分析建筑修補(bǔ)地下室沉降縫堵漏漏水原因及處理措施

地下室沉降縫漏水的現(xiàn)象和處理措施。據(jù)調(diào)查總結(jié)發(fā)現(xiàn)，地下室沉降縫漏水的部位中有大約70%發(fā)生在底板部分，或者是底板最深的坑上面，或者是發(fā)生在底板或坑的交角處，即在室內(nèi)看為陰交角處，或發(fā)生在地下室外墻壁的中下部，也或者發(fā)生在地下室頂板。這些問題導(dǎo)致的原因是多種多樣的，是地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)采取的處理方法是：一是采取填塞灌漿堵漏法，一般采用速凝砂漿，在潮濕工作面上面做好施工，對(duì)于漏水途徑不甚明確的部位，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和判斷進(jìn)行施工，否則是無效的。二是采取化學(xué)灌漿法，在這種方法中主要采用憎水性聚氨酯灌漿料，因?yàn)榭p隙的問題處理很重要，而憎水性聚氨酯灌漿料中含異氰酸根的聚氨酯預(yù)聚體，當(dāng)與水接觸后就會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。在產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)后，會(huì)生成二氧化碳發(fā)生體積膨脹，就會(huì)使?jié){料向更細(xì)的裂縫處滲透進(jìn)取，達(dá)到堵漏的作用效果。三是采用防水砂漿抹面法，這種方法適用于水-地下室沉降縫堵漏處理

沉降伸縮縫防水堵漏：建筑構(gòu)件因溫度和濕度等因素的變化會(huì)產(chǎn)生脹縮變形。為此，通常在建筑物適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置垂直縫隙，自基礎(chǔ)以上將房屋的墻體、樓板層、屋頂?shù)葮?gòu)件斷開，將建筑物分離成幾個(gè)獨(dú)立的部分。為克服過大的溫度差而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開，從基礎(chǔ)頂面至屋頂沿結(jié)構(gòu)斷開。

抗震縫防水堵漏：為使建筑物較規(guī)則，以期有利于結(jié)構(gòu)抗震而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開。它的設(shè)置目的是將大型建筑物分隔為較小的部分，形成相對(duì)獨(dú)立的防震單元，避免因地震造成建筑物整體震動(dòng)不協(xié)調(diào)，而產(chǎn)生破壞。

在抗震設(shè)防區(qū)，沉降縫和伸縮縫須滿足抗震縫要求。

沉降縫防水堵漏：指同一建筑物高低相差懸殊，上部荷載分布不均勻，或建在不同地基土壤上時(shí)，為避免不均勻沉降使墻體或其它結(jié)構(gòu)部位開裂而設(shè)置的建筑構(gòu)造縫。沉降縫把建筑物劃分成幾個(gè)段落，自成系統(tǒng)，從基礎(chǔ)、墻體、樓板到房頂各不連接。縫寬一般為30～70毫米。將建筑物或構(gòu)筑物從基礎(chǔ)至頂部完全分隔成段的豎直縫。借以避免各段不均勻下沉而產(chǎn)生裂縫。通常設(shè)置在建筑高低、荷載或地基承載力差別很大的各部分之間，以及在新舊建筑的聯(lián)接處。

有很多建筑物對(duì)這三種接縫進(jìn)行了綜合考慮，即所謂的三縫合一。

三縫合一：縫寬按照抗震縫寬度處理；基礎(chǔ)按沉降縫斷開。

施工縫防水堵漏：受到施工工藝的限制，按計(jì)劃中斷施工而形成的接縫，被稱為施工縫。混凝土結(jié)構(gòu)由于分層澆筑，在本層混凝土與上一層混凝土之間形成的縫隙，就是最常見的施工縫。所以并不是真正意義上的縫，而應(yīng)該是一個(gè)面。

伸縮縫防水堵漏

伸縮縫要求把建筑物的墻體、樓板層、屋頂?shù)鹊孛嬉陨喜糠秩繑嚅_，基礎(chǔ)部分因受溫度變化影響較小，不需斷開。

①伸縮縫的設(shè)置：

伸縮縫的最大間距，應(yīng)根據(jù)不同材料的結(jié)構(gòu)而定。

②伸縮縫的構(gòu)造：

伸縮縫是將基礎(chǔ)以上的建筑構(gòu)件全部分開，并在兩部分中間留出適當(dāng)?shù)目p隙，縫寬一般在20~40毫米。

伸縮縫的結(jié)構(gòu)處理

磚混結(jié)構(gòu)的墻和樓板及屋頂結(jié)構(gòu)布置可采用單墻也可采用雙墻承重方案，最好設(shè)置在平面圖形有變化處，以利隱藏處理。

框架結(jié)構(gòu)一般采用懸臂梁方案，也可采用雙梁雙柱方式，但施工較復(fù)雜。

墻體伸縮縫構(gòu)造

磚墻伸縮縫防水堵漏一般做成平縫或錯(cuò)口縫，一磚半厚外墻應(yīng)做成錯(cuò)口縫或企口縫。外墻外側(cè)常用浸瀝青的麻絲或木絲板及泡沫塑料條、油膏彈性防水材料塞縫，縫隙較寬時(shí)，可用鍍鋅鐵皮、鋁皮作蓋縫處理。內(nèi)墻可用金屬皮或木條作為蓋縫。樓地板層伸縮縫構(gòu)造

