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    深圳南山辦公室出租漢京金融中心物業(yè)價(jià)格 位置優(yōu)越

  • 作者：深圳市永搜厲信息服務(wù)有限公司 2024-06-05 10:03 320
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    廈的設(shè)計(jì)是結(jié)構(gòu)體系和建筑功能空間設(shè)計(jì)的創(chuàng)新。本項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)體系為叉框架筒-內(nèi)剪力墻核心筒鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這是一種類似筒中筒的結(jié)構(gòu)體系，核心筒在包含了垂直交通和設(shè)備井道的同時(shí)，也起到了豎直承重的作用；
    三諾智慧大廈由于采用了特的結(jié)構(gòu)體系，建筑主體的內(nèi)部做到了核心筒與表皮之間完全無結(jié)構(gòu)構(gòu)件，這使得辦公室空間的布置與安排具有了高度的靈活性，更能適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)對辦公空間開放性的要求，并在一定程度上為更多的創(chuàng)意預(yù)留了空間。
    另外空中花園與避難層通過綠化聯(lián)結(jié)在一起，在立面上形成了一種旋轉(zhuǎn)式的韻律，不僅在視覺上起到了美化作用，也符合打造生態(tài)建筑的可持續(xù)發(fā)展。
    用地作為深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個(gè)組成部分，位于高新園區(qū)的南部，其南側(cè)是濱海大道，比鄰規(guī)劃建設(shè)中的南山商業(yè)文化中心區(qū)，以及正在建設(shè)的新南山中心區(qū)，地段周邊的各類城市建設(shè)已經(jīng)較為完善，借助于深圳市城市發(fā)展主軸線的西移、周邊用地城市功能的提升，發(fā)展?jié)摿薮?。本?xiàng)目發(fā)揮自身的產(chǎn)業(yè)和功能優(yōu)勢，與南部的南山中心區(qū)形成空間上的呼應(yīng)關(guān)系，同時(shí)考慮與高新園區(qū)在產(chǎn)業(yè)上的關(guān)聯(lián)，在交通上的協(xié)調(diào)，在空間上的延伸，形成鮮明的高新園區(qū)。
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    側(cè)邊以大面積的豎向線條裝飾，室內(nèi)投光再加上頂部投光的組合，呈現(xiàn)了一個(gè)倒掛的“L”型設(shè)計(jì)，燈光之間的疏密結(jié)構(gòu)形成了細(xì)膩的光影變化。雖然目前室內(nèi)投光尚未安裝到位，但從效果圖上看，仍能捕捉到其優(yōu)雅磅礴的隱約美。
    相較于塔樓的冷色調(diào)，裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒有將燈具直接嵌在格柵外立面，而是采用線條燈沿斜面石板內(nèi)側(cè)均勻洗亮，從平視的角度強(qiáng)化垂直方向的空間感，也為夜晚的行人提供了道路照明的補(bǔ)充，這些細(xì)節(jié)是我們作為照明設(shè)計(jì)師的巧思。
    核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺(tái)視覺得以擴(kuò)展延伸，從上往下，塔樓頂部、裙樓平臺(tái)、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契，為人們營造了優(yōu)雅、休閑的社交環(huán)境。
    光影浮動(dòng)的喬木、潺潺流水的清池，兩側(cè)熒熒點(diǎn)光鋪陳，古詩詞里“明月松間”的意境油然而生。
    截止到目前，大成基金總部大廈主體已完工，景觀及室內(nèi)也在加緊建設(shè)中。我們期待著這個(gè)同時(shí)擁有著得天厚的地理位置、現(xiàn)代簡約的設(shè)計(jì)表現(xiàn)和明亮通透的光影效果的建筑體，能展現(xiàn)出深圳企業(yè)的力量與蛻變
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    簡介：大廈位于科技園南區(qū)，深圳北航大廈位于深圳市南山區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)基地海天二路，地鐵二號(hào)蛇口線（科苑站D出口），全新整棟甲.級(jí)寫字樓，豪華裝修。適合金融、科技、研發(fā)、電商、貿(mào)易類公司。
    3、面積：269-302-373-382-450-542-678-835-965-2500—6000平大小面積自由組合！
    4、價(jià)格：120-210元/月/平
    5、格局：3加1格局，面積大小自由組合！
    6、房源描述：精裝帶家私、三面采光、朝東南北、戶型方正、視野開闊、隔間、吊頂、地毯等...
