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    【深圳市市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室(第三方鑒定機構(gòu))】深圳市中建研工程技術(shù)有限公司業(yè)務(wù)范圍:房屋加固、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、災(zāi)后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層 夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設(shè)計服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主,覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程,既高質(zhì)、,又專業(yè)可信;同時嚴格遵守物價部門的規(guī)定,收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。

    【深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室(第三方鑒定機構(gòu))】房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定,實施動態(tài)**,房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,評估,并報告的過程。房屋質(zhì)量檢測包括以下幾部分:
    房屋安全性檢測
    【2019第三方鑒定機構(gòu)】檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
    適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋
    房屋完損等級檢測
    檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。
    適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
    房屋損壞趨勢檢測
    【深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室(第三方鑒定機構(gòu))】檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
    【第三方鑒定機構(gòu)】適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
    房屋改變檢測
    【深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室(第三方鑒定機構(gòu))】檢測項目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
    適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
    房屋抗震能力檢測
    【2019深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測室(第三方鑒定機構(gòu))】檢測項目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
    適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
    房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質(zhì)量通病,它不僅給使用者帶來諸多不便,也給房地產(chǎn)開發(fā)公司后期的維護與保修帶來許多麻煩,因而滲漏水問題越來越受到相關(guān)部門和社會各界的關(guān)注。

    房屋滲水安全檢測鑒定:
    傳統(tǒng)房屋滲漏水司法鑒定主要依靠經(jīng)驗及現(xiàn)場局部破損檢查,并采取逐步排除的方法來推斷并確定滲漏水源。因為水具有“無孔不入”的特點,采用傳統(tǒng)的目測,僅憑經(jīng)驗檢測常常不能找到真正的滲漏源,其結(jié)果往往是“醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”,不能根治滲漏的問題,使之成為建筑的“老大難”。
    隨著科技的發(fā)展,出現(xiàn)了無損檢測技術(shù)并不斷發(fā)展,下面對一些較常見的房屋滲漏水檢測技術(shù)進行簡單介紹:

    一、紅外熱像儀檢測紅外熱像儀是利用紅外探測器和光學(xué)成像物鏡接受被測目標(biāo)的紅外輻射能量,并形成可見的紅外熱像圖,這種熱像圖與物體表面的熱分布場相對應(yīng)。由于水的熱容比建筑材料的熱容大,在同樣的熱輻射條件下,滲漏部位由于水分的存在,使其熱量增大,其溫度的升高較小,從而再紅外熱像圖上形成“冷點”。依據(jù)這一理論,采用以紅外熱像技術(shù)為基礎(chǔ)的綜合檢測方法,能夠有效地檢測出滲漏源和滲漏途徑。房屋滲漏水檢測紅外熱像儀一般可區(qū)分0.3°C的溫差。紅外熱像法結(jié)果直觀,可非接觸式、大面積檢測,高效快捷,但由于紅外熱像上的溫度差異不僅與滲漏有關(guān),還與其他因素有關(guān),因此對紅外熱像的判別需要依賴檢測人員的經(jīng)驗,且一般需要進一步配合電測法等其他方法進行精確定位。

    二、蓄水試驗蓄水試驗是在可疑滲漏的部位進行灑水或蓄水試驗,判斷是否滲漏。該方法兼具簡便易行且直觀的特點,是防水工程驗收中一種常用有效的檢測手段。做蓄水試驗前,應(yīng)對滲水原因進行初步分析,對可能的滲漏水原因充分估計,避免蓄水試驗時出現(xiàn)意外的情況。因此該房屋滲漏水檢測方法對檢測人員的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗有一定要求。

    三、示蹤物質(zhì)試驗示蹤物質(zhì)試驗的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或壓入滲漏部位,通過對示蹤物質(zhì)的流向進行追蹤,即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。還有一種房屋滲漏水檢測方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問的部位注入,經(jīng)過一段時間后,用紫外線燈照射,有外滲檢查液的部位發(fā)光,據(jù)此可以確定滲漏部位以及滲漏通道。采用示蹤物質(zhì)直接追蹤滲漏部位的方法簡單易行、結(jié)果直觀、成本較低、適用范圍廣,因此該房屋滲漏水檢測較早得到應(yīng)用。

