辦公樓消防檢測(cè)都檢測(cè)什么

　　(一)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況;

　　(二)安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況;

　　(三)消防車通道、消防水源情況;

　　(四)滅火器材配置及有效情況;

　　(五)用火、用電有無(wú)違規(guī)情況;

　　(六)重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況;

　　(七)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況;

　　(八)危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況;

　　(九)消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況;

　　(十)防火巡查情況;

　　(十一)消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況;

　　(十二)其他需要檢查的內(nèi)容。

　　防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

　　消防維修保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　消防維修保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)消防維保區(qū)域的面積，消防設(shè)備的狀況，消防維保配件材料的費(fèi)用，消防維保檢測(cè)的周期，維保的人工考慮，運(yùn)營(yíng)成本。

　　1、消防設(shè)施維修保養(yǎng)收費(fèi)，一般都是以年費(fèi)計(jì)收。

　　2、消防維保區(qū)域的面積;維保面積是指實(shí)際需要維保區(qū)域的面積，電氣消防檢測(cè)價(jià)目表，而非場(chǎng)地的占地建筑面積。維保面積對(duì)價(jià)格的影響較大，如果物業(yè)屬性能夠確定，一般估算報(bào)價(jià)可以按照面積去估算。只是這樣不太準(zhǔn)確，只可作為參考罷了。

　　3、消防設(shè)備的狀況;消防設(shè)備的狀況包括兩個(gè)方面，一方面是消防設(shè)備的多少，一方面是消防設(shè)備的新舊。

　　4、維保配件材料的費(fèi)用;消防維保的報(bào)價(jià)還取決于維保配件材料的費(fèi)用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費(fèi)用，不同的材料費(fèi)用，當(dāng)然價(jià)格會(huì)有所差異。

　　5、消防維保檢測(cè)的周期;檢測(cè)周期分為周檢、月檢、季檢等，一般常見采用的為月檢。

　　6、維保的人工考慮;消防維保主要是人工在維護(hù)，但一般中大型維保報(bào)價(jià)，考慮以上1-5的成本時(shí)，已經(jīng)計(jì)算人工成本，電氣消防檢測(cè)價(jià)格，因此人工可以弱化考慮，但如果項(xiàng)目較小時(shí)，人工付出同樣多，但維保面積較小時(shí)，則維保面積和消防設(shè)備情況等則被弱化，而人工成本占據(jù)價(jià)格比重增大。不能簡(jiǎn)單折算按面積單價(jià)計(jì)算。

　　7、運(yùn)營(yíng)成本目前，消防維保存在消防維保和實(shí)體公司維保兩種情況，如果是乙方公司，自己組織維保人員進(jìn)行維保，相對(duì)運(yùn)營(yíng)成本較低，而作為實(shí)體公司運(yùn)作的公司自己組織消防維保隊(duì)伍，則相對(duì)運(yùn)營(yíng)成本較高。當(dāng)然最終也會(huì)體現(xiàn)在最終報(bào)價(jià)上。

　　防排煙系統(tǒng)日常如何維護(hù)保養(yǎng)

　　防排煙系統(tǒng)能否正常使用發(fā)揮它的作用和日常維護(hù)保養(yǎng)分不開，那么大家知道防排煙系統(tǒng)如何維護(hù)保養(yǎng)嗎?

　　防排煙系統(tǒng)如何維護(hù)保養(yǎng)?具體方法如下：

　　首先是對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

　　1、排煙口、送風(fēng)口有無(wú)變形、損傷，周圍有無(wú)影響使用的障礙物;

　　2、風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng);

　　3、閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常;

　　4、旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，滄州消防檢測(cè)，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑;

　　5、制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求;

　　6、進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開。

　　其次就是對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

　　1、風(fēng)機(jī)房周圍有無(wú)可燃物;安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷;

　　2、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷;葉輪是否與外殼接觸;

　　3、電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng);電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象;

　　4、電源供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。

　　5、檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等);

　　6、檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油液位是否正常;

　　7、檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固;

　　8、啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。

　　除此之外還要對(duì)風(fēng)機(jī)電柜做以下維護(hù)保養(yǎng)：

　　1、控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置;

　　2、控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕;

　　3、線路圖及操作說(shuō)明是否齊全;

　　4、電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi);

　　5、開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài);

　　6、操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　　7、繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，電氣消防檢測(cè)報(bào)告，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

　　每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定，正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能，也是非常有必要的哦。

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