普吉島燊燁房產(chǎn) 泰國有房,2017普吉島買房,普吉島房產(chǎn)
- 作者:上海燊燁網(wǎng)絡(luò)科技事務(wù)所 2017-05-16 17:20 550
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泰國買房逐漸的受到越來越多的人的關(guān)注,泰國房產(chǎn)在近些年中以穩(wěn)定的投資回報率和租金回報率使得房產(chǎn)市場成為不弱于歐美澳加等老牌高投資價值的房產(chǎn)市場,那么到泰國買房關(guān)于匯款方面有哪些步驟呢?
a)匯款;從國內(nèi)匯款到泰國,需要注意的是中國公民的外匯上限為每人每年5萬美金。如果購房的金額高于5萬,則需要動用買方的親朋好友一起匯款,匯款時請注明款項的使用目的為購買普吉島的公寓,有的朋友所在的地方銀行由于管制的原因,無法注明以買房為目的的匯款,也可以與泰國方銀行提前溝通好,等到辦理境外匯款證明時在寫一份變更目的的證明即可。
b)現(xiàn)金支票;資金到位后,就可以去銀行開現(xiàn)金支票了,如果是一手房,支票的收款人注明為開發(fā)商公司名,注意有的樓盤只需要一份現(xiàn)金支票,金額包括支付房款,物業(yè)物管費;有的樓盤開發(fā)商和物業(yè)作為兩個公司,房價的部分和物業(yè)部分需要分開支付,所以需要兩張現(xiàn)金支票。如果是二手房,2017普吉島買房,則寫原戶主名字。
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c)境外匯款證明;如果購房金額大于5萬美金,則需要銀行開據(jù)一份外幣兌換轉(zhuǎn)賬表證明:境外匯款證明。這個是在土地廳過戶時必須的文件,其作用是證明你的資金來源沒有問題,所以有的客戶自己在泰國有一定量的泰銖,或是從國內(nèi)帶現(xiàn)金到泰國兌換為泰銖,都是無法在土地廳過戶,不能用作買房的!
時下在泰國廣受歡迎的Baan Mai Kao公寓項目位于普吉島十大海灘之一的邁考海灘(Mai Kao Beach),海灘長約9公里,是普吉島最長的海灘,棕櫚遍布,景色相當(dāng)優(yōu)美。項目總占地21960平方米,由6棟三層建筑,3棟五層建筑所構(gòu)成,安達(dá)曼海邊,以青草為床,遠(yuǎn)離普吉市中心的喧囂,環(huán)抱于自然的靜怡之中;周邊五星級酒店林立,15分鐘即可到達(dá)普吉國際機(jī)場;海灘邊黃金地段,坐享70米寬私人海灘;現(xiàn)代中葡式大堂設(shè)計,多個私人戶外活動空間以及景觀游憩項目,可供欣賞普吉島西海岸的海灘全景;項目大樓公共休息區(qū)、健身房、多功能泳池、大型海邊綠草坪等配套應(yīng)有盡有。
普吉有著英國劍橋認(rèn)證的國際學(xué)校、國際級的高爾夫球錦標(biāo)賽場地、設(shè)備完善的游艇碼頭,用便宜的價格可以享受到高品質(zhì)的生活,很多人前往普吉生活或者投資,主要因為:
1. 為了孩子教育而來的?這種情況比較簡單,因為目標(biāo)就是學(xué)校,但是這里沒有所謂的學(xué)區(qū)房,所以只要找到離學(xué)校近,接送方便,房子品質(zhì)好價格又在自己預(yù)算范圍之內(nèi)的,就可以考慮下手買一套自己住,將來要轉(zhuǎn)手的時候也是以學(xué)校的家長為主?
2. 為了退休養(yǎng)老而來的,想來普吉島養(yǎng)老的叔叔阿姨們,大部分不會想生活在鬧區(qū),但是可以選在離海邊不遠(yuǎn),而且生活機(jī)能方便的地方,鄰近超市餐廳,走路可以走到海邊,想自己煮飯就去市場,想外面吃就去餐廳,想活動筋骨就走到海邊,看看海吹吹風(fēng),享受自在又愜意的退休生活。
3. 為了賺取高回報率而來的,絕大部分的客戶是這個類型的,自己在國內(nèi)工作無法在普吉島長期居住,投資海邊的房產(chǎn)只想用來度假,但是一年也住不了多久,希望自己不住的時候可以將房子出租,拿到一筆不錯的收益,一石二鳥?這種客戶的重點就要鎖定在“?!?,海景房或是離海邊不遠(yuǎn)的房子,不論自己度假或是出租收益都不錯。那么開發(fā)商所蓋的海景公寓則更受青睞,投資不大,2017普吉島買房,又可以滿足度假自住和賺取回報率的雙重需求。
4. 純粹投資海島而來的,這種客戶多半是跑遍了半個地球,到處買房投資,或是曾經(jīng)投資海外地產(chǎn)賺到錢的,手里有一定的資金,也知道海島的地在全世界屬于稀缺,買別墅不看房子條件,只看地的大小,或是直接買地,因為他們認(rèn)為土地才是將來漲價的原因,房子只是附加物,有的會把房子改建當(dāng)成民宿或小旅館出租,有的就是把房子放著,等將來地價漲上來之后再轉(zhuǎn)手,一般是被酒店集團(tuán)或是開發(fā)商高價收購,屬于長期投資。
泰國普吉島是投資世界上房產(chǎn)最后的天堂之一,在那里,2017普吉島買房,人們可以安全無虞地投資房地產(chǎn),并能夠獲得豐厚的資本回報率。因為這里房地產(chǎn)市場仍處于初級階段。盡管過去兩年發(fā)生全球危機(jī),但大多數(shù)普吉島房產(chǎn)開發(fā)項目銷售良好,尤其是已建成的項目,因為可以避免買家風(fēng)險。海外人士以及有經(jīng)驗的開發(fā)商都認(rèn)為這里的房地產(chǎn)市場未來前景光明。
投資普吉島的理由
普吉島無疑正在成為新亞洲游樂場,盡管還是一個小島(僅550平方公里),但現(xiàn)代便利設(shè)施齊全,不僅有國際化的醫(yī)院和學(xué)校、現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施、道路和寬帶通信、還有美麗的海灘和風(fēng)景、優(yōu)質(zhì)的酒店和餐館、國際購物中心。這里的居民熱情友好,生活愜意和犯罪率低,而且全年氣候溫暖。目前正在新建數(shù)個碼頭和高爾夫球場。
普吉島房產(chǎn)的投資回報
眾多例子表明,如果費用低,可以一年內(nèi)分期付款,甚至在入住之前,你已可以獲得豐厚的投資收益!許多投資者是先買房,等房產(chǎn)建成就轉(zhuǎn)售。不過,一直保有房產(chǎn)所有權(quán)可能是更明智。因為房價每年上漲15%至20%,加上材料價格上升,通貨膨脹,長期投資普吉島房產(chǎn)非常穩(wěn)妥,當(dāng)然也可以選擇出租房產(chǎn)以獲得租金收入。
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產(chǎn)品價格:面議
發(fā)貨地址:上海上海包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:不限產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號:74071745公司編號:14462385
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