一区二区三区免费黄片-女生张开腿让人捅视频-亚洲av熟女少妇一区二区三区-亚洲av日韩久久久久一区二区

    保守客戶信息 廣州海珠區(qū)借名買房糾紛律師 經(jīng)驗豐富

  • 作者:廣東合拓律師事務(wù)所 2024-06-05 09:05 210
  • 進入店鋪 在線咨詢QQ咨詢
    番禺區(qū)擅長起訴騰房案件的律師(房產(chǎn)案件專家)
    番禺區(qū)擅長起訴騰房案件的律師 長期租賃合同有效嗎
    廣州買法拍房后,有租客拿出長期租賃合同不肯搬怎么辦?
    張靜律師解答:可起訴租賃合同無效并要求租客騰飛。如下面這個案件,租客拿出16年9個月的租賃合同,并稱幾個月內(nèi)租金支付完畢,且租賃合同有多次備案。一審法院認為租賃合同真實,不支持原告訴求。二審法院認為租賃合同虛假,改判租客騰房并支付房屋使用費。
    判決書節(jié)選:
    劉某依據(jù)其與黃某簽訂的《租房合同》主張的租賃關(guān)系是否存在真實合理性,是否可以對抗曾某的法定權(quán)利,本院主要從以下幾點進行審查:
    ,案涉租賃合同系月租金為14000元、租期長達16年9個月的住宅租賃合同,合同約定的16年9個月租期的221.76萬元租金于短時間內(nèi)一次性支付完畢。案涉《租房合同》的房屋作為住宅使用,約定的租賃期限過長,租金支付方式與一般租賃合同的支付方式不同,與租金按月或按年支付的交易習(xí)慣相悖,明顯違反交易常理。
    第二,劉某招商銀行廣州分行體育西路支行的賬戶62×××88中自2014年1月1日至2014年12月31日期間的銀行流水明細顯示除劉某所述2200300元往來款外,劉某與趙某另外仍有多筆款項往來,無法證實2200300元轉(zhuǎn)賬系《租房合同》的租金。
    第三,劉某并未提供案涉《租房合同》已辦理備案登記的證明,劉某和黃某在廣州市天河區(qū)冼村街來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心備案登記的《廣州市房屋租賃合同》與案涉《租房合同》約定的租賃期限、起租時間點、租賃期限屆滿時間點、租賃合同部分內(nèi)容等均不一致,該備案登記的合同顯示合同簽訂于2014年12月20日,備案審核時間為2015年2月3日,租賃期限為2015年1月1日至2017年12月31日,租金按年結(jié)算;雙方同意,本合同期滿,自動續(xù)約貳年。劉某抗辯該備案登記合同為《租房合同》的一部分,為才如此備案登記,其未提交證據(jù)證實其該抗辯,本院對此不予采信。即便如劉某所述,為才如此分段備案登記,其由此未將案涉《租房合同》進行備案登記,此種納稅的行為亦不具有合法性,應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。綜上,劉某不能提供充分證據(jù)證明其依據(jù)與黃某簽訂的《租房合同》主張的租賃關(guān)系存在真實合理性。
      綜上所述,劉某不能對抗案涉房屋的合法權(quán)屬人曾某的法定權(quán)利,曾某要求劉某騰空交還案涉房屋給曾某應(yīng)予支持。
    廣州張靜律師多年來代理大量房產(chǎn)訴訟案件,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,事人,從業(yè)十年以上。特擅長二手房買賣糾紛,商品房買賣糾紛,宅基地房屋買賣糾紛,房產(chǎn)確權(quán)案件,各類分家析產(chǎn)房產(chǎn)確權(quán)及商鋪租賃與買賣糾紛案件,收費優(yōu)惠,。
    廣東合拓律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)天河北路183號大都會廣場8樓
    廣州海珠區(qū)借名買房糾紛律師
    廣州海珠區(qū)借名買房糾紛律師
    廣州張靜律師十多年來代理大量不同領(lǐng)域的案件,尤其擅長跟房子有關(guān)的一切案件,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,當(dāng)事人。特擅長離婚糾紛、房屋買賣合同糾紛(二手房、宅基地房、商品房)、土地租賃糾紛、繼承糾紛、合伙糾紛、特許經(jīng)營合同糾紛、買賣承攬合同糾紛、公司股東糾紛等案件,為您爭取大權(quán)益,收費優(yōu)惠,。作為廣東合拓律師事務(wù)所律所主任團隊律師,擔(dān)任過多家上市公司、村居、街道常年法律顧問,持有企業(yè)合規(guī)師證書,熟悉企業(yè)法律風(fēng)險管理。廣東合拓律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)天河北路183號大都會廣場8樓 :林和西站A出口,公交站:林和中路站 體育西路站


    產(chǎn)品價格:10.00 元/個 起
    發(fā)貨地址:廣東廣州包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號:204974271公司編號:8662939
    廣東合拓律師事務(wù)所 張靜女士 認證認證 認證 18078803465
    相關(guān)產(chǎn)品:廣州房產(chǎn)糾紛律師,廣州婚姻律師,廣州天河律師事務(wù)所,廣州勞動糾紛律師,廣州在線法律咨詢,佛山離婚律師
    本頁鏈接:http://fs-teli.com/wvs204974271.html
    以上信息由企業(yè)自行發(fā)布,該企業(yè)負責(zé)信息內(nèi)容的完整性、真實性、準(zhǔn)確性和合法性。免費黃頁網(wǎng)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 馬上查看收錄情況: 百度 360搜索 搜狗
南靖县| 襄汾县| 新民市| 久治县| 永胜县| 贵德县| 沁阳市| 全州县| 靖安县| 新乡市| 宁晋县| 肃南| 甘洛县| 张家港市| 谷城县| 沧州市| 景洪市| 霍城县| 榆树市| 剑川县| 陆良县| 宜良县| 吴忠市| 昆明市| 扎赉特旗| 通山县| 东丰县| 泾川县| 洛阳市| 武功县| 新巴尔虎右旗| 卓尼县| 都昌县| 日喀则市| 德钦县| 云林县| 塔城市| 阳西县| 南丰县| 龙川县| 苍溪县|