廠房建筑根據(jù)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度分為如下等級(jí)：　　1A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全?！　?B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求?！　?C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。　　4D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告一般是由具有房屋安全備案證書(shū)的第三方機(jī)構(gòu)辦理。需要做廠房的安全檢測(cè)和抗震檢測(cè)，費(fèi)用也會(huì)根據(jù)檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整?！　?)建筑的使用情況調(diào)查　　房屋要提前通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代?！　?)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核　　房屋的現(xiàn)場(chǎng)采用電子全站儀、手持式激光測(cè)距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測(cè)厚儀、鋼筋探測(cè)儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門(mén)窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核?！　?)房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)　　使用電子全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋整體傾斜值是否滿(mǎn)足規(guī)范要求。　　采用全站儀對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷?！　?)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)　　房屋檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對(duì)該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。　　5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)　　房屋采用回彈法對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試;利用酚酞試劑對(duì)房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。廠房損壞趨勢(shì)檢測(cè)作為一項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，是廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)常見(jiàn)的檢測(cè)項(xiàng)目之一，由于檢測(cè)項(xiàng)目較多，檢測(cè)情況較為復(fù)雜，大多數(shù)是由于受到周邊施工、或者突況影響，例如受災(zāi)等情況，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)受到損傷，那么具體檢測(cè)評(píng)定的要求是什么的，小編帶大家一起來(lái)看下：      一、損壞趨勢(shì)檢測(cè)：分為施工前初步檢測(cè)、施工期間的監(jiān)測(cè)與施工后的復(fù)核檢測(cè)與評(píng)定三個(gè)階段進(jìn)行。      二、施工前的初步檢測(cè)內(nèi)容：      1）調(diào)查廠房圖紙資料以及建造改建使用歷史；      2）調(diào)查并確認(rèn)廠房結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；      3）檢查廠房沉降變形情況；      4）檢測(cè)并記錄廠房已有損傷狀況；      5）調(diào)查鄰居工程的位置、施工方案，分析造成的影響；      6）分析廠房變心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂縫檢測(cè)點(diǎn)；      7）提出施工期間監(jiān)測(cè)方案；      8）提交初步檢測(cè)報(bào)告。      三、施工后的復(fù)核檢測(cè)與評(píng)定：在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行，內(nèi)容包括：      1）復(fù)核檢測(cè)廠房沉降變形情況；      2）復(fù)核檢測(cè)廠房損傷狀況；      3）總結(jié)沉降、裂縫、水平位移、傾斜的監(jiān)測(cè)情況；      4）分析鄰近工程施工隊(duì)廠房安全與使用的影響程度；      5）對(duì)損傷提出處理措施建議；      6）提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。      廠房檢測(cè)是目前一個(gè)比較實(shí)用的行業(yè)。國(guó)內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對(duì)已有企業(yè)的技術(shù)改造，以取得更大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計(jì)，改建比新建可節(jié)約投資約40%，收回投資的速度比新建廠房倍至4倍。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現(xiàn)有廠房要面積，可有效降低工程造價(jià)，顯然是一條重要出路。然而檢測(cè)公司層出不窮，各類(lèi)渾水摸魚(yú)現(xiàn)象也隨之而來(lái)。不少人可能都遇到過(guò)鄰居野蠻裝修的情況，對(duì)此，條例（草案）提出，禁止實(shí)施三種危害或者可能危害廠房結(jié)構(gòu)安全的行為，包括：拆改廠房主要承重構(gòu)件、抗震措施的；超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)荷載危及廠房安全的；法律、法規(guī)禁止的其他行為。如果違法拆改廠房主要承重構(gòu)件、抗震措施，或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)荷載危及廠房安全的，將由區(qū)廠房安全行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，采取加固性措施恢復(fù)原狀，并可處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。逾期不改正的，由區(qū)廠房安全行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。       當(dāng)你覺(jué)得房子出現(xiàn)廠房安全或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，當(dāng)廠房改造等需要過(guò)審批時(shí)，這兩種情況都需要進(jìn)行廠房檢測(cè)。