易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來(lái)我國(guó)發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%，鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。所以我們必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全排查。

房屋安全鑒定檢測(cè)的意義

1、整改違規(guī)建筑，保護(hù)文化古跡

目前，房屋建設(shè)速度太快，導(dǎo)致在沒(méi)有規(guī)劃或許可的情況下建造了一些違規(guī)住房。這些建筑不僅會(huì)影響社會(huì)的發(fā)展，還會(huì)威脅人們的生命安全，并且阻礙了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。由于這些房屋的安全問(wèn)題不能得到解決，而且缺乏對(duì)違規(guī)住房的有效，有必要通過(guò)檢查鑒定房屋安全工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合建筑規(guī)定的建筑物，加上有關(guān)部門的督促與檢查，進(jìn)行維修處理，提高房屋的建筑通過(guò)率，推動(dòng)房屋建筑的綠色發(fā)展，提高人們的住房質(zhì)量和生活水平。在我國(guó)有許多歷史遺跡和許多古老的建筑群。這些建筑具有不同時(shí)代的風(fēng)格特征，具有重要的歷史文化價(jià)值。通常來(lái)講，建筑是城市的象征，是城市的名片。但是在人們和自然環(huán)境的影響下，這些古老的建筑都多少會(huì)遭受一些破壞?？梢酝ㄟ^(guò)對(duì)古建筑進(jìn)行有效的安全檢查，以便更好地了解其結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)狀。了解有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)問(wèn)題，查閱相關(guān)資料，并及時(shí)采取有效措施達(dá)到保護(hù)文化古跡、維護(hù)城市形象的目的。房屋安全鑒定檢測(cè)是確保這些舊建筑的可持續(xù)性和傳播文明的重要途徑。

2、保證建筑安全，推動(dòng)城市發(fā)展

近居民的生活質(zhì)量在穩(wěn)步提高，人們常常在房屋裝修過(guò)程中，將房屋結(jié)構(gòu)整改，改建滿足自己要求的房屋，但是會(huì)改變房屋本身的結(jié)構(gòu)，使房屋不再安全。而且還會(huì)出現(xiàn)周圍居民的投訴，威脅到他人的生命安全健康。事實(shí)上，居民如果有自己建造家庭住房的計(jì)劃，可以把自己的房屋的施工方案交給安全鑒定中心，讓人員判斷建筑后此房屋是否能夠達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，人員會(huì)對(duì)居民自己制造的房屋改建計(jì)劃提出建議，明確哪些地方存在安全問(wèn)題，并給予居民參考意見(jiàn)，使居民在可以保證自身與周圍居民安全的條件下，實(shí)現(xiàn)居民自己的個(gè)性房屋改造計(jì)劃。這樣不僅能夠提升房屋的觀賞性，而且還能使居民的安全問(wèn)題得到保障。由于不同地方的城市化發(fā)展水平不同，一些地方的住房已經(jīng)有許多年的歷史了，這些住房的存在一方面可能發(fā)生安全事故，對(duì)人們?cè)斐纱蟮陌踩{。另一方面，這些殘破不堪的房屋的存在影響了該城市的城市化發(fā)展進(jìn)程。所以很有必要對(duì)這些房屋進(jìn)行定期的安全鑒定檢測(cè)，并結(jié)合房屋的實(shí)際使用情況，通過(guò)維修、加固和拆除等方式保障人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)該城市的城市化進(jìn)程。

3、有利于進(jìn)行城市規(guī)劃

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快的背景下。建筑工程的迅速發(fā)展促進(jìn)了城市的城市化進(jìn)程，但土木工程對(duì)鄰近建筑的影響正變得越來(lái)越明顯。在房屋安全鑒定檢測(cè)的理論和實(shí)踐發(fā)展之前，對(duì)于土木工程對(duì)相鄰建筑的影響研究工作一直沒(méi)有實(shí)際作用。然而，隨著房屋安全鑒定檢測(cè)的逐步實(shí)施，逐漸可以分析和評(píng)估這種影響的損害程度以及其存在的潛在安全隱患的大小，這在確定責(zé)任和保護(hù)雙方利益方面發(fā)揮非常重要的作用。近年來(lái)多次出現(xiàn)原來(lái)的房屋所有者使用已經(jīng)無(wú)法居住的房屋來(lái)進(jìn)行司法拍賣的情況，在拍賣前，有關(guān)部門可以對(duì)拍賣房屋進(jìn)行安全鑒定試驗(yàn)，并把相應(yīng)數(shù)據(jù)公開在拍賣會(huì)上，以保持拍賣的可信度，避免因房屋與實(shí)際不符而導(dǎo)致司法拍賣出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致司法拍賣不能夠正常進(jìn)行。

房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素影響，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，就像人生病后要及時(shí)，對(duì)癥一樣，這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

什么原因會(huì)引起房屋損壞

1、設(shè)計(jì)因素:設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低;

2、施工因素未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等;

3、材料因素:不成熟的材料，以次充好;

4、地質(zhì)因素:特種地基土體；

5、人為損害:破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

6、自然影響:風(fēng)、霜、雨、雪、腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

我們公司以科學(xué)創(chuàng)新為動(dòng)力、以公平為準(zhǔn)則，致力于為客戶提供完善的檢測(cè)服務(wù)，助力客戶產(chǎn)品質(zhì)量升級(jí)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司成立于2015年，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，并獲得深圳市國(guó)土資源和房屋局頒發(fā)的建筑安全鑒定專業(yè)資格。它是一家專門從事各種建筑物的測(cè)試和評(píng)估的公司， 評(píng)價(jià)技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測(cè)試儀器和壓力測(cè)試，完整的損傷測(cè)試，泄漏測(cè)試，變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備，包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測(cè)儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測(cè)試機(jī)以及許多其他高性能，高精度建筑物測(cè)試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上學(xué)歷，并且均具有“房屋安全鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量安全檢查員證書”等資格證書。

此外，我司還聘請(qǐng)了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問(wèn)。多年來(lái)，本著科學(xué)，求實(shí)的態(tài)度，規(guī)范正義的原則，對(duì)多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測(cè)試，鑒定和評(píng)估，受到了客戶的廣泛好評(píng)和各界的好評(píng)。 公司承接：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測(cè)鑒定等，均在全國(guó)各地有備案，歡迎來(lái)電咨詢!!!!