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    通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價,查清責(zé)任關(guān)系,對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。
    房屋承重檢測過程:
    1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
    2、根據(jù)委托方提供的圖紙,對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核;未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。
    3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。
    4、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。
    5、依照國家相關(guān)檢測、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測,檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。
    6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測鑒定。
    7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測量,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象,具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。
    8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。
    9、對型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。
    10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。
    11、采用表面硬度法對鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測鑒定。
    12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。
    13、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。
    14、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求,依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(G009-2012)及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算,評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

    房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定: 
    (1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;
    (2)建筑物達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定; 
    (3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;
    (4)建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;
    (5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定; 
    (6)“三無”、“五無”工程的鑒定。

    房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定分類:
    房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到客戶委托后,因根據(jù)委托方委托檢測的內(nèi)容,制定詳細(xì)的檢測方案,根據(jù)檢測方案的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場檢測,不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測的方法及部位也是不一樣的,下面房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)帶大家了解下各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有那些?
    混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容:
    1、外觀質(zhì)量:
    包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度,總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。
    2、構(gòu)件連接:
    包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。
    3、構(gòu)件受力:
    包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
    4、構(gòu)件變形:
    包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角,構(gòu)件裂縫的形態(tài),分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

    當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測之后,有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性,在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便,有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理,是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全,安心的居住。
    無論是現(xiàn)在還是將來,四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司都將秉承著 “誠信為先、團(tuán)結(jié)協(xié)作、精益求精”的企業(yè)精神,全心全意為顧客提供周到的服務(wù)。
    玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司總部成立于天府之都——成都,辦公面積涉及3000平米左右,總公司具備雄厚的工程檢測的專業(yè)技術(shù)力量,現(xiàn)有一級注冊5名,國家一級注冊巖土工程師3名,程師8名,中級以上工程師15名,檢測人員67名,組成了一支高水平工程檢測鑒定能力的技術(shù)團(tuán)隊(duì),多次參加了震后(汶川地震、蘆山地震、康定塔公地震、尼泊爾地震等)房屋安全鑒定工作。經(jīng)營范圍:檢測鑒定(房屋安全檢測鑒定、房屋加層改造檢測、房屋安全檢測、工程檢測鑒定、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋建筑安全檢測鑒定、房屋可靠性檢測鑒定、房屋安全性檢測、建筑工程質(zhì)量鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定、房屋檢測、房屋質(zhì)量鑒定、房屋鑒定等);建筑技術(shù)咨詢服務(wù)。公司與國內(nèi)多家高校、建筑科學(xué)研究院、建筑設(shè)計院、工程檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作,以保高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。公司采用國內(nèi)外的儀器設(shè)備,所有檢測設(shè)備定期通過計量機(jī)構(gòu)認(rèn)證,以確保檢測鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司成立于2017年,具備立法人,技術(shù)人員已達(dá)到20多名,并具有豐富經(jīng)驗(yàn)的鑒定知識。分公司嚴(yán)格按照總公司規(guī)章制度,技術(shù)要領(lǐng)展開業(yè)務(wù)服務(wù)。公司自成立以來,秉承"科學(xué)、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、信譽(yù)至上"原則,以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、的工作,誠信為本,信守合同,按時按質(zhì)提交房屋鑒定檢測報告,多年來所完成房屋鑒定項(xiàng)目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定;各省、市、縣、大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能安全鑒定;沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程等施工周邊房屋安全檢測鑒定。建企業(yè)、創(chuàng)服務(wù)、做!多年來企業(yè)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨,以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展,感謝新老朋友一直以來的關(guān)心和支持,我們將一如既往的以公道的價格和熱情的服務(wù)為您提供更專業(yè)的報告。


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