湛江房屋鑒定機構(gòu) 房屋安全性檢測 鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu)
- 作者:廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2023-11-03 10:56 170
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房屋改造可行性、性檢測
房屋改造,通常涉及建筑物頂部加層、內(nèi)部加層、后掛石材幕墻、房間后加檔案柜和設備機房等、拆改承重墻、后開洞口等改造,為保證建筑物后續(xù)使用,應進行相應的檢測。事先需要對原結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進行檢測,對改造方案進行和可行性。當加固完成后,為保證加固質(zhì)量,也應進行加固后的整體進屋。
房屋受水災、火災及地震等災害后,對房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進行計算分析?!?br/>災后房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容
1)確定災害的程度,如暴雨系數(shù)、火災溫度場及地震震級及烈度等;根據(jù)房屋受害程度,可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災范圍和規(guī)模。
2)對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查,初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3)采用現(xiàn)場檢測儀器,對受損構(gòu)件和相應的未受損構(gòu)件進行對比檢測。
4)必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣,進行微觀測試,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
5)確定結(jié)構(gòu)力學模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)加固方案。
隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展變化,房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視。但大型的建筑質(zhì)量事故依然時有耳聞,讓人不寒而栗。漏水漏電墻面脫落雖然是小毛病,但也足以使人煩心。當然,這些都是被動或者質(zhì)量方面的缺陷,只能靠后期使用過程中發(fā)現(xiàn)。
而更危險的莫過于火災等災害對建筑造成的損害,往往這些損害都是會對建筑的結(jié)構(gòu)主體造成影響,嚴重的還可能會有使用危害。所以火災災后房屋勢在必行,房屋報告可以很透徹的檢測出房屋災后的方方面面問題,包括結(jié)構(gòu)主體、混凝土強度、墻體開裂等損傷,判斷建筑是否適合再繼續(xù)使用等。
我公司承接房屋的類別(1)房屋可靠性對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的;建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的;增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的;建筑物改造、加層或擴建前的;建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的;(2)災后房屋損傷程度火災后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的;水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度。(3)施工周邊房屋施工前的證據(jù)保全;施工中及施工后的損壞原因、程度及。(4)房屋損害糾紛;(5)危險房屋;(6)生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋;(7)建筑結(jié)構(gòu)抗震;(8)建筑物建造年代。
房屋的加層、擴建、改建等都須進行性房屋,現(xiàn)實生活中常見的房屋質(zhì)量問題主要有: 樓體不穩(wěn)定:主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象屬于這種問題。 房頂或墻面滲漏:主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時,或者廚房、衛(wèi)生間用水量大時,滲漏會嚴重,這不但影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,還影響樓上樓下鄰里關系。 墻皮脫落:墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的,改有房屋的結(jié)構(gòu),加層、擴改建或加大荷載,必然會導致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞,由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此,對原有房屋的狀況進行、評估,及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并通過論證設計施工方案的可靠性,則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。所以,對原有房屋的加層、擴建、改建等進行性房屋。 房屋對購房來講是要素,若購房者認為房屋存在某些問題,則可通過房屋機構(gòu)進行,進而進行綜合評級并提供解決方案。
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廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年,經(jīng)深圳市工商行政管理局核準,并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*。它是一家從事各種建筑物的測試和評估的公司, 評價技術(shù)的服務公司。公司內(nèi)部設有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試,完整的損傷測試,泄漏測試,變形監(jiān)測等儀器設備,包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站,NEC熱像儀,YEW-2000壓力測試機以及許多其他**,**建筑物測試設備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學士學位或以上*,并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等書。此外,我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來,本著科學,求實的,規(guī)范正義的原則,對多項建設項目進行了測試,鑒定和評估,受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接:建筑結(jié)構(gòu)性鑒定,鋼結(jié)構(gòu)鑒定,廣告牌檢測鑒定,災害檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測鑒定,舊樓危樓鑒定,承載力檢測鑒定,主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測,見證取樣檢測,建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測,幼兒園抗震鑒定,玻璃幕墻鑒定,加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等,均在全國各地有備案,歡迎來電咨詢
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