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    河池房屋安全鑒定中心 正規(guī)快速鑒定

  • 作者:廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2019-12-19 04:52 1360
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    才如何能選擇到最為合適的房屋安全鑒定機構(gòu)呢?
    一、在業(yè)界的知名度相對較高

    怎么查看一家房屋安全鑒定機構(gòu)是否值得選擇呢? 此時戶主需要查看這家鑒定機構(gòu)在業(yè)界的知名度是否較高?一般而言,在業(yè)界有著較高知名度,在市場中排名也較為靠前的鑒定機構(gòu)更為值得選擇。這類鑒定機構(gòu)每年都會承接多單房屋鑒定項目,戶主將房屋的鑒定工作委托給具有該特點的鑒定機構(gòu),當鑒定工作完成之后,也能得到更為精準的鑒定結(jié)果。

    二、檢測費用較為合理

    戶主在選擇鑒定機構(gòu)時,他們最為關(guān)注的一個問題就是鑒定機構(gòu)的收費水平是否合理?現(xiàn)在市場中有著數(shù)量較多的鑒定機構(gòu),客戶選擇和不同的鑒定機構(gòu)簽約合作,這些鑒定機構(gòu)所給出的收費報價自然也是有著較大的差異的。

    三、能夠鑒定多個項目

    有些鑒定機構(gòu)由于成立的時間并不長,所以有些先進的鑒定設(shè)備暫時還是短缺的,故而有些鑒定項目他們無法承接。對于客戶而言,客戶自然希望鑒定機構(gòu)能夠鑒定多個類別的項目,從而也能得到更為全面和精準的房屋鑒定報告,也好讓他們對房屋的現(xiàn)狀有更為清晰的了解。

    四、出具房屋檢測報告的周期相對較短

    客戶選擇和不同的鑒定機構(gòu)合作,這些鑒定機構(gòu)所擁有的檢測師傅的檢測經(jīng)驗也是完全不同的,另外,他們所擁有的檢測設(shè)備的先進程度,以及實驗室的精密性和先進度也都是不同的,所以他們出具房屋鑒定報告的周期長短也存在差異。

    五、擁有數(shù)量較多的先進鑒定設(shè)備

    現(xiàn)在很多鑒定機構(gòu)為了能夠給客戶提供更為精準和優(yōu)質(zhì)的服務(wù),他們都會使用先進的設(shè)備對房屋的多個項目進行檢測,使用此類行業(yè)前沿的設(shè)備檢測房屋的居住等級是否達標,也能得到更為精確的結(jié)果。

    六、能夠提供精準的房屋鑒定結(jié)果

    眾多客戶都較為關(guān)注鑒定機構(gòu)是否能夠提供精準性的房屋鑒定結(jié)果,現(xiàn)在很多客戶在選擇并簽約鑒定機構(gòu)時,他們也會比較多家,從多個方面進行對比和分析,從而能夠選擇到口碑較優(yōu)、能夠出具精準檢測數(shù)據(jù)、且檢測收費報價也較為合理的鑒定機構(gòu)??蛻艉途哂羞@些特點的鑒定機構(gòu)進行合作,所拿到的房屋檢測報告也會讓他們更為放心。

    加固施工前對房屋安全鑒定的必要性
    當對已經(jīng)居住二三十年的房屋進行結(jié)構(gòu)鑒定時,往往會發(fā)現(xiàn)房室已經(jīng)出現(xiàn)了一些難以解決的質(zhì)量問題 ,所有的房室質(zhì)量問題都不是一蹴而就的 ,而是經(jīng)年累月所形成的,在對存在質(zhì)量問題的房室進行加固時,需要先對房屋鑒定,根據(jù)房屋的鑒定結(jié)果也能制定出更為經(jīng)濟性和適用性的加固方法;加固前對房屋鑒定的必要性都有哪些方面?

    一、全面了解房屋的現(xiàn)狀以及當 下具體存在哪些質(zhì)量問題?
    不管戶主對房屋養(yǎng)護的有多好,在房屋中居住的時間長了,房屋還是容易產(chǎn)生一些質(zhì)量問題的 ,對房屋進行鑒定,能夠?qū)Ψ课莸默F(xiàn)狀有更清晰的了解,其次,也能知曉房屋具體存在哪些質(zhì)量問題?

