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    木壘哈薩克自治縣廠房驗廠檢測 房屋檢測收費標準

  • 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2023-08-27 23:23 372
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    房屋承重檢測——哪些情況下需要房屋檢測:
    1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全機構(gòu)符合安全條件后,方可設(shè)置。
    2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當屋,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量機構(gòu)符合安全條件后,方可施工。
    4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量機構(gòu)申請房屋。 現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目,目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等?;炷翗?gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
    房屋承重檢測—— 工業(yè)廠房可靠性的子項、項目或組合項目、評定單元應(yīng)按下列規(guī)定評定等級:
    一、子項
    a級符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求,安全適用,不必采取措施;
    b級略低于現(xiàn)行標準規(guī)范要求,基本安全適用,可不必采取措施;
    c級不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求,影響安全或影響正常使用,應(yīng)采取措施;
    d級嚴重不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求,危及安全或不能正常使用,必須采取措施;
    二、項目或組合項目
    應(yīng)按對項目可靠性影響的不同程度,將子頂分為主要子項和次要子項兩類。結(jié)構(gòu)的承載能力,構(gòu)造連接等應(yīng)劃分為主要子項;
    結(jié)構(gòu)的裂縫變形等應(yīng)劃分為次要子項。
    A級主要子項符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求;次要子項略低于現(xiàn)行標準規(guī)范要求。正常使用,不必采取措施;
    B級主要子項符合或略低于現(xiàn)行標準規(guī)范要求,個別次要子項不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求。尚可正常使用,應(yīng)采取適當措施;
    C級主要子項略低于或不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求,應(yīng)采取適當措施;個別次要子項可嚴重不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求,應(yīng)采取措施;
    D級主要子項嚴重不符合現(xiàn)行標準規(guī)范要求,必須采取措施。
    木壘哈薩克自治縣廠房驗廠檢測
    廠房竣工驗收報告——裂縫檢測一般包括裂縫位置、長度、寬度、深度及發(fā)展情況的檢測。 
    裂縫位置的檢測主要根據(jù)設(shè)計圖紙,利用鋼板尺、數(shù)碼相機等進行檢查記錄,并繪制裂縫分布圖。 
     裂縫長度和寬度的檢測主要利用裂縫測寬儀、塞尺、皮尺、刻度放大鏡進行測量,每條裂縫應(yīng)沿裂縫延伸方向量測不少于3個裂縫表面寬度數(shù)值,取其值作為該條裂縫表面寬度值。如果砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面有粉刷層,應(yīng)將粉刷層鑿去再做檢測,并做好記錄。 
     裂縫深度的檢測按規(guī)范要求用超聲波儀測量超聲波發(fā)送和響應(yīng)時間,經(jīng)過計算得到裂縫深度值。 
     塊體和砂漿的粉化、腐蝕檢測 
    砌體材料塊體和砂漿的粉化、腐蝕情況應(yīng)先用目測進行普查,粉化、腐蝕嚴重的地方,應(yīng)逐一測定構(gòu)件的粉化,深度和范圍,并用數(shù)碼相機記錄粉化、腐蝕的位置。
    廠房竣工驗收報告——廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D,可按下列規(guī)定進行:
    一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
    二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級,可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類,并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位,按下列規(guī)定評定:
    1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級,應(yīng)在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個等級的百分比確定:
    (1)基本構(gòu)件:A級含B級且不大于30%;不含C級、D級;B級含C級且不大于30%;不含D級;C級含C級且小于10%;D級含D級且大于或等于10%。
    (2)非基本構(gòu)件:A級含B級且小于50%;不含C級、D級;B級含C級、D級之和小于50%,且含D級小于5%;C級含D級且小于35%;D級含D級且大于或等于35%。
    2、當工藝流程的關(guān)鍵部位存在C級、D級構(gòu)件時,可不按上述規(guī)定評定等級,根據(jù)其失效后果影響程度,該種構(gòu)件可評為C級或D級。
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    廠房竣工驗收報告——建筑缺陷產(chǎn)生的原因分析 
    建筑工程質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。影響建筑工程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設(shè)計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等類,其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當行為;管理因素是指建設(shè)單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關(guān)系時,要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”,即不輕易排除每一個可能的因素,根據(jù)已有的科學(xué)理論和實驗結(jié)果進行梳理,分析它們之間的相關(guān)性。 
    當某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時,有時要分清各自的相關(guān)性是相當困難的,因為各因素相互作用的機理尚不清楚,也缺乏相關(guān)的技術(shù)標準。本著原因分析為責任認定服務(wù)的宗旨,分析重點可放在不同責任方的原因類別上,而避免陷入科學(xué)依據(jù)不充分的主觀推斷之中,降低結(jié)論的科學(xué)性。當質(zhì)量糾紛發(fā)生在商品房開發(fā)產(chǎn)商和購房者之間時,前三類因素的責任方開發(fā)商,因而可不細分規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工原因。
    廠房竣工驗收報告——工業(yè)廠房安全檢測內(nèi)容如下:
    1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。
    2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
    3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
    4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
    5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
    6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
    7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
    8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
    9.根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行計算分析,得出結(jié)構(gòu)安全性的結(jié)論,提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。
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    房屋承重檢測——樓板承重安全檢測理解誤區(qū):
    一般工業(yè)建筑在設(shè)計建造時會有的設(shè)計,其中有一項就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計規(guī)定(即通俗的廠房承重限值),這里的活荷載對應(yīng)于恒荷載,恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可的荷載,這里要注意,有的大型廠房在設(shè)計時采用設(shè)計,直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進行設(shè)計計算,這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房,即首先明確,設(shè)計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據(jù)活荷載限值大小,一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡,重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上,中間即為中型廠房。
    這里要重點解答一下這個限值的含義,這也是廣大市民為關(guān)心也是誤區(qū)多的問題。拿3.5kN/㎡舉例:kN/㎡中文稱千牛每平米,牛為力的單位,3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉(zhuǎn)化為較好理解 的數(shù)字,即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
    概念解釋清楚了,問題也就來了。按照上面的理解,一平方只能承受350公斤的重量,但一般的機器設(shè)備輕則上千公斤,重則幾千公斤(好幾噸),那豈不是根本放不了。其實不然,這里的350公斤一平方,指的是樓面的平均承載力,所謂平均承載力,就是指一塊樓板(以梁為邊界)上的的平均承載力為350公斤一平方,局部是允許超過350公斤的,因為超過的部分可由板內(nèi)其他部分分攤重量。假設(shè)一塊樓板面積10平米,活荷載限值3.5kN/㎡,那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡,即3500公斤,局部超過350公斤是完全沒問題的。
    現(xiàn)階段,房屋建筑行業(yè)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要基礎(chǔ),影響到國計民生的各個方面,而建設(shè)過程中的質(zhì)量控制與安全管理正是其中重要的兩項內(nèi)容,既確保了終建筑質(zhì)量的達成,保護了人民生命財產(chǎn)的安全,也促進了建筑企業(yè)在經(jīng)營管理方面的自省。為此,我國應(yīng)該高度關(guān)注房屋建筑施工過程中的質(zhì)量控制與安全管理工作,加強二者間的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌,對影響施工質(zhì)量和安全的問題及時分析根源,采取各種針對性措施,提高質(zhì)量控制與安全管理的總體水平。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和專業(yè)工程施工等,公司具有獨立法人資格,是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技企業(yè)。公司擁有一支既能承擔工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù),又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人,公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算軟件。

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