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      由于房價的不斷上漲，很多人逐漸開始將目光瞄準了二手房。許多地理位置優(yōu)越、價格又比較適中的二手房，成為網(wǎng)友的考慮目標。但是買到了合意的二手房，并不代表已經(jīng)一切無憂，相反，面對二手房的裝修難題，網(wǎng)友需要花費更多的精力去準備。
     二手房裝修市場的擴大，隨之而來的問題便是有許多網(wǎng)友對舊房的裝修不知從何下手。而二手房裝修在許多傳聞中更是有名的困難。那么二手房裝修到底難在何處？二手房翻新中有沒有值得學習的訣竅？怎樣裝修才杭州二手房翻新公司電話能使得小家安全舒適、又能夠節(jié)約裝修資金呢？
   很多二手房屬于老房子，其在設計方面通常會存在一些不合理的現(xiàn)象。而這種現(xiàn)象在衛(wèi)浴間中表現(xiàn)的更是明顯。很多衛(wèi)浴間都普遍都存在空間窄小、功能安排不合理的現(xiàn)象。那么，如何才能裝修出一個舒適、方便的“大衛(wèi)生間”呢?
     (1）合理布局
     良好的布局可以增加空間的使用率杭州二手房翻新公司收費標準，這對狹小的二手房衛(wèi)生間來說，更為重要。就4平方米衛(wèi)生間而言，最關鍵的是合理布置面盆、坐便器、淋浴間?！叭蠹被镜牟贾梅椒ㄊ怯傻偷礁咴O置：即從衛(wèi)生間門口開始，逐漸深入。其中，最理想的布局方式是洗手臺向著衛(wèi)生間門，而坐便器緊靠其側(cè)，把淋浴間設置在最里端。這樣無論從使用、功能還是美觀上講都是最為科學的。
     改造方法：如果選擇干濕分區(qū)的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道與沐浴區(qū)分開，盡量在確保通道的前提下，合理地安排面盆和坐便器的位置。
     巧妙利用光線，可以很好地改變空間感。明亮的采光，可以讓人感覺到空間的提升，而黯淡的光線，則會使人覺得空間窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，因此打造空間感首先就要從采光入手。
     改造方法：二手房衛(wèi)生間的開窗很難改變杭州二手房翻新公司哪家專業(yè)，那么可以考慮增強室內(nèi)采光，比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、單面玻璃等玻璃材質(zhì)制作衛(wèi)生間與室內(nèi)其他空間的隔斷和推拉門。這樣既可以節(jié)省空間，又提高了衛(wèi)生間的采光，一舉兩得。
     （3）利用好角落
     衛(wèi)浴間一般來說都是家中面積較小的地方，對于這樣的“犄角旮旯”，很多人常常會忽略掉對房間角落的設計。事實上，合理規(guī)劃衛(wèi)浴間的每一寸空間，不僅能發(fā)揮出它的最大利用價值，還能提升整個家居環(huán)境的藝術性。在一些墻角可以根據(jù)實際情況，增加一些功能區(qū)，比如安置面盆、坐便器、儲物柜等等，起到了變廢為寶的作用。
     改造方法：利用好角杭州二手房翻新公司哪家優(yōu)惠落，可以使衛(wèi)生間的空間感增加，看起來更敞亮。這就需要打破尋常的思路，尤其是在面積特別小的衛(wèi)生間里。比如，可以把通常平列的面盆和坐便器放在衛(wèi)生間的對角線位置上，中間的空間用來淋浴。這種安排的好處在于，既可以增加視覺的空間感，又增加了淋浴的舒適度。
     五、二手房翻新的一些小細節(jié)
     相比新房裝修，二手房裝修需要在家具、墻面、水電、地面、門窗等方面下更多工夫，如何在二手房裝修中注意到更多的細節(jié)，讓二手房裝修更環(huán)保更節(jié)約，是所有進行翻新的人都想知道的問題。雖然翻新不是一件輕松的事，但如果能掌握一些裝修的小竅門，則會讓您事半功倍。
     二手房裝修施工前要徹底消毒?？捎?%—3%的漂*水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
     應對衛(wèi)生間和廚房杭州二手房翻新公司哪家服務好進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設瓷磚，進行整體裝修。
     （2）別忽略墻面地面天花細節(jié)
     在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
     （3）二手房裝修不能當兒戲
     但是，許多人認為購買二手房以后，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。殊不知，二杭州二手房翻新公司價格手房裝修兒戲不得，需要注意的細節(jié)多多。還是建議業(yè)主們裝修時在把好價格關的同時，把好質(zhì)量關，以便居住無憂。
     一、二手房翻新前的功課
     二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點，因此在購房時，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況?熏房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。
     （1）找到要改造的項目
     應該請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷，并在施工中保證墻面干燥，注意墻面水分不超過6%。杭州二手房翻新公司報價
     （2）幾大疑難雜癥讓二手房翻新更加困難
     總結(jié)一下，二手房翻新最常改動的地方有：門窗、水電、墻面吊頂?shù)鹊胤健Ｓ捎诜课莸睦匣瘑栴}，向門窗、墻面、屋頂?shù)鹊胤降睦匣闆r可以通過肉眼來觀察，從而決定如何進行翻新。但是，像埋在墻面中的水電等如何進行改造就需要花費一定的功夫來確認。人們常說，舊房翻新比新房裝修難，正是因為二手房屬于舊房，里面潛藏的問題更多、更復雜、更隱蔽。
     不管是新買下的二手房，還是房子住了段日子想重新裝修，這都是勢在必行的事情。盡管從技術上說舊房翻新的難度比新房裝修大了很多。由于房子的年代不同、原有的裝修條件不同，說舊房翻新是一戶一個樣一點兒都不夸張。但是網(wǎng)友在裝修時，更應該注意很多細節(jié)的改造，例如水電線、衛(wèi)浴設備等，做好前提的調(diào)查準備工作，爭取為后期開工盡量的減少麻煩。
     二、翻新必知：改造門窗和水電
     （1）第一個應當換的就是門鎖，杭州二手房翻新公司推薦作為二手房，可能出租也可能自住，誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙，所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。
     舊房的門窗是裝修的重點對象，可根據(jù)門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必須拆掉重做；木制門窗如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾杭州二手房翻新公司電話面板，充分利用資源，節(jié)約費用。
     問題：舊房的水、電管線由于時間較久，難免有些老化，因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛(wèi)生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。有些舊房電路為明線，存在亂布線、線路老化等現(xiàn)象，不適應現(xiàn)代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標準，使用相應規(guī)格的銅線。
     改造方法：在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線重新梳理，結(jié)合房間內(nèi)插座、閘盒等規(guī)劃好電線怎么“走”，將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護線管中，起到保護作用的同時，也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預埋的方法進入墻體或地面、頂?shù)炔课?。這樣的方式重新梳理電線，一方面方便了業(yè)主的使用，增加了安全性，另一方面，監(jiān)理師傅也提醒業(yè)主要給在表面的電線管道拍照，留作資料，以備將來二次改造或維修時作為參考。杭州二手房翻新公司
     注意事項：對于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。同時，一定要找有資質(zhì)的施工隊對電路施工。
     三、客廳翻新，注意地板的翻新
     隨著二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點，地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由于地板翻新造價便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現(xiàn)過的現(xiàn)象，總結(jié)后得出地板翻新要注意三大方面。
     （一）、表層厚度需達4毫米
     地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。
     注意事項：并不是所有的地杭州二手房翻新公司預算板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經(jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。
     記者從市場上了解到，專門的地板翻新公司很少，開展此項業(yè)務的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米杭州二手房翻新公司電話。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費者請專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。
     注意事項：翻新前就應搬出屋內(nèi)所有物品，保證上漆時屋內(nèi)干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現(xiàn)在底漆和面漆多采用環(huán)保的UV光固化杭州二手房翻新公司電話漆，不含有害溶劑，消費者無須擔心地板翻新不環(huán)保。
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