    7、使用時(shí)間：隨時(shí)進(jìn)駐辦公
    8、交通：地鐵2號(hào)蛇口線（科苑站）、公交（百度國際大廈站）
    9、銀行：中國建設(shè)銀行、中國銀行等等
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    一、本項(xiàng)目使用了配電智能控制系統(tǒng)。按情景的需要，可設(shè)定平日、節(jié)日、深夜模式等，多模式電腦控制，達(dá)到了節(jié)能、環(huán)保需求。
    二、在燈具的選擇上，利用傳統(tǒng)與新型LED相結(jié)的方式。雖然傳統(tǒng)的光源燈具單燈的功率較大，但可減少燈具的總數(shù)量，且霧透性好。在重點(diǎn)部位及結(jié)構(gòu)使用LED燈具，在角度控制、防眩光、減少熱效方面，達(dá)到很好的效果。
    三、燈具的電源結(jié)合幕墻安裝在隱蔽且便于維護(hù)的地方，減少的后期成本。
    照明設(shè)計(jì)創(chuàng)新點(diǎn)
    采用了智能控制系統(tǒng)，只需通過一個(gè)觸摸屏，就能所有回路的運(yùn)行情況，除了能按情境模式設(shè)定回路的開閉外，還可以在屏上單控制每個(gè)回路的開閉。避免了在每個(gè)電箱上操作，實(shí)現(xiàn)了多區(qū)域統(tǒng)一控制。
    項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行評(píng)價(jià)
    整體項(xiàng)目按照“經(jīng)濟(jì)節(jié)約，環(huán)保節(jié)能，低耗”原則，確保亮化效果和品質(zhì)，并已于2017年年初全面通過竣工驗(yàn)收并正式投入運(yùn)行使用，通過燈光將其的建筑語言詮釋。亮燈后的百度國際大廈宛如夜空中的精靈，通透空靈，特的風(fēng)格使其成為高速發(fā)展中的深圳特區(qū)又一地標(biāo)性建筑。
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    未來在整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中將發(fā)揮重要作用，該大廈將成為科技金融企業(yè)的聯(lián)盟，創(chuàng)投大廈將集聚國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)資本、創(chuàng)業(yè)投資人、化創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)者等各類創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)平臺(tái)要素，整合嫁接多樣化的創(chuàng)業(yè)投資服務(wù)資源和相關(guān)支持政策，放大產(chǎn)業(yè)集群和資源共享效應(yīng)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目提供天使投資、VC/PE基金、科技銀行等多渠道融資以及科技孵化、信用擔(dān)保、融資租賃、法律法規(guī)、企業(yè)咨詢等、全鏈條的科技金融服務(wù)。
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    由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司開發(fā)。坐落于地鐵1號(hào)線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，                                                                                                                                              
     大廈占地面積9772.1，總建筑面積97758.42，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
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    用地面積：8148.20平米
    建筑面積：125550.20平
    建筑高度：147.3米，
    辦公面積：91310.61平米
    樓    層：地上33層，地下3層
    單層面積：3000平米
    車 位 費(fèi)：暫時(shí)未定 （預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月）
    出租樓層：6-33層 ，1000平米起租
    出租價(jià)格：150-200元/平米（含稅）
    實(shí) 用 率：72%
    物 業(yè) 費(fèi)：暫時(shí)未定
    空 調(diào) 費(fèi)：暫時(shí)未定
    交付時(shí)間：2019年
    交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
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    體育配套設(shè)施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深
    圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施
    周邊大廈：軟件產(chǎn)業(yè)基地，易思博軟件大廈、深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈、百度大廈，芒果網(wǎng)，騰訊大廈，衛(wèi)星大廈，與天利、海岸城只隔一條馬路。 
    深圳市永搜厲信息服務(wù)有限公司成立于2022年01月06日，注冊地位于深圳市南山區(qū)粵海街道科技園社區(qū)科苑路8號(hào)訊美科技廣場3號(hào)樓15289，法定代表人為李泳。經(jīng)營范圍包括住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；誠信為本,市場在變,誠信永遠(yuǎn)不變.


    產(chǎn)品價(jià)格：120.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：204978442公司編號(hào)：3828082
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