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- 作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司 2023-10-09 15:44 160
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深圳TCL國際e城工業(yè)上樓 深圳工業(yè)上樓寫字樓項(xiàng)目出售
1 、每年租金幾十萬，利潤全給了房東，且租金不穩(wěn)定，房東可隨時漲租。 2 、租金上漲，企業(yè)搬遷、動輒數(shù)十萬搬遷費(fèi)用，期間人員流動、生產(chǎn)停滯，損失巨大。 3 、特殊時期，資金緊張，無固定資產(chǎn)融資困難，廠房既不能做抵押，還要照付租金。 4 、常規(guī)租賃廠房周圍環(huán)境差，廠房標(biāo)準(zhǔn)低，無企業(yè)形象可言，僅能將就用于生產(chǎn)。 5、 服務(wù)品質(zhì)不佳、不，企業(yè)主需自主管控物業(yè)工作及廠區(qū)員工人身和物資安全，有漏洞、隱患大、不規(guī)范。 6 、周邊配套少，政府扶持力度小，自己申請政府扶持政策難度大。【貨梯】2臺3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）
【實(shí)用率】約88%【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡【層高】層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m
【停車位】550個（地下2層）【裝修情況】毛坯交付（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）
【客梯】2臺客梯（1臺VIP客梯、1臺普通客梯）【硬件配套】“三廢”處理裝置；層配備卸貨平臺，快捷上下貨；2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置（根據(jù)需求定制）
【產(chǎn)業(yè)環(huán)繞】千億上市企業(yè)布局，凈值產(chǎn)業(yè)集群，坐享高人才紅利！擁有1703家，規(guī)上企業(yè)1735家，項(xiàng)目周邊云集一大批總產(chǎn)值超千億現(xiàn)樓，即買即用，快速開始享受自營/收租精彩生活相較3年期期房，可節(jié)省大量租金及縮短等待交付時間，避免交付后可能出現(xiàn)特殊問題地塊內(nèi)含公交末站，覆蓋區(qū)域內(nèi)多條路線，快速出行，無負(fù)擔(dān)如果從更長周期考慮，如20年后的第N年，當(dāng)購買廠房的綜合成本等于租用廠房的綜合成本時，租用廠房的企業(yè)每月仍需支付租金，且還有遞增租金成本；而購買廠房的企業(yè)，后期成本主要是維修保養(yǎng)維護(hù)，成本相對更低。
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產(chǎn)品價格：10000.00 元/平方米 起
發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
信息編號：196575288公司編號：6879888
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