中乙國際企業(yè)管理有限公司主要從事公司注冊、股權(quán)收轉(zhuǎn)、金融服務(wù)、基金公司、稅收優(yōu)惠籌劃、企業(yè)注銷等相關(guān)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)估價程序一般而言，房地產(chǎn)估價的基本程序是固定的，但運用某種估價方法評估的具體程序則有一定差異。房地產(chǎn)估價方法科學(xué)實用的估價方法，具備兩個條件：既有科學(xué)的理論依據(jù)，又能反映現(xiàn)實交易行為。因此，房地產(chǎn)價格通?？梢詮娜缦氯齻€途徑來求?。?.參照類似房地產(chǎn)近期的市場交易價格；2.參照重新建造類似房地產(chǎn)所需要的費用；3.依據(jù)該房地產(chǎn)的收益能力大小來衡量其。房地產(chǎn)評估的原則認定:1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價格趨于一致。3、有效使用原則：以使用所能帶來的收益評估房地產(chǎn)的價格。4、貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ)5、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進行。測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或建筑的收益為測算基礎(chǔ)。6、估價時點的原則 ：估價時點又稱： 估價基準(zhǔn)日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常年、月、日表示，估價額是該是該日期的價格。 房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價目的可具體分為買賣、交換、租賃、入股、抵押、典當(dāng)、保險、課稅、征用、拆遷補償、投資決策、清產(chǎn)核資、區(qū)域規(guī)劃、分析等。不同的評估目的對于估價方法的選擇和估價結(jié)果盡有一定影響的，因此，明確評估目的。中乙國際企業(yè)管理有限公司堅持“誠信、、、務(wù)實”的企業(yè)精神，對客戶負責(zé)，形成良好的經(jīng)營風(fēng)格，贏得客戶和社會的信譽。同時以服務(wù)行業(yè)需求為基礎(chǔ)，以公司的服務(wù)品質(zhì)和自身的實力為保障，讓公司快速健康發(fā)展。實現(xiàn)多方共贏：客戶贏，企業(yè)贏，員工贏，贏。

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