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    房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中,應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中,混凝土結(jié)構(gòu)無處不在,房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中,混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時,可以從以下幾個方面展開具體的工作:,現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。第二,鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下,為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求,用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1:2或1:2.5。按照這個要求,鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。第三,鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中,若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,則此房屋可定性為危房。第四,鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的,其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的,對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定,有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。
    根據(jù)對福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間的現(xiàn)場檢查情況進(jìn)行匯總,以《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)(以下簡稱:評定標(biāo)準(zhǔn))對該房屋進(jìn)行安全性評定。評定時按三層次進(jìn)行,即:單個構(gòu)件-子單元-鑒定單元。以au~du評定單個構(gòu)件,以Au~Du評定子單元,以Asu~Dsu評定鑒定單元。該房屋的具體安全性評定如下:
    (1)地基基礎(chǔ)鋼柱相對沉降差滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)要求,上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)狀況完好。地基基礎(chǔ)評定為Au級。
    (2)上部承重結(jié)構(gòu)根據(jù)其所含構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級,以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級進(jìn)行確定。Ø房屋構(gòu)件安全性等級評定:房屋剛架承載力能滿足規(guī)范要求,局部有生銹跡象,評定為bu級,屋面檁條現(xiàn)狀完好,評定為au級,從而構(gòu)件安全性等級評定為Bu級;Ø結(jié)構(gòu)的整體性等級評定:被檢測房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理,形成完整的體系,傳力路徑明確,結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件選型、整體性構(gòu)造和連接符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定,滿足安全要求。其結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Au級;Ø結(jié)構(gòu)側(cè)向位移評定:鋼柱大側(cè)向位移比達(dá)到1/1200,其側(cè)向位移評定為Au級。綜析,上部承重結(jié)構(gòu)評定為Au級。
    (3)圍護(hù)系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)構(gòu)造合理,符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,無變形,連接方式正確,連接構(gòu)造符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,無表面缺陷,構(gòu)件選型及布置合理,對主體結(jié)構(gòu)沒有不利影響。該房屋圍護(hù)系統(tǒng)安全性等級評定為Asu級。
    (4)鑒定單元根據(jù)以上評定結(jié)果,該房屋的安全性等級評定為Bsu級。
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    本公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè),提供房屋完損狀況檢測服務(wù),從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和工程施工等,擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司具有立法人資格,是較早進(jìn)入廣東建筑市場的綜合型科技企業(yè)。公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、鑒定的技術(shù)性機(jī)構(gòu)。公司擁有的技術(shù)團(tuán)隊36人,持證技術(shù)人員32人,包括教授級高工5人、13人、工程師10人,其中一級注冊、及巖土工程師4人。持有廣東省建筑工程質(zhì)量、鑒定行業(yè)資格證書的工程技術(shù)人員33人。 發(fā)展?fàn)顩r:自公司成立以來,在建設(shè)工程質(zhì)量檢測、鑒定行業(yè)贏得了廣泛的贊譽(yù),公司總部位于成都市龍泉驛區(qū),在廣東省內(nèi)多個城市設(shè)有分公司及辦事處,業(yè)務(wù)范圍遍及省內(nèi)外。公司具有廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的《廣東省建筑工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)能力確認(rèn)證書》. 企業(yè)文化、理念:公司以、行業(yè)和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù),以的檢測設(shè)備和熟練的檢測技術(shù)為基礎(chǔ),以求實的客觀評價工程質(zhì)量,為客戶提供科學(xué)、、準(zhǔn)確的檢測、鑒定報告在深圳辦理租賃合同登記或備案時,工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”
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    樓面使用荷載改變檢測具體內(nèi)容包括如下:
    1、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況及平面布置圖調(diào)查和復(fù)核;
