近幾年來隨著我國GDP的增長。城市化加劇。各行各業(yè)都得到了飛速發(fā)展，建筑行業(yè)亦是如此。伴隨而來的就是建筑安全問題，因材料原因，施工原因，后期維護(hù)原因，建筑本身的年限原因引發(fā)的建筑安全隱患越來越多。所以房屋安全檢測便顯得尤為重要。房屋質(zhì)量檢測主要分為以下幾類：房屋安全檢測；房屋完損狀況檢測；房屋損壞趨勢檢測；房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；房屋質(zhì)量綜合檢測；房屋其他類型檢測；空氣質(zhì)量檢測等。收房時應(yīng)注意哪些問題？(一)門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。(二)對于已做過粗裝修的居室，看其墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。(三)衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處，主要是為自然排水；廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。(四)室內(nèi)是否有暖氣回水或其他管線穿過。因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。鉆芯法，是在有代表性的混凝土結(jié)構(gòu)上用金鋼石鉆頭鉆取芯樣，經(jīng)過加工，兩端鋸切、磨平或補(bǔ)平后，制作成圓柱體進(jìn)行抗壓強(qiáng)度測定。構(gòu)件齡期不少于14天、強(qiáng)度不低于10Mpa的混凝土都可采用鉆芯法檢測其強(qiáng)度，但由于取芯后會對結(jié)構(gòu)造成一定的損傷，特別是抽到結(jié)構(gòu)的鋼筋損傷會更大，因此，對于重要部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)征得設(shè)計方的復(fù)核同意，方可進(jìn)行抽芯。取芯的部位、數(shù)量也要有具體的規(guī)定。 優(yōu)點(diǎn)：鉆芯法是一種直接，直接反映構(gòu)件混凝土實(shí)際情況的局部破損檢測方法，對于無損檢測法很難準(zhǔn)確測定的各種強(qiáng)度等級的混凝土強(qiáng)度，鉆芯法可以比較準(zhǔn)確地測定其強(qiáng)度。此外，從抽出的芯樣部分可以直接觀察到該構(gòu)件內(nèi)部混凝土實(shí)際情況，如骨料分布、蜂窩氣孔、裂縫等。 缺點(diǎn)：勞動強(qiáng)度大，取樣工藝要求嚴(yán)格，芯樣加工要求高，兩端面平整度及跟柱邊垂直度要求很高，如果不平整會造成強(qiáng)度偏低，另外對結(jié)構(gòu)構(gòu)件會造成局部損傷，檢測費(fèi)用較高，構(gòu)件鋼筋太密也無法抽取。程質(zhì)量事故是指，由于各種原因而導(dǎo)致新建、擴(kuò)建或改建的建設(shè)工程質(zhì)量不符合設(shè)計及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的要求，存在質(zhì)量隱患，影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能或造成較大經(jīng)濟(jì)損失的工程質(zhì)量事故，對事故的原因進(jìn)行的司法。施工周邊需要房屋安全的范圍：1、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。1、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全，是通過人員對周邊房屋是否完好或損壞進(jìn)行公證的計量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。2、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全，是通過勘查，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施，是施工方能夠掌握情況，減少塌方傷人事故。3、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴，因?yàn)槭┕で皼]有向房屋機(jī)構(gòu)申請對周邊房屋進(jìn)行安全，居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工，影響施工進(jìn)度，房屋損壞糾紛不斷，責(zé)任難分，施工單位對房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。4、施工過程中或施工結(jié)束后，再次對工地周邊房屋進(jìn)屋安全可通過施工前后兩次結(jié)構(gòu)對比，分析房屋損壞原因，確認(rèn)上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前記錄可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)?，F(xiàn)在對住房問題高度重視，房屋將進(jìn)行改造和加固的時候都需要出視房屋檢測報告，那么究竟房屋檢測報告是什么呢下面為大家詳解疑惑。房屋機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的目的，確定房屋的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

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