    如今,房屋滲漏水也成為困擾很多家庭的一大難題,房屋檢測鑒定平臺愿為您提供專業(yè)服務(wù)!
    CNAS認可項目:是
    房屋的使用功能改變檢測的全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變,主要是針對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大房屋使用荷載等情況。

    一、什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定:

    (1)在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前,對建筑物的結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算以及安全性的鑒定,以至于能夠進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

    (2)受火災(zāi)、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后,對結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進行相關(guān)檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定,為以后工作的決策或加固設(shè)計提供建議。

    (3)在施工場地周邊的建筑物,為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因,在施工前后都需要對建筑物進行相關(guān)的安全性鑒定。

    (4)臨時性房屋需要延長使用期的時候,對建筑物的安全性進行鑒定,以便于后續(xù)使用年限提供建議。

    (5)作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑,需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定

    (6)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑,對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

    我公司專業(yè)從事房屋檢測行業(yè)多年,擁有豐富的檢測經(jīng)驗、完善的檢測設(shè)備,出具認可的檢測報告,如果您還有其他房屋檢測方面的問題,歡迎您致電咨詢我們真誠為您解答。
    房屋安全檢測的房屋傾斜檢測鑒定:
    水平位移精度選擇
    按照設(shè)計要求,對照《工程測量規(guī)范》(GB 50026-2007),選用三等水平位移監(jiān)測網(wǎng)進行檢測,可以滿足精度要求。
    (1)觀測原理:如上圖所示,如需觀測某方向上的水平位移PP ′,在監(jiān)測區(qū)域一定距離以外選定工作基點A ,水平位移監(jiān)測點的布設(shè)應(yīng)盡量與工作基點在一條直線上。沿監(jiān)測點與基準(zhǔn)點連線方向在一定遠處(100~200m)選定一個控制
    (2)精度分析:由小角法的觀測原理可知,距離D 和水平角β是兩個相互的觀測值,所以由上式根據(jù)誤差傳播定律可得水平位移的觀測誤差:

    水平位移觀測中誤差的公式,表明:
    ① 距離觀測誤差對水平位移觀測誤差影響甚微,一般情況下此部分誤差可以忽略不計,采用鋼尺等一般方法量取即可滿足要求;
    ② 影響水平位移觀測精度的主要因素是水平角觀測精度,應(yīng)盡量使用高精度儀器或適當(dāng)增加測回數(shù)來提高觀測度;
    ③ 經(jīng)緯儀的選用應(yīng)根據(jù)建筑物的觀測精度等級確定,在滿足觀測精度要求的前提下,可以使用精度較低的儀器,以降低觀測成本。 優(yōu)點:此方法簡單易行,便于實地操作,精度較高。不足:須場地較為開闊,基準(zhǔn)點應(yīng)該離開監(jiān)測區(qū)域一定的距離之外,設(shè)在不受施工影響的地方。
    由此可知,對儀器測角精度的要求,取決于監(jiān)測點距離站點的遠近。距離越
    遠,則要求測角精度越高。根據(jù)現(xiàn)場踏勘布點,遠監(jiān)測點距離站點不超過50m ,對照《工程測量規(guī)范》,選用三等或四等水平位移監(jiān)測網(wǎng)進行檢測,可以滿足精度要求。用小角法測量三等水平位移監(jiān)測網(wǎng)進行檢測。
    二、作業(yè)流程
    1. 選點 選取兩個監(jiān)測點P1,P2、一個測站點(工作基點)A 、一個后視點B 。 2. 觀測 按照測回法水平角觀測水平夾角。在A 點安置全站儀,在B 點和P1,P2點設(shè)置瞄準(zhǔn)標(biāo)志,按下列步驟進行測回法水平角觀測。
    (1)在全站儀盤左位置瞄準(zhǔn)目標(biāo)B ,將度盤置零,讀得水平度盤讀數(shù)并記錄。
    (2)瞄準(zhǔn)目標(biāo)P1,讀得水平度盤讀數(shù)并記錄。盤左位置測得半測回水平角。
    (3)倒轉(zhuǎn)望遠鏡成盤右位置,瞄準(zhǔn)目標(biāo)B ,將度盤置零,讀得水平度盤讀數(shù)并記錄。
    (4)瞄準(zhǔn)目標(biāo)P1,讀得水平度盤讀數(shù)并記錄。盤右位置測得半測回水平角。
    (5)用盤左、盤右兩個位置觀測水平角取平均值作為一測回水平角觀測的結(jié)果。每天觀測監(jiān)測點-測站點-后視點,獲取觀測數(shù)據(jù),連續(xù)觀測5天。(P2點同理進行觀測)
    3. 數(shù)據(jù)分析 根據(jù)觀測數(shù)據(jù)計算監(jiān)測點的水平位移量,做出時間-位移圖表,分析位移變形規(guī)律。
    危房檢測鑒定評估的重要性
    什么是危房?危房加固有什么作用?相信很多人對類似問題存在疑惑。那么今天大型央企房屋檢測機構(gòu)為廣大客戶講解下有關(guān)危房的相關(guān)知識。
    所謂危房肯定是存在著嚴重安全隱患的房屋,例如房屋出現(xiàn)了較大的裂縫、發(fā)生了傾斜偏移、主體結(jié)構(gòu)被破壞這些因素都能給居住者帶來生命財產(chǎn)方面的威脅。危房房屋的加固不僅有利于提高既有房屋的整體承載力,對于房屋承載力不足的結(jié)構(gòu)可進行危險房屋加固。而且增強房屋的安全性,達到危險房屋加固的目的從而排除安全隱患。
    房屋的安全等級可以分為以下四種:
    A級:結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用需求,未發(fā)現(xiàn)腐朽危險結(jié)構(gòu),整體結(jié)構(gòu)沒問題。若當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或業(yè)主需要可進屋抗震加固。
    B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用,部分房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患,但其不影響主體結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)業(yè)主需求進行加固。
    C級:部分結(jié)構(gòu)承載力不足是,已經(jīng)不能滿足使用要求,甚至于部分位置出現(xiàn)危險情況,局部危房可進行危險房屋加固處理。
    D級:承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用需求,并且房屋整體存在安全隱患,建議直接拆除。這類房屋已經(jīng)沒有了加固的價值。
    房屋安全等級為A、B級時根據(jù)業(yè)主或地方相關(guān)部門的要求,是否要進行加固設(shè)計。房屋安全等級為C時,房屋得局部部分出現(xiàn)了安全隱患,需要對局部出現(xiàn)問題的地方進行加固。房屋安全等級為D時,此時的房屋問題很嚴重,加固已經(jīng)不能解決這個問題了,只會在房屋上浪費金錢和時間,建議直接拆除。

    我司是專業(yè)的上海房屋檢測單位,是公認具有權(quán)威性的第三方檢測機構(gòu),并且從事房屋安全檢測這一行業(yè)已經(jīng)很多年,工程師全是有著豐富經(jīng)驗的研究生,能夠高效率、及時的對客戶的問題妥善處理。房屋安全問題我司您值得信賴。
    火災(zāi)后的建筑物因為材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷,導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)承載力降低所以需要對建筑物的損傷情況、安全性等進屋災(zāi)后檢測鑒定?;馂?zāi)后房屋質(zhì)量檢測的工作流程是怎么的呢?

    一、火災(zāi)情況調(diào)查

    觀察建筑的損傷相關(guān)情況采用直接觀察建筑物結(jié)構(gòu)表面的形狀和幾何尺寸的一些變化。

    二、火災(zāi)后的房屋檢測鑒定流程及結(jié)論建議

    1、混凝土強度評估。用錘子敲擊混凝土表面觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行相關(guān)的強度評估。

    2、鋼筋損傷及強度評估。截取外露受火作用的鋼筋進行相關(guān)的力學(xué)性能試驗,確定鋼筋的強度、屈服強度和延伸率。

    3、傾斜與沉降監(jiān)測。進行沉降及傾斜測量從而判斷房屋變形相關(guān)情況。

    4、鑒定結(jié)論與建議。柱承載力進行相關(guān)復(fù)核從而計算柱的軸壓比、混凝土強度等。

    5、梁板的承載力復(fù)核。板的厚度是不是達到原設(shè)計相關(guān)要求。復(fù)核梁、板抗彎承載力、裂縫寬度等,如果不符合相關(guān)要求那么就需要對梁板進行相關(guān)加固了。