細(xì)分的話有以下九類(lèi)：      1）廠房因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；      2）處于安全使用要求，需要了解廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；      3）外部作用的影響使廠房產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）；      4）廠房擬改變使用用途、使用條件或使用要求；      5）廠房擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；      6）對(duì)廠房質(zhì)量狀況有異議；      7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解廠房的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；      8）廠房超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限；      9）或有其他需要。已建成使用的廠房抗震設(shè)防要求提高，擔(dān)心廠房質(zhì)量安全問(wèn)題，廠房使用功能發(fā)生改變，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、加層時(shí)，需要對(duì)廠房進(jìn)行檢測(cè)。 檢測(cè)結(jié)果是廠房改擴(kuò)建設(shè)計(jì)必要的技術(shù)依據(jù)，報(bào)建、過(guò)審批、辦產(chǎn)證，設(shè)計(jì)審查的必備資料。 工作內(nèi)容： 對(duì)廠房進(jìn)行全面檢測(cè)，重點(diǎn)針對(duì)廠房改擴(kuò)建方案進(jìn)行抗震性能的評(píng)估并提出處理意見(jiàn)。傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 檢測(cè)對(duì)象： 辦公樓，廠房，公共建筑等有改造擴(kuò)建需求的項(xiàng)目。房屋、廠房建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系使用功能改變等房屋改建。 檢測(cè)內(nèi)容： ? 廠房質(zhì)量檢測(cè) ? 廠房安全 ? 廠房抗震 ? 廠房完損檢測(cè) ? 廠房荷載 ? 廠房振動(dòng)測(cè)試 ? 廠房監(jiān)測(cè) ? 廠房漏水一、房屋完損狀況檢測(cè)的定義和適用范圍 房屋完損狀況檢測(cè)是通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)的過(guò)程。房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。 二、房屋完損狀況檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。 4、分析房屋損壞原因。 5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。 房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）執(zhí)行，并應(yīng)符合《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性標(biāo)準(zhǔn)》G144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)屋安全檢測(cè)。在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通過(guò)委托人及時(shí)排險(xiǎn)。 三、房屋完損檢測(cè)類(lèi)別 房屋完損標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋完好標(biāo)準(zhǔn)、基本完好標(biāo)準(zhǔn)、一般損壞標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。房屋完損等級(jí)評(píng)定方法，適用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級(jí)評(píng)定方法。 凡符合下列條件之一者可評(píng)為基本完好房: 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合裴本完好標(biāo)準(zhǔn)。 2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)。 3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋而外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞 標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。 凡符合下列條件之一者可評(píng)為一般損壞房: 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)。2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余衍'舍一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。 3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承窒構(gòu)件、屋頂外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合 嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符舍一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。 凡符合下列條件之一者可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房: 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。 2、在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的 標(biāo)準(zhǔn)。 四、其他結(jié)構(gòu)房屋完鎖等級(jí)評(píng)定方法 1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為完好房。 2、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項(xiàng)目完好程度符合完好標(biāo) 準(zhǔn)的，可評(píng)為基本完好房。 3、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程應(yīng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少景項(xiàng)目完損程度符合基本完 好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為一般損壞房。 4、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少景項(xiàng)目完損程度符合一 般損 壞標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房房屋建筑質(zhì)量公司多種檢測(cè)房屋與人一樣，需要 定期檢查保養(yǎng)診治 ，合理使用，確保安全。要讓房屋在合理使用年限內(nèi)安全可靠，不僅要在房屋交付使用前驗(yàn)收合格，而且要在房屋使用過(guò)程中避免破壞定期維護(hù)。一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫彎曲傾斜沉降腐蝕或其他非常規(guī)現(xiàn)象，應(yīng)咨詢(xún)?nèi)耸炕蛏暾?qǐng)安全，及時(shí)‘診斷’。按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為年到年。業(yè)內(nèi)人士表示，人們往往比較重視房屋的建筑質(zhì)量，卻忽視房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。危房要 及時(shí)進(jìn)行改造加固，但在資金的解決上，房屋使用個(gè)人及單位常常利益難平衡，想要立即進(jìn)行加固并不容易。