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    前海世茂大廈一手物業(yè)出售 深圳工業(yè)上樓出售

  • 作者:深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司 2023-12-16 06:09 70
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    1、30%付低,按揭年限長,50年立產(chǎn)權(quán),企業(yè)自有。 2、屬于固定資產(chǎn),資金困難時可申請抵押,有效保證生產(chǎn)經(jīng)營。 3 、空間大,十年租金便可換一套屬于自己的立廠房,也可出租或出售,早買早賺到。 4、 樹立企業(yè)穩(wěn)定信賴形象,進一步幫助企業(yè)擴展業(yè)務需求。 5、 享園區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)鏈,優(yōu)勢互補、資源共享,政府優(yōu)惠政策可由園區(qū)統(tǒng)一申請,省時省力。 6 、統(tǒng)一物業(yè)管理,享產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期產(chǎn)業(yè)服務平臺體系。
    【實用率】約88% 【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡

    【停車位】550個(地下2層) 【裝修情況】毛坯交付(大堂精裝),預留上下水位管道位、管道井(上排氣下排水)

    【層數(shù)】20層 【產(chǎn)品面積】:85㎡-180㎡-222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡ 【贈送面積】每層贈送面積約50㎡(電梯廳+1個合用前室)

    購買模式下 企業(yè)所得稅可抵扣額約731萬,增值稅可抵扣額(一次性)約229萬 扣去一次性交易稅費約78萬,20年持有稅費約364萬 20年可減少繳納的企業(yè)稅費約518萬 租賃模式下 假設廠房租金50元/㎡·月,20年租金共計1675萬 20年內(nèi)可減少繳納企業(yè)所得稅約419萬 根據(jù)試算結(jié)果,購買廠房可抵扣的稅費約518萬元,大于租用廠房的稅費約419萬元,購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果,相當于企業(yè)5%年回報率,租廠房20年基本上等于買廠房成本。
    現(xiàn)樓,即買即用,快速開始享受自營/收租精彩生活 相較3年期期房,可節(jié)省大量租金及 縮短等待交付時間,避免交付后可能出現(xiàn)特殊問題

    深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司

    是一家提供商業(yè)辦公領域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務平臺,以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務為主營業(yè)務。商辦網(wǎng)線上擁有真實房源信息,通過智能搜索匹配客戶需求;線下?lián)碛羞x址顧問團隊,給予整體選址方案,提供一站式服務。

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