、出租方出租房屋的合法性,例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明),出租許可證明,出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
2、租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式,應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用,并確定承擔(dān)方。
深圳寫字樓跌到低谷:租金下跌30%深圳寫字樓的壓力已經(jīng)爬上山頂。
2018年年中起,包租公司退租的風(fēng)波仍在持續(xù)。大半年過去,深圳寫字樓市場并無明顯起色。
夏日的氣息已經(jīng)充溢整座城市,出租U8物業(yè)非中介直租,但寫字樓的市場尚未入春。
數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,深圳全市寫字樓市場平均租金環(huán)比下跌1.7%,同比下跌4.1%,至每平方米每月225.8元。市場反映出的數(shù)據(jù)似乎更為嚴(yán)峻,多名中介表示,深圳多個寫字樓租金與去年相比出現(xiàn)2-3成的跌幅。
大量新增供應(yīng)入市,已成為近兩年來深圳寫字樓市場的常態(tài)。經(jīng)濟環(huán)境影響下金融業(yè)退租,與放量供應(yīng)齊齊把深圳寫字樓的空置率推高至18.2%,使租售失色。
客服中心
提供整個園區(qū)的衛(wèi)生清潔、監(jiān)控安保和消防服務(wù)等,以專業(yè)、快捷、高效的服務(wù)為宗旨,打造園區(qū)“管家式金牌物業(yè)”服務(wù)平臺。
政務(wù)服務(wù)
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深圳市駿翔智造實業(yè)有限公司是以從事企業(yè)的商業(yè)項目管理及咨詢?yōu)橹鳎謩e開拓市場信息咨詢與調(diào)查、文化及營銷活動策劃、科技企業(yè)孵化器投資與管理、經(jīng)營電子商務(wù)、國內(nèi)貿(mào)易、貨物及技術(shù)進出口、自建物業(yè)管理租賃;并結(jié)合產(chǎn)業(yè)園組織項目策劃、開發(fā)、建設(shè)與管理;公司自成立以來已擁有一批來自名企和海外的精英團隊,甚至聘請戰(zhàn)略顧問專家,負責(zé)項目前期定位,產(chǎn)業(yè)功能分布,業(yè)態(tài)組合,項目設(shè)計策劃,工程改造等;針對園區(qū)精準(zhǔn)營銷,物業(yè)運營管理,均已構(gòu)建完善的經(jīng)營管理體系。公司通過多年的團隊培養(yǎng),打造了一支專業(yè)精英團隊,在工程改造、投資管理、物業(yè)管理方面積累了豐富經(jīng)驗及成熟體系。目前旗下控股、參股、收購并購公司有:深圳道匯環(huán)??萍加邢薰?、深圳開倫實業(yè)有限公司、深圳市駿翔物業(yè)管理有限公司、萬隆星光鋁質(zhì)表面處理(深圳)有限公司、深圳市源佳譽鈦金工藝有限公司、深圳市旭盈表面處理有限公司、深圳市生海實業(yè)有限公司、深圳市協(xié)誠五金塑膠制品有限公司、一詮科技電子(中國)有限公司、東莞市中金金屬表面處理有限公司、東莞僑福五金飾品有限公司、中山市達進電子有限公司、博羅縣運峰電有限公司等十幾個工業(yè)園區(qū)。通過對這些園區(qū)的改造升級,積累了豐富的工程改造經(jīng)驗和物業(yè)管理經(jīng)驗。