尤其是對(duì)危房進(jìn)行重建，除 需要相關(guān)部門(mén)層層審批外，還必須征得危險(xiǎn)樓層 所有住戶(hù)同意，以及涉及所在幢的四周界限內(nèi)相關(guān)方的簽字同意，二者缺一不可。因此很多危舊樓一直拖著難改造，即使已經(jīng)開(kāi)始改造的危舊樓也是進(jìn)展緩慢。認(rèn)房屋安全涉及每家每戶(hù)，公民要自覺(jué)規(guī)范地使用房屋；同時(shí)還要敢于追究主管部門(mén)的行政職責(zé)。針對(duì)危舊房屋難的問(wèn)題，應(yīng)提上日程加快解決，可以由出面主導(dǎo)，將責(zé)落實(shí)到具體的單位和個(gè)人，厘清樓房“從建到用”的各個(gè)責(zé)任主體，強(qiáng)化責(zé)任范圍，做好事前安全防備，防患于未然。檢查范圍鎮(zhèn)域內(nèi)的各類(lèi)房屋及附屬設(shè)施，重點(diǎn)排查建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的房屋建筑，以及市場(chǎng)、商場(chǎng)、商店、室內(nèi)場(chǎng)所、賓館、酒店、、學(xué)校等公共場(chǎng)所和人員密集區(qū)域房屋建筑。檢查方式和內(nèi)容(一)檢查方式房屋安全管理工作小組按照《泰安市關(guān)于加強(qiáng)房屋安全管理工作的意見(jiàn)》(泰政發(fā)(2014) 31號(hào))文件確定的管理責(zé)任，組織開(kāi)展轄區(qū)或行業(yè)內(nèi)的房屋安全檢查，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行拉網(wǎng)式摸底排查，對(duì)存在危險(xiǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋及時(shí)進(jìn)行解危處理。房屋所在地各單位負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋的安全管理工作，依法查處危害房屋安全行為，組織開(kāi)展安全普查和危險(xiǎn)房屋搶險(xiǎn)搶修等工作。(二)檢查內(nèi)容1、房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患，主要包括:房屋的梁、板、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)是否有明顯開(kāi)裂、變形和損傷現(xiàn)象，地基是否有不均勻沉降等問(wèn)題。2、房屋使用情況是否存在安全隱患，主要包括:房屋基本情況(結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建成時(shí)間、層數(shù)等)，有無(wú)擅自加層、拆改、加大房屋荷載，房屋設(shè)計(jì)使用用途是否發(fā)生改變，防雷裝置、電梯設(shè)施設(shè)備是否損壞或者擅自拆改，玻璃幕墻是否存在安全隱患等問(wèn)題。3、是否存在消防安全隱患，主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防設(shè)施、器材是否損壞或擅自拆除、停用等問(wèn)題。4、是否存在其他房屋安全隱患，是否違法存放性、害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的人員密集場(chǎng)所房屋，是否每三年進(jìn)行一次安全，室外廣告牌架是否安全牢固等問(wèn)題。

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是一家專(zhuān)門(mén)從事各類(lèi)建筑物檢測(cè)、鑒定、評(píng)估的技術(shù)服務(wù)企業(yè)。建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司擁有各類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)儀器及壓力試驗(yàn)、完損檢測(cè)、滲漏檢測(cè)、變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備共40余套，其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗(yàn)機(jī)等眾多精良的檢測(cè)儀器和設(shè)備。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上，均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)員證》等資格證書(shū)。另外還聘請(qǐng)多名建筑物鑒定方面的專(zhuān)家作為技術(shù)顧問(wèn)。 公司本著科學(xué)求實(shí)的、規(guī)范的原則，對(duì)500多項(xiàng)各類(lèi)建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)鑒定和評(píng)估，得到了客戶(hù)的廣泛好評(píng)和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位，兩名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全鑒定專(zhuān)家?guī)?，并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢測(cè)專(zhuān)家。廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，為社會(huì)、團(tuán)體、企業(yè)和市民提供各類(lèi)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、工程測(cè)量、安全評(píng)估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。在房屋質(zhì)量檢測(cè)（完損狀況檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、抗震鑒定檢測(cè)、房屋綜合檢測(cè)）、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、工程測(cè)量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。 廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司始終堅(jiān)持“、”的質(zhì)量方針，為廣大客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的檢測(cè)服務(wù)。多年來(lái)，公司以第三方地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)的檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)，為全國(guó)各市區(qū)的政 府部門(mén)、司法部門(mén)、企事業(yè)單位和個(gè)人提供了數(shù)十萬(wàn)份結(jié)果報(bào)告，承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測(cè)方法的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)近百項(xiàng)，并制定了建筑工程儀器設(shè)備校準(zhǔn)規(guī)程或方法多項(xiàng)，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。多年來(lái)，廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司以房屋安全為己任，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，為客戶(hù)提供既有建筑綜合解決方案和專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)既有建筑改造效益 優(yōu)化，為筑建安居樂(lè)業(yè)幸福生活，為成為全國(guó)房屋檢測(cè)加固參與者而努力前行！