    6、梁板柱墻損傷處理。對輕度的構(gòu)件需要將的混凝土表面鑿除干凈,用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進行相關(guān)的抹平修復(fù);對中度的構(gòu)件需要先將的混凝土表面鑿除干凈,涂上水泥凈漿結(jié)合層。
    房屋質(zhì)量檢測的檢測內(nèi)容
    CNAS認可項目:是
    房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定,實施動態(tài)監(jiān)控,以起到保障生命財產(chǎn)的安全,促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,評估,并開具報告的過程。
    房屋其它類型檢測
    化學(xué)、高溫高壓損傷:房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。
    檢測內(nèi)容:
    1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,確定受損構(gòu)件的材料組成。
    2、對受損構(gòu)件的損壞部位進行取樣,測試其化學(xué)成份,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
    3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。
    4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議?;馂?zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
    混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
      房屋質(zhì)量檢測過程:
      1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
      2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
      3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
      4、分析房屋損壞原因。
      5、綜合評定房屋完損等級。
    在檢測時,發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象,必須通知委托人及時進屋安全檢測,發(fā)現(xiàn)房屋有危險點,必須通知委托人及時排險。
    房屋質(zhì)量完損安全性檢測鑒定:
    一、房屋完損狀況檢測的定義和適用范圍 房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級的過程。房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
    二、房屋完損狀況檢測包括下列基本內(nèi)容
    1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
    4、分析房屋損壞原因。
    5、綜合評定房屋完損等級。 房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)執(zhí)行,并應(yīng)符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象,必須通知委托人及時進屋安全檢測。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點,必須通過委托人及時排險。
    三、房屋完損檢測類別 房屋完損標(biāo)準(zhǔn)包括:房屋完好標(biāo)準(zhǔn)、基本完好標(biāo)準(zhǔn)、一般損壞標(biāo)準(zhǔn)、嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn)。房屋完損等級評定方法,適用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法。 凡符合下列條件之一者可評為基本完好房:
    1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合裴本完好標(biāo)準(zhǔn)。
    2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋而外,可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞 標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。

    凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房:
    1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)。
    2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn),其余衍'舍一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。
    3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承窒構(gòu)件、屋頂外,可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合 嚴重損壞的標(biāo)準(zhǔn),其余符舍一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。
    凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房:
    1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn)。
    2、在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合嚴重損壞的 標(biāo)準(zhǔn)。
    四、其他結(jié)構(gòu)房屋完鎖等級評定方法
    1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評為完好房。
    2、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn),或者有少量項目完好程度符合完好標(biāo) 準(zhǔn)的,可評為基本完好房。
    3、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程應(yīng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),或者有少景項目完損程度符合基本完 好標(biāo)準(zhǔn)的,可評為一般損壞房。 4、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn),或者有少景項目完損程度符合一 般損 壞標(biāo)準(zhǔn)的,可評為嚴重損壞房
    房屋抗震鑒定報告
    ? 火災(zāi)后房屋檢測鑒定流程及檢測結(jié)論
    CNAS認可項目:是
    ? 火災(zāi)后的建筑物因為材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷,導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)承載力降低所以需要對建筑物的損傷情況、安全性等進屋災(zāi)后檢測鑒定?;馂?zāi)后房屋質(zhì)量檢測的工作流程是怎么的呢?
    一、火災(zāi)情況調(diào)查
    觀察建筑的損傷相關(guān)情況采用直接觀察建筑物結(jié)構(gòu)表面的形狀和幾何尺寸的一些變化。
    二、火災(zāi)后的房屋檢測鑒定流程及結(jié)論建議
    1、混凝土強度評估。用錘子敲擊混凝土表面觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行相關(guān)的強度評估。
    2、鋼筋損傷及強度評估。截取外露受火作用的鋼筋進行相關(guān)的力學(xué)性能試驗,確定鋼筋的強度、屈服強度和延伸率。
    3、傾斜與沉降監(jiān)測。進行沉降及傾斜測量從而判斷房屋變形相關(guān)情況。
    4、鑒定結(jié)論與建議。柱承載力進行相關(guān)復(fù)核從而計算柱的軸壓比、混凝土強度等。
    5、梁板的承載力復(fù)核。板的厚度是不是達到原設(shè)計相關(guān)要求。復(fù)核梁、板抗彎承載力、裂縫寬度等,如果不符合相關(guān)要求那么就需要對梁板進行相關(guān)加固了。
    6、梁板柱墻損傷處理。對輕度的構(gòu)件需要將的混凝土表面鑿除干凈,用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進行相關(guān)的抹平修復(fù);對中度的構(gòu)件需要先將的混凝土表面鑿除干凈,涂上水泥凈漿結(jié)合層。