伸縮縫防水堵漏位置大小應(yīng)與墻體、屋頂變形縫一致?？p內(nèi)以可壓縮變形的油膏、瀝青麻絲、金屬或塑料調(diào)節(jié)片等材料做封縫處理，上鋪活動(dòng)蓋板或橡皮等以防灰塵下落。頂棚處的蓋縫條只能固定于一端，以保證縫兩端構(gòu)件自由伸縮。

地下室沉降縫漏水怎么處理才能堵漏？地下室沉降縫漏水怎么辦？

帶著上面的地下工程滲漏水問題我們來分析下地下室沉降縫漏水通常主要以點(diǎn)、線、孔、眼、面分布在地下車庫頂板、側(cè)墻、底板處以及陰角立壁與地板的交接處、還有穿墻管道設(shè)備基座等結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)，樓體與車庫的鏈接后澆帶伸縮縫、變形縫、沉降縫、施工冷縫等節(jié)點(diǎn)部位是常見滲漏水部位，縫隙滲漏通常有十縫九漏的說法在行業(yè)內(nèi)廣傳，由于縫隙通常內(nèi)置止水帶或密封膏由于澆筑振搗沉降等原因?qū)е洛e(cuò)位開裂位移等現(xiàn)象發(fā)生滲漏水。陰角及板體裂縫主要是振搗不密實(shí)、骨料與膠體材料分離導(dǎo)致空洞麻面存在基礎(chǔ)薄弱現(xiàn)象是滲漏水的通路。穿墻管道及設(shè)備基座，由于預(yù)留孔洞與設(shè)備管道間隙密封處理不當(dāng)導(dǎo)致滲漏水通道。

哪地下室沉降縫漏水怎么辦呢？首先需要現(xiàn)場(chǎng)勘察了解滲漏原因及施工環(huán)境，這個(gè)很重要不是筆者常接到的咨詢電話，地下室沉降縫漏水呢？多錢能修？您給報(bào)個(gè)價(jià)吧？沒有看現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)價(jià)，如同沒見醫(yī)生大夫的患者，能開方子下藥嗎？還有就是人家通常說打針能夠從頂板下面處理30元一針你們能做嗎？筆者認(rèn)為30元一針是個(gè)啥概念，你知道嗎？估計(jì)你不知道，但筆者知道就是看到滲漏痕跡就鉆孔安一個(gè)針頭直接注漿一個(gè)挨一個(gè)距離十公分不到。筆者曾見過一個(gè)約0.25平方米的范圍有人居然打了足足八十多針，您看到后您還認(rèn)為便宜嗎？結(jié)構(gòu)都打成蜂窩麻面了，滲漏水是解決了，但結(jié)構(gòu)強(qiáng)度遭到了破壞，您認(rèn)為劃算嗎？得不償失的案例比比皆是筆者就不多舉例了。地下室漏水怎么辦？筆者說了這么多有點(diǎn)跑題了，沒有我們要給大家講的是一個(gè)專業(yè)防水堵漏公司即地下室漏水怎么治理，必須要找準(zhǔn)專業(yè)的防水堵漏人士來處理解決，不是簡單的一個(gè)電話詢得幾個(gè)價(jià)格對(duì)比下就可判定選擇一個(gè)隊(duì)伍。一個(gè)螺絲釘在醫(yī)生的眼里可以拯救一個(gè)人的生命或者肢體開價(jià)多少呢不會(huì)少于5000元，而一個(gè)螺絲釘僅僅價(jià)值不到2元。但醫(yī)生懂得安全科學(xué)合理的打開你的器官將其螺絲釘固定安裝到位并安全負(fù)責(zé)的將身體縫合。這項(xiàng)技術(shù)4998元您覺得貴嗎？專業(yè)必須得到應(yīng)得的尊重和敬仰。地下室沉降縫漏水您還敢找游擊隊(duì)嗎？專業(yè)的防水堵漏技術(shù)人員，靠前勘察現(xiàn)場(chǎng)通過走訪現(xiàn)場(chǎng)詢證資料獲悉分析滲漏原因，才可針對(duì)性個(gè)性化制定可行性方案，因地制宜、多道設(shè)防、剛?cè)岵⑦M(jìn)、地下室以堵為主、堵防結(jié)合、防排并進(jìn)、綜合治理。

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        本公司將以先進(jìn)的技術(shù)，科學(xué)的管理，過硬的施工隊(duì)伍，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，力求以質(zhì)取勝，精益求精。以信譽(yù)促發(fā)展，愿與各界朋友建立各種形式的合作關(guān)系。

施工范圍：1、高速公路過江、地鐵路隧道工程施工沉降、伸縮縫、池底裂縫滲漏水防水堵漏施工。
             2、地下基礎(chǔ)建筑工程、地鐵工程、人防工程、污水處理池等混凝土結(jié)構(gòu)滲漏水堵漏施工。
             3、地下室、地下車庫、地下通道、熱力管道、基坑等各類地下工程滲水堵漏施工。
             4、水池、電纜溝坑、礦井通道、電梯井、基礎(chǔ)坑工程施工縫滲漏水堵漏帶水作業(yè)施工。
             5、混凝土結(jié)構(gòu)、冷卻涼水塔循環(huán)通道、管道、污水處理池工程滲漏水處理防腐堵漏施工。
             6、涵洞、沉井、水泵房、大壩、橋面、屋面、隧洞、取排水工程滲漏水治理堵漏施工。
             7、水利工程的水庫壩體灌漿，輸水隧道裂縫堵漏、防滲，壩體混凝土裂縫的防滲補(bǔ)強(qiáng)。
             8、煤礦礦井輸煤系統(tǒng)、輸煤橋架、鉆井、油井護(hù)壁、井筒砼裂縫滲漏水堵漏加固。