    2、構(gòu)件截面尺寸、樓面厚度、房屋層高復(fù)核;
    3、樓面結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)場檢測;
    4、受檢樓面材料強(qiáng)度測試;
    5、受檢樓面配筋情況復(fù)核;
    6、安全性計算:根據(jù)現(xiàn)場檢測情況,設(shè)置現(xiàn)實中的使用荷載,計算樓面安全性是否滿足要求。
    什么時候需要進(jìn)行樓面承載力檢測:
    1、出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫,比如梁出現(xiàn)裂縫,而且并且是保護(hù)層裝修層那種表面比較淺的裂縫的時候;
    2、房屋裝修破壞掉承重結(jié)構(gòu)的時候,需要重新評估下梁板柱的承載能力;
    3、房屋改造加固,通常應(yīng)用于廠房改造等等。改造前需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測進(jìn)行計算承載力是否符合改造后的使用要求,改造完成后同樣要進(jìn)行承載力檢測作為房屋安全鑒定重要一項,以房屋能長期安全使用;
    4、房屋或構(gòu)件增加載重。比如屋頂加光伏板,工廠廠房或辦公室增加新的設(shè)備,都需要進(jìn)行承載力檢測以適應(yīng)新的使用需求。
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    辦理各類的廠房項目,如承重檢測,樓板,樓頂,放置設(shè)備檢測,都需要注意事項
    深圳市住建工程檢測有限公司為了能夠讓客戶享受更多的優(yōu)惠服務(wù),所提供的承重檢測在廣東東莞、佛山、廣州;惠州,河源,等等可享受采用按面積收費的方式計算服務(wù)費用,并且公司還提供可以免費勘查現(xiàn)場、技術(shù)服務(wù)服務(wù)。我司一直貫徹為客戶提供方便的服務(wù),您可以選擇適合您付款的方式來支付服務(wù)費,如現(xiàn)結(jié);銀行轉(zhuǎn)賬;在線支付;現(xiàn)金支付;銀行打款。
    深圳市住建工程檢測有限公司建立了完備的流程控制、分工和質(zhì)量管理系統(tǒng),為客戶提供電話預(yù)約;網(wǎng)上預(yù)約;到店預(yù)約;微信預(yù)約;QQ預(yù)約;預(yù)約的方式預(yù)約化承重檢測,公司秉持誠信、、敬業(yè)的精神,不斷為客戶帶去品質(zhì)服務(wù),并以現(xiàn)結(jié);銀行轉(zhuǎn)賬;在線支付;現(xiàn)金支付;銀行打款作為交易付款方式,更、安全、可靠。
    客戶要求廠房驗廠驗收安全檢測鑒定的主要內(nèi)容:
    1、復(fù)核房屋建筑布置、結(jié)構(gòu)布置,復(fù)核構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)造; 
    2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損進(jìn)行檢查和檢測;
    3.對混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測; 
    4.對房屋的沉降和傾斜量進(jìn)行測試; 
    5.對房屋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件進(jìn)行內(nèi)力分析和驗算; 
    6.根據(jù)檢測和驗算結(jié)果,推定允許荷載情況; 
    7.提出檢測鑒定結(jié)論; 
    8.提出建議加固處理措施。 
    二、當(dāng)廠房存在以下情況時,需要進(jìn)行廠房驗廠驗收安全檢測鑒定:
    1)達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用;
    2)用途改變或使用需求增加;
    3)使用環(huán)境改變;
    4)遭受災(zāi)害或者事故;
    5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
    6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
    7)未達(dá)到設(shè)計使用年限,需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
    8)對可靠性有疑。 通過以上檢測手段,判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評估,保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài),在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
    1、在施工場地周邊的廠房,為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定;
    2、臨時性廠房需要延長使用期的時候,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定,為后續(xù)使用年限提供建議;
    3、廠房達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象,例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
    4、廠房改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
    5、發(fā)生過自然災(zāi)害 ,影響廠房正常使用,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
    6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
          住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作,公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽,熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程,確保報告真實有效,科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營,現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū),在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。

      公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù),又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團(tuán)隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人,有國家注冊結(jié)構(gòu)工程師、高級工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師,檢測專業(yè)技術(shù)人員等,。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。

      公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算軟件。

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