    ? 房屋其它類型檢測
    CNAS認可項目:是
    ? 一、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測,其內(nèi)容應(yīng)包括:
      1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,確定受損構(gòu)件的材料組成。
      2、對受損構(gòu)件的損傷部位進行取樣、測試其化學(xué)成份,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損程度、截面削弱等。
      3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
      二、因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測,其內(nèi)容應(yīng)包括:
      1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。
      2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析,必要時應(yīng)對損傷部位取樣,進行微觀測試分析。
      3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀微觀測試進行綜合分析,確定損壞原因。
      4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
      三、房屋遭受火災(zāi)后,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測,其內(nèi)容應(yīng)包括:
      1、根據(jù)房屋受害程度,可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。
      2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查,初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
      3、采用現(xiàn)場檢測儀器,對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測。
      4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣,進行微觀測試,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
      5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)加固方案。
      6、對火災(zāi)后房屋進行檢測時,應(yīng)按《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08執(zhí)行。
    房屋抗震鑒定報告
    房屋質(zhì)量檢測
    CNAS認可項目:是
    根據(jù)以上八種情況以及多年房屋檢測經(jīng)驗,將房屋檢測類型劃分為以下七種:房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、災(zāi)后安全鑒定、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測。
    需要進屋檢測的八種情況
      1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
      2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
      3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);
      4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
      5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
      6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;
      7)出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
      8)房屋超過設(shè)計使用的年限;
    房屋抗震鑒定與房屋安全檢測是房屋檢測的常規(guī)兩大類,下面進行詳細介紹:
    房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測,并通過結(jié)構(gòu)計算分析,判斷房子是否滿足規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
      房屋抗震檢測內(nèi)容
      1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);
      2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
      3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;
      4)房屋損傷狀況的檢測;
      5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;
      6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;
      7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);
      8)對可能存在的問題提出處理建議。
      房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是,安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。房屋安全檢測內(nèi)容
      1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需進行測繪);
      2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;
    -/gjfcbh/-

      
      		
      中建研工程技術(shù)有限公司專業(yè)從事房屋安全檢測、建筑承重能力檢測、工程竣工驗收質(zhì)量檢測、危房安全檢測、幼兒園抗震安全檢測、外企廠房驗收檢測、鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏承重檢測、災(zāi)后房屋損傷檢測評估、裝修改造安全影響評估、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作。公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,面向全國提供房屋安全檢測鑒定服務(wù),確保所出具的檢測報告真實有效,科學(xué)準(zhǔn)確。公司專業(yè)技術(shù)人員齊全,經(jīng)驗豐富。

      公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人,有國家注冊結(jié)構(gòu)工程師、高級工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師,檢測專業(yè)技術(shù)人員等。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華人民共和國或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。公司根據(jù)檢測鑒定工作行業(yè)特性,分成各類不同職能小組進行明確分工,團隊合作。如專家組,專門為社會提供技術(shù)咨詢及答疑,解決房屋質(zhì)量安全及工業(yè)生產(chǎn)使用過程中遇到的各種疑問;如檢測組,專門進行建筑工程質(zhì)量現(xiàn)場檢測工作;鑒定組,專門從事建筑結(jié)構(gòu)計算分析,出具檢測鑒定報告;如業(yè)務(wù)組,進行全國范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)推廣等等。

      公司辦公及檢測設(shè)施齊全,擁有獨立的辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等專業(yè)的檢測儀器設(shè)備,同時也配備有中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的專業(yè)結(jié)構(gòu)計算分析軟件。

      歡迎來電咨詢,熱線電話: 余經(jīng)理。

      
      	

      
      	


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