    如果房室存在的問題相對較少,且均為輕度質(zhì)量問題,戶主為了節(jié)省施I費用的話,也可以自行購買加固材料解決房屋的質(zhì)量問題。如果房屋存在的問題數(shù)量較多,且均為嚴峻的質(zhì)量問題,這時戶主最好還是聯(lián)系優(yōu)質(zhì)的加固公司上門解決房屋的質(zhì)量問題。

    二、 便于根據(jù)房屋的問題采取合適的措施解決房屋的質(zhì)量問題?
    房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題了, 采取哪一種加固方法更為合適呢?如果不對房屋進行質(zhì)量鑒定,只是憑肉眼觀察房屋存在哪些問題,往往無法全面發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量問題,實,如果想要對房屋有更為全面而清晰的了解,對房屋進行全面的鑒定是必要的前提。

    三、可以根據(jù)鑒定結(jié)果制定最為優(yōu)勝的方案加固建筑物
    在解決房屋質(zhì)量問題時,可以根據(jù)鑒定結(jié)果制定出針對性更強的加固方案,現(xiàn)在不管是何種使用功能的建筑物,如果使用的時間長了, -些常見的質(zhì)量問題都是很容易出現(xiàn)的,為了能夠更好的解決房屋的質(zhì)量問題,通過對房屋進行鑒定,找到房屋具體存在的問題,也能制定出適用性,針對性均較強的加固方案對建筑物進行加固施工。

    四、便于根據(jù)檢測結(jié)果選擇配套性和適用性更強的加固材料
    對于房屋的某-質(zhì)量問題,可以使用多種施I材料對其進行加固,根據(jù)對房屋鑒定后而得到的鑒定結(jié)果也能夠選擇適用性更強的加固材料,在選擇加固材料時,不僅需要把握經(jīng)濟性原則,其次,也需要把握適用性、配套性等多個選購原則,只有選擇到最適合的加固材料,才更能保證最后的加固效果。

    五、能夠針對性的解決房室質(zhì)量問題,節(jié)省加固成本支出
    在處理房屋的質(zhì)量問題時,最好還是 采取最為針對性的方法進行加固,不僅能夠成功解決建筑物的問題,其次,也能夠節(jié)省加固成本支出。

    在對房屋進行加固施工之前,對房屋進行鑒定的確是非常有必要的。

    房屋安全鑒定方案:
    (一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):

    1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解;

    2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查;

    3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量,對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定;

    4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量,包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)對其進行評定,判斷其是否超出規(guī)范允許值。

    5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

    6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量,并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。

    7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

    8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測,對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。

    9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測,對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

    10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

    11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

    12、具體檢測項目根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整。

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    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是一家專門從事各類建筑物檢測、鑒定、評估的技術(shù)服務(wù)企業(yè)。建業(yè)檢測鑒定有限公司擁有各類建筑結(jié)構(gòu)材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監(jiān)測等儀器設(shè)備共40余套,其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗機等眾多精良的檢測儀器和設(shè)備。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上,均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的專家作為技術(shù)顧問。 公司本著科學(xué)求實的、規(guī)范的原則,對500多項各類建設(shè)工程進行了檢測鑒定和評估,得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位,兩名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全鑒定專家?guī)?,并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢測專家。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是專業(yè)的檢測機構(gòu),為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)。在房屋質(zhì)量檢測(完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測)、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗。 廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司始終堅持“、”的質(zhì)量方針,為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的檢測服務(wù)。多年來,公司以第三方地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù),為全國各市區(qū)的政 府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份結(jié)果報告,承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的國家標準、行業(yè)標準和地方標準近百項,并制定了建筑工程儀器設(shè)備校準規(guī)程或方法多項,在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。多年來,廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司以房屋安全為己任,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強檢測全過程質(zhì)量控制,為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業(yè)的檢測技術(shù)咨詢服務(wù),實現(xiàn)既有建筑改造效益 優(yōu)化,為筑建安居樂業(yè)幸福生活,為成為全國房屋檢測加固參與者而努力前行!


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