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    北海在建工程評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估

  • 作者:北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2023-09-19 09:34 140
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    整體是對(duì)獨(dú)立企業(yè)法人和其他具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的全部資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。企業(yè)整體資產(chǎn)是由多項(xiàng)資產(chǎn)所組成的資產(chǎn)的總體,這種資產(chǎn)總體必須具有一定的生產(chǎn)能力和獲利能力。整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是經(jīng)濟(jì)實(shí)體的全部資產(chǎn)和全部負(fù)債。與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估相比,整體資產(chǎn)評(píng)估有其自身的特點(diǎn)。

    (一)企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)

    企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的全部可確指的資產(chǎn)。一般情況下,企業(yè)擁有的資產(chǎn)數(shù)額越大,其獲利能力也就越大。因此,對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估,首先必須考慮以單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值為基礎(chǔ)的企業(yè)資產(chǎn)總額。這是對(duì)整體進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)。

    (二)企業(yè)資產(chǎn)的匹配情況只有內(nèi)部資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理,匹配協(xié)調(diào),才能形成綜合生產(chǎn)能力,企業(yè)資產(chǎn)才能發(fā)揮作用。資產(chǎn)的匹配包括各類資產(chǎn)之間的匹配和同類資產(chǎn)之間的匹配。

    一般來(lái)說(shuō),固定資產(chǎn)盈利能力較強(qiáng),但固定資產(chǎn)的增加,勢(shì)必導(dǎo)致流動(dòng)資產(chǎn)需求的增加,當(dāng)流動(dòng)資金短缺時(shí),就會(huì)造成停工待料,使固定資產(chǎn)閑置,造成企業(yè)收益率下降。同類資產(chǎn)間的匹配也同樣重要,如:企業(yè)機(jī)器設(shè)備與建筑物間的匹配,生產(chǎn)設(shè)備與動(dòng)力設(shè)備之間的匹配等,同樣會(huì)影響企業(yè)綜合生產(chǎn)能力的形成和發(fā)揮。

    (三)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平

    同樣的資產(chǎn),由于經(jīng)營(yíng)管理水平不同,其獲利能力相當(dāng)懸殊。對(duì)企業(yè)管理水平的考慮,除注意企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理思想方式、方法和手段外,還應(yīng)對(duì)企業(yè)的人員構(gòu)成、技術(shù)素質(zhì),特別是企業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行綜合考察。

    (四)企業(yè)的地理環(huán)境

    自然地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)地理位置和交通地理位置在空間地域上有機(jī)的結(jié)合,對(duì)企業(yè)的運(yùn)輸成本、勞動(dòng)力成本和經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生重要影響。集聚效益包括生產(chǎn)技術(shù)集聚效益和社會(huì)集聚效益兩種。企業(yè)所處地理環(huán)境是影響企業(yè)獲利能力的重要因素,評(píng)估時(shí)也應(yīng)著重進(jìn)行考察。

    (五)其他因素

    主要包括企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展前景、市場(chǎng)發(fā)展前景和企業(yè)所屬行業(yè)等,評(píng)估時(shí)應(yīng)對(duì)這些因素進(jìn)行綜合考察


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