房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結構質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)，以起到保障生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。危及使用網(wǎng)絡安全的房屋；　　房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟：　　1、房屋安全檢測鑒定初始檢測：　　取其平均值作為監(jiān)測初始值??！　「鶕?jù)房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案??！　?、損壞趨勢的監(jiān)測：　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。　　及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方?！　?、復測：　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值?！　》治龇课輷p壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。危房鑒定工作是一件責任重大、技術復雜的工作,?它不僅關系到千家萬戶群眾的生命財產(chǎn)安全,?也關系到維修資金是否用得恰當?shù)膯栴}。所以,?對危房鑒定工作決不能馬馬虎虎,?應該科學地、實事求是地作出技術結論。　　危房的分類：　　嚴格說來,?凡是安全度不足的房屋都應屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴重危房,?一般危房,?輕微危房三類。　　一、嚴重危房：　　指建筑物己嚴重傾斜，磚混結構中承重墻體己嚴重開裂，且裂縫寬度在3毫米以上,?或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結構建筑則指主要受力梁、柱嚴重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己超過1/200,?木柱側向變形己超過1/500，在鋼筋混凝土結構中，指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護層己脫落，鋼筋己外露，撓度超過了允許要求在小青瓦屋面中,?大面積嚴重下托者均應屬于嚴重危房?！　《⒁话阄７浚骸　≈复u混結構建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下,?裂縫寬度均在3毫米以下木結構中,?主要梁、柱部分腐朽,?蟲蛀危害一般在磚木結構中,?上端為自由端的立柱結構或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁,?槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾超過規(guī)范規(guī)定要求?！　∪⑤p微危房：　　指一幢磚混結構中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫,?或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。危房安全檢測原則：　　1、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷?！　?、在地基基礎或結構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍?！　?、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響?！　∥７胯b定標準：　　1、為確保住用安全，對危險房屋的有所依據(jù)，?特制定本標準。　　2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。?對單位自有和私有房屋的，可參考本標準。?本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。　　3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，?是指由承重構件組成的體系?！　?、對難以的重要房屋或復雜結構，?應進行必要的測試和驗算?！　?、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，?各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。房子安全技術鑒定方法就是由門的機構對房屋的安全性做出一個科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)進行安全。?房子的結構是什么？答:?房屋結構是由基礎、柱、梁、板、墻等構件組成的承重骨架?！　。ǘ?、房屋常見的結構形式有哪些？?答：住宅建筑房屋常見的結構設計形式有三種：1，框架結構?-?鋼筋混凝土柱，梁，樓板建成結構。?2、混合經(jīng)濟結構—由磚墻（柱）、和混凝土進行樓板以及建成的結構。3.?磚-由磚墻（柱）、木桁架或木架組成的結構。（3）房子“年齡”?？?答：會，房屋建筑就像人的身體發(fā)展同樣會有生老病死，風吹雨打中中國難免會患點小恙，平時需定期進行。房屋在使用管理過程中，由于這些材料的老化，構件設計強度的降低，結構信息安全知識儲備的減少，必然會導致產(chǎn)生由完好到不能損壞，由小損到大損，由大損到危險。?（四）什么問題原因可能會引起房屋損壞衰老？答：1個設計系數(shù)?-?設計錯誤，無證設計，設計標準太低;.?2.?施工環(huán)境因素?—?未按標準、規(guī)范進行操作，未達到教學設計發(fā)展要求，偷工減料?等；?3.材料因素-未成熟材料，劣質(zhì)；4.?地質(zhì)因素ーー特殊地基的土體;人為破壞?-?破壞翻建，大修失蹤的支持較少，使用不當，外部影響（如周圍環(huán)境爆破，地基，地下室，道路建設和車輛撞擊等）;?6.?自然環(huán)境影響?—?風、霜、雨、雪及腐蝕及自然生態(tài)災害（水災、火災、地震、臺風等）。（E）是什么建筑結構容生事故類型？?答：易出現(xiàn)信息安全生產(chǎn)事故的為混合經(jīng)濟結構、磚木結構進屋。據(jù)不統(tǒng)計，歷年來我國企業(yè)發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合系統(tǒng)結構、磚木結構設計房屋占81％、鋼筋混凝土內(nèi)部結構以及房屋占8％、鋼結構房屋占11％。以上這些種類的裂縫中，1、2類型裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的3類裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的3/4類裂縫和5類雷鋒可能具有危險性，但也不是的，需要作房屋安全鑒定分析?！　】傊卸▽俸畏N裂縫及危險性要與結構的受力狀態(tài)聯(lián)系起來綜合分析。　　房屋安全鑒定中安全系數(shù)評定:　　1.在房子提升樓板荷載、開展加建或開展更新改造裝修前，對構造開展必須的取樣檢驗、對構造的承載能力開展結轉、對房屋建筑的安全系數(shù)開展評定，為進一步的管理決策或加固改造出示提議?！　?、受火災事故、強臺風、地震災害、白螞蟻腐蝕、化學腐蝕、出現(xiàn)意外碰撞、路基形變等緣故造成建筑結構損害后，對構造損傷范疇和損傷水平開展檢驗評定、對構造的承載能力開展結轉、對房屋建筑的房屋安全鑒定，為進一步的管理決策或加固改造出示提議?！　?、在工程施工場所附近的房屋建筑，為了更好地辨別其在工程施工前后左右的安全系數(shù)、分辨損傷水平、剖析損傷緣故，在工程施工前后左右必須對房屋建筑開展房屋安全鑒定。　　4、暫時性房子必須增加使用壽命的情況下，對房屋建筑的安全系數(shù)開展評定，為事后使用年限出示提議。　　5、做為生產(chǎn)經(jīng)營性休閑娛樂會所、旅館業(yè)等公共場合的工程建筑，必須在批準審核前開展房子的安全系數(shù)評定　　6、房屋安全鑒定對其他猜疑其工程施工質(zhì)量、構造安全系數(shù)的工程建筑，對房屋建筑開展檢驗、對構造的承載能力開展結轉、對房屋建筑的安全系數(shù)開展評定。

我公司成立于2000年，是專業(yè)部門比準的家房屋質(zhì)量檢測鑒定機構。為了好的服務社會，經(jīng)上級部門批準與2003年注冊成立房屋質(zhì)量檢測公司，目前機構的房屋質(zhì)量取得了中華計量合格。房屋站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定專業(yè)，是推薦的房屋質(zhì)量檢測機構之一。檢測公司是深圳市建設工程檢測行業(yè)協(xié)會的會員單位。公司成立以來秉承科學、、嚴謹、的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、湖北、海南、貴州、廣西、梧州、湛江、江門、陽江、汕尾、梅州、韶關、云浮、清遠、高要、四會、賀州、百色、惠東、江西、茂名、汕頭、珠海、東莞、興寧、贛州、黔南、云南、惠州、銅仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔東南、遵義等地設立分公司并開展了多項房屋鑒定業(yè)務，包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積超過8千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。由于貢獻突出被評為“優(yōu)秀工作單位”、“中國物業(yè)管理房屋安全鑒定專業(yè)會單位”、“深圳市房屋安全鑒定協(xié)會副會長單位、“廣東省建設工程質(zhì)量安全檢測和鑒定協(xié)會會員單位”榮譽稱號。