中青在線訊（中國青年報·中青在線記者王燁捷）近日，隨著上海市第二中級人民法院（以下簡稱上海二中院）將執(zhí)行款發(fā)放完畢，創(chuàng)造了上海法院系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)自主拍賣以來最高成交價的一起借款合同糾紛案宣布徹底執(zhí)行到位?？傊?.6億元的執(zhí)行款發(fā)放到位。

2017年，為執(zhí)行寧波銀行股份有限公司上海分行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司普陀支行申請執(zhí)行上海泓華實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱泓華公司）、戚顯忠金融借款合同糾紛一案，上海二中院依法查封了被執(zhí)行人泓華公司名下的位于上海市靜安區(qū)的一處大樓，該房產(chǎn)評估價高達(dá)7億余元人民幣。

2017年6月14日，上海二中院依法在“公拍網(wǎng)”發(fā)布了拍賣公告和競買須知，決定于2017年7月24日10:00至27日10:00對上述拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣，起拍價為人民幣5.6億元。

7月24日10點(diǎn)，拍賣開始，經(jīng)過29次競價，13次延時，競買人以6.6億元的最高出價競拍成功。這一成交價創(chuàng)造了上海法院系統(tǒng)實(shí)行網(wǎng)絡(luò)自主拍賣以來的最高價。

記者近日從上海二中院執(zhí)行局獲悉，這起案件的執(zhí)行款日前已經(jīng)全部發(fā)放到位，剩余的拍賣款也已退還被執(zhí)行人。

上海二中院網(wǎng)拍辦負(fù)責(zé)人介紹，網(wǎng)絡(luò)拍賣的受眾面更廣，透明性更高，能吸引更多的潛在競買人加入競拍。同時，網(wǎng)絡(luò)拍賣不僅可以降低競拍成本，提高成交率，還能有效杜絕有違公平的拍賣現(xiàn)象，從而實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益最大化。

樓市持續(xù)火爆，限購政策又將一部分沒有購房資格的人擋在門外。不限購、起拍價低的“法拍房”進(jìn)入人們的視線，成交價也是一路看漲。

市民朱先生手上有閑錢，想買套低價房，他聽朋友說，法拍房的價格比較實(shí)惠，但不知道這類房源該如何買，是否有相關(guān)風(fēng)險，有沒有可能“撿漏”？

實(shí)際上，看中“法拍房”的不止朱先生。由于限購，一些手中沒有房票的人，也將目標(biāo)鎖定在法拍房上，希望盡早安居。劉小姐是金華人，在杭州工作剛滿一年，家里人希望盡早給她在杭州買套房，卻遇上限購，需要再等一年時間才有資格購買。劉小姐聽說法拍房不限購，對此很感興趣。但她也有擔(dān)憂，相關(guān)稅費(fèi)怎么算，產(chǎn)權(quán)清晰否？

記者在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺看到，法院提供的拍賣房源，杭州范圍內(nèi)目前共有17719套，其中蕭山區(qū)和余杭區(qū)的房源數(shù)量均有近2000套。法拍房雖然不限購可按揭，但什么樣的房子值得拍，如何在大量房源中，選出適合自己的房子。

法拍房的起拍價也是從幾十萬至幾千萬不等，那么，競買人出多少價格合適？競價前后，如何操作才能規(guī)避各種風(fēng)險？

不少人對于法拍房仍是疑惑重重。為此，每日商報推出“新問”第四期——法拍房的那些事兒，并邀請到長期關(guān)注并參與司法拍賣的資深創(chuàng)投人孟鐵以及熟悉司法拍賣“前世今生”的律師方建江，兩大專家將傾情解答關(guān)于法拍房的各類問題。

對法拍房感興趣的讀者，可以掃描右方二維碼，進(jìn)入新問法拍房微信群，在群里拋出你想問的有關(guān)法拍房的問題。

上海百姓拍賣有限公司是一家專業(yè)從事提供司法房咨詢，及提供后續(xù)配套服務(wù)、辦理一體全面發(fā)展的具有一定規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的公司。我公司長期與上海各大銀行（建行、農(nóng)商行、上海銀行、中國銀行、浙商銀行等）有著良好與緊密的合作，良好業(yè)績、且具有長期豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和齊全的經(jīng)營業(yè)務(wù)，公司具有成熟執(zhí)行能力的管理團(tuán)隊(duì)。自公司成立以來按現(xiàn)代化企業(yè)制度要求，采用先進(jìn)的管理模式，積極開拓市場，為客戶提供誠信、專業(yè)、高效、安全、舒適、便捷的全程一站式服務(wù)，始終堅(jiān)持“以人為本，全心為你